Что такое региональная программа капитального ремонта?
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах — это официальный документ, утверждаемый органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Она определяет:
- очередность проведения ремонта во всех многоквартирных домах региона;
- перечень работ (ремонт кровли, фасадов, инженерных систем, лифтового оборудования и др.);
- источники финансирования (взносы собственников, бюджетные средства);
- сроки реализации (обычно программа рассчитана до 2044–2055 гг.);
- контрольные механизмы и отчетность.
Программа формируется на основании Жилищного кодекса РФ (статьи 168, 170) и Приказа Минстроя России № 871/пр от .
Как формируется фонд капитального ремонта?
Существует два способа формирования фонда:
- Специальный счет регионального оператора, деньги аккумулируются на счету регионального фонда капремонта (самый распространённый вариант).
- Специальный счет дома — деньги собираются на отдельный счет конкретного дома и управляются собственниками через ТСЖ/управляющую компанию.
В обоих случаях платежи обязаны вносить все собственники помещений в многоквартирном доме (за исключением домов, признанных аварийными или подлежащими сносу).
Региональные особенности
Москва и Московская область
- Программа г. Москвы: 2015–2044 гг., объединяет свыше 35 тыс. домов.
- Фонд Московской области: с 2014 г. отремонтировано 18,3 тыс. домов, улучшены условия проживания 2,5 млн человек.
- В 2026 г. запланировано обновление инженерных сетей в 1 600 домах.
- Взнос в Подмосковье: 9,52 руб./м² в месяц (уточняйте ежегодно).
Санкт-Петербург
- Утверждено распоряжение Жилищного комитета от № 127-р, определяющее перечень работ и минимальный размер взноса.
- Взнос в 2026 г.: 11,57 руб./м².
- Ведётся реформа: взносы не покрывают затраты полностью, вопрос рассматривается в ЗакСе.
Новосибирская область
- Оператор — Фонд модернизации ЖКХ НСО.
- В программе участвуют ≈700 тыс. домов общей площадью 2,5 млн м².
- Высокая платёжная дисциплина — основа стабильного ремонтного цикла.
- Официальный сайт: fondgkh.com.
Томская область
- Региональный оператор — Фонд капитального ремонта Томской области.
- Без комиссии оплатить взнос можно:
- на сайте Фонда в разделе «Оплатить взносы»;
- в терминалах Газпромбанка (г. Томск);
- в отделениях Почты России.
- За 2025 г. отремонтировано 54 лифта.
Смоленская область
- 6 400 домов включены в программу до 2055 г.
- Взнос на 2026 г.: 14,50 руб./м².
- Официальный портал: kapremont.smolensk.ru.
Пензенская область
- Минимальный взнос на 2026 г.: 14,5 руб./м².
- Телефон службы поддержки: 8 (8412) -29-604.
Как узнать, когда отремонтируют ваш дом?
- Зайдите на официальный сайт регионального фонда капремонта.
- В разделе «Программа» или «Реестр домов» найдите ваш адрес.
- Уточните год и перечень предстоящих работ.
- Если информации нет онлайн, позвоните в контакт-центр или обратитесь лично.
Контакты для обращений
Центральная горячая линия Минстроя России
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Сайт: kapremont.minstroyrf.ru
По регионам
- Москва: +7 -95 957-57-57, fkr.mos.ru
- Московская область: +7 -95 123-11-22, fkr.mosreg.ru
- Санкт-Петербург: +7 -12 447-43-43, fkr-gb.ru
- Новосибирская область: +7 -83 203-05-05, fondgkh.com
- Томская область: +7 -822 90-60-90, fond.tom.ru
- Смоленская область: +7 -812 40-33-33, kapremont.smolensk.ru
- Пензенская область: +7 -412 329-604, fkrpenza.ru
- Свердловская область: +7 -43 310-70-70, fkrsko.ru
- Иркутская область: +7 -952 48-00-00, fkr38.ru
- Красноярский край: +7 -91 226-26-26, fkr24.ru
Полезные советы
- Храните квитанции об оплате взносов — они понадобятся при продаже квартиры.
- Если дом исключён из программы (аварийный), взносы не начисляются.
- За просрочку платежей предусмотрены штрафы (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки).
- Подпишитесь на e-mail-рассылку вашего фонда, чтобы получать уведомления о начале работ в вашем доме.
Важно! Все официальные решения и изменения размера взносов публикуются на сайтах региональных фондов и в «Российской газете». Проверяйте информацию только из проверенных источников.