Реестр жилищного фонда — это официальный электронный (или комбинированный) каталог, который содержит полную и актуальную информацию о всех объектах жилой недвижимости, находящихся в муниципальной собственности или под управлением муниципального образования. Его ведение обязательно согласно Постановлению Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. № 261-ПП и нормам Жилищного кодекса РФ (ст. 92 ч. 2 и ст. 99 ч. 1).
Зачем нужен реестр и какие задачи он решает
Реестр позволяет:
- Прозрачно распределять муниципальное жильё очередникам и льготникам.
- Контролировать техническое состояние жилого фонда.
- Формировать достоверную статистику для бюджетного планирования.
- Своевременно обновлять сведения о передаче объектов в аренду, приватизации, продаже или сносу.
- Минимизировать риски потери или незаконного использования муниципального имущества.
Какие сведения содержатся в реестре
- Инвентарный номер и кадастровый номер объекта.
- Адрес и площадь жилого помещения (общая и жилая).
- Количество комнат и этажность дома.
- Категория жилья: квартиры, комнаты, общежития, дома специализированного фонда и т.д.
- Правовой статус: находится ли помещение в муниципальной собственности, в аренде, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
- Сведения о нанимателях/собственниках: ФИО, дата заключения договора социального найма, дата приватизации, срок аренды.
- Техническое состояние: год постройки, серия дома, степень износа, дата последнего капремонта.
- Особые условия: помещения, приспособленные для инвалидов, аварийные объекты, жильё в плане расселения.
Кто ведёт реестр и как часто обновляется
В муниципальных образованиях реестр жилищного фонда ведёт отдел (комитет) по управлению муниципальным имуществом при поддержке Росреестра, БТИ и Единой информационной системы жилищного фонда (ЕИСЖФ).
Данные обновляются:
- ежедневно — при изменении правового статуса, переуступке договоров;
- ежеквартально — при сверке с данными Росреестра и кадастровой палаты;
- ежегодно — после инвентаризации и подготовки балансовых отчётов.
Как граждане могут получить выписку из реестра
Способ 1. Личное обращение в МФЦ «Мои документы».
Способ 2. Подача заявления через портал «Госуслуги» или региональный портал муниципальных услуг.
Способ 3. Запрос в комитет имущественных отношений по месту нахождения объекта.
Срок: от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности запроса.
Госпошлина: обычно не взимается для граждан, получающих социальные выплаты, льготников и очередников.
Контакты для обращений
Москва (городской округ)
- Управление жилищной политики города Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 13
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: mos.ru
Электронная приёмная: moscowhousing@mos.ru - Центральный офис МФЦ «Мои документы»
Адрес: 115184, г. Москва, ул. Мясищева, д. 10
Телефон: +7 (495) -26-17-17
Онлайн-запись: mfc.mos.ru
Московская область (Подмосковье)
- Министерство имущественных отношений Московской области
Адрес: 143407, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, каб. 1201
Телефон: +7 (498) -02-03-00
Сайт: mio.mosreg.ru
Электронная приёмная: info@mio.mosreg.ru - Единая справочная служба Подмосковья
Телефон: 8 (800) -50-50-30 (бесплатно по РФ)
Чат-бот в Telegram/Viber: @PortalMosOblastBot
Федеральные контакты
- Росреестр (ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Телефон: 8 (800) -00-34-34
Сайт: rosreestr.gov.ru - Госуслуги
Сайт: gosuslugi.ru
Частые вопросы и ответы
Как узнать, стоит ли мой дом в реестре муниципального жилья?
На «Госуслугах» выберите «Получение сведений из реестра жилищного фонда», введите адрес или кадастровый номер. Статус «муниципальная собственность» будет указан в выписке.
Могу ли я узнать, сколько муниципальных квартир в моём доме?
Да. Выписка из реестра содержит список всех муниципальных помещений с указанием их площади и количества комнат.
Что делать, если данные в реестре устарели или ошибочны?
Напишите заявление в комитет имущественных отношений или в МФЦ с приложением подтверждающих документов. Срок исправления — 30 календарных дней.
Реестр жилищного фонда муниципального образования — это ключевой инструмент для прозрачного управления муниципальным имуществом и реализации жилищных программ. Пользуйтесь официальными каналами связи, чтобы получать достоверную информацию и оперативно решать возникающие вопросы.