Что такое реестр ТСЖ России?
Реестр товариществ собственников жилья (ТСЖ) России — это единая государственная информационная система, в которой содержатся сведения о всех зарегистрированных ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных формах управления многоквартирными домами. Реестр ведётся Росреестром и обновляется ежедневно.
Почему реестр важен для жильцов и управляющих компаний
- Прозрачность: упрощает проверку статуса ТСЖ и его учредителей.
- Безопасность сделок: позволяет убедиться в легитимности организации перед заключением договоров.
- Государственный контроль: даёт органам власти инструмент для выявления «фиктивных» структур.
Какие данные содержатся в реестре
В карточке каждого ТСЖ указаны:
- Полное и сокращённое наименование.
- ИНН, ОГРН, дата регистрации;
- Юридический адрес и адрес управляемого дома.
- Сведения о председателе и членах правления.
- Сведения о банковских счетах и лицензиях ЖКХ.
- История переименований и реорганизаций.
Способы получения выписки из реестра ТСЖ
Онлайн через Госуслуги
Шаг 1. Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
Шаг 2. В строке поиска введите «Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРН».
Шаг 3. Укажите ИНН или ОГРН вашего ТСЖ и оформите заявление.
Шаг 4. В течение 1–3 дней документ придёт в личный кабинет.
Через сайт ФНС (nalog.gov.ru)
- Зайдите в раздел «Сервисы» → «Проверь себя и контрагента».
- Введите ИНН/ОГРН → выберите формат выписки (бесплатная электронная или квалифицированная электронная подпись).
Личное обращение в МФЦ
Приходите с паспортом, называйте ИНН/ОГРН ТСЖ, оплачиваете госпошлину (в 2026 г. — 200 руб.) и получаете бумажную выписку с синей печатью.
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Адрес | |
|---|---|---|---|
| Росреестр (центральный офис) | +7 (495) -70-17-00 | info@rosreestr.gov.ru | г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10 |
| ФНС России | ###-###-#### | info@nalog.gov.ru | г. Москва, Неглинная ул., д. 23 |
| Горячая линия Госуслуг | ###-###-#### | support@gosuslugi.ru | — онлайн-поддержка 24/7 |
| МФЦ «Мои документы» | ###-###-#### | mfc@mos.ru | В каждом регионе — адрес уточняйте на сайте mfcrf.ru |
Алгоритм проверки ТСЖ через реестр (пошаговая инструкция)
- Соберите минимальный набор данных: ИНН, ОГРН, полное название.
- Введите ИНН/ОГРН на сайте nalog.gov.ru.
- Изучите выписку: дата создания ТСЖ, статус (активно/ликвидировано), руководитель.
- Проверьте, совпадает ли юридический адрес ТСЖ с адресом вашего дома.
- Сравните данные с информацией на сайте ФНС и Госуслуг.
- Если найдены расхождения, обратитесь в Росреестр или Управу района.
Как внести изменения в реестр ТСЖ
Основные случаи изменений
- Смена председателя.
- Изменение юридического адреса.
- Реорганизация (слияние, преобразование в ЖК).
- Изменение устава.
Пакет документов
1. Решение общего собрания собственников (протокол).
2. Новая редакция устава (если изменяли).
3. Заявление по форме № Р14001 (подпись председателя + нотариус).
4. Квитанция об оплате госпошлины (800 руб. в 2026 г.).
5. Паспорт председателя, ИНН, СНИЛС.
Куда подавать
- Онлайн: через сервис ФНС «Подать заявление» или Госуслуги.
- Офлайн: в любой МФЦ или налоговую по адресу ТСЖ.
Контрольные вопросы и советы
Вопрос: «Как узнать, ликвидировано ли ТСЖ?»
Ответ: В выписке в поле «Статус» будет указано «Ликвидировано» и дата прекращения. Если дом продолжает управляться «мертвой» организацией, обращайтесь в прокуратуру.
Вопрос: «Можно ли открыть реестр без ИНН?»
Ответ: Да, используйте полное название или адрес дома на сайте egrul.nalog.ru. Поиск по адресу покажет все зарегистрированные ТСЖ на данной территории.
Реестр ТСЖ России — ключевой инструмент прозрачности в сфере ЖКХ. Проверяйте организацию перед заключением договора, своевременно обновляйте данные и храните выписки. При любых спорных вопросах звоните в Росреестр по ###-###-#### или пишите на info@rosreestr.gov.ru.
Обновлено: 23 марта 2026 г.