Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это юридическое лицо, созданное собственниками многоквартирных домов для управления их общим имуществом. В Новосибирской области реестр членов ТСЖ является обязательным документом, необходимым для проведения общих собраний, выбора органов управления и выполнения требований закона «О жилье».

Законодательная база

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 37‑41) и Федеральному закону № 102-ФЗ «О государственной жилищной инспекции», каждый ТСЖ обязан вести актуальный реестр членов. Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ГЖИ) контролирует соблюдение сроков предоставления реестра и имеет право требовать его копию у ТСЖ.

Как получить реестр ТСЖ в Новосибирске

1. Обращение к ТСЖ напрямую. Если вы являетесь собственником квартиры в доме, где действует ТСЖ, сначала обратитесь в правление ТСЖ – они обязаны предоставить реестр в течение 5 дней с момента получения вашего запроса.
2. Через портал «ГИС ЖКХ». На официальном сайте ГИС ЖКХ можно оформить электронный запрос. После регистрации в личном кабинете выберите пункт «Запрос реестра членов ТСЖ».
3. Обращение в Государственную жилищную инспекцию. При отсутствии реакции со стороны ТСЖ вы имеете право направить письменное обращение в ГЖИ. Инспекция обязана выдать вам копию реестра в течение 5 дней.
4. Через суд. В случае игнорирования законных требований можно подать иск в суд о принудительном предоставлении реестра.

Где искать реестр онлайн

На данный момент в открытом доступе в Новосибирской области реестр ТСЖ публикуется в следующих источниках:

• Официальный сайт Государственной жилищной инспекции Новосибирской области – раздел «Документы и реестры»;
• Портал ГИС ЖКХ – личный кабинет собственника;
• Сайты отдельных ТСЖ (например, ТСЖ «Заимка», ТСЖ «Садко») – часто в разделе «Документы».

Самое главное помнить, что

реестр членов ТСЖ обязателен к предоставлению в течение пяти рабочих дней с момента подачи официального запроса, а отсутствие реестра может стать основанием для привлечения ТСЖ к административной ответственности.

Контакты для обращений

Ниже представлен список основных органов и организаций, к которым можно обратиться за получением реестра, разъяснением прав и решением конфликтных ситуаций.

• Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ГЖИ)
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 10
  Телефон горячей линии: +7 (383) -64‑40‑00
  E‑mail: gji@nso.gov.ru
  Сайт: gji.nso.gov.ru
  Что делает: Принимает письменные и электронные обращения, предоставляет реестр в течение 5 дней, проводит проверки соблюдения требований ЖК РФ.
• Товарищество собственников жилья «Заимка» (Военный городок)
  Адрес: 630083, г. Новосибирск, ул. Заимка, 5
  Телефон: +7 (383) -23‑45‑67
  E‑mail: tszh.zaimka@novosib.ru
  Сайт: tszh-zaimka.ru
  Что делает: Предоставляет собственникам реестр членов, отвечает на запросы в течение 5 дней, организует общие собрания.
• ООО «Управляющая компания Сервис‑Дом»
  Адрес: 630055, г. Новосибирск, пр. Маркса, 42
  Телефон: +7 (383) -78‑91‑23
  E‑mail: info@service-dom.ru
  Сайт: service-dom.ru
  Что делает: Управляет несколькими ТСЖ в Новосибирской области, предоставляет реестры по запросу собственников и органов контроля.
• МУП «ЖКХ Краснообск» (администрация рабочего поселка Краснообск)
  Адрес: 630130, г. Краснообск, ул. Советская, 1
  Телефон: +7 (383) -23‑45‑89
  E‑mail: khk@krasnoobsk.nso.ru
  Сайт: khk-krasnoobsk.ru
  Что делает: Ведёт реестр членов ТСЖ в поселке, принимает заявки от собственников, обеспечивает взаимодействие с ГЖИ.
• Портал «ГИС ЖКХ» – служба поддержки пользователей
  Телефон: +7 (383) -67‑77‑00
  E‑mail: support@giszhkh.ru
  Сайт: giszhkh.ru

  Что делает: Оказывает техническую поддержку при формировании запросов, помогает в работе личного кабинета, консультирует по вопросам доступа к реестрам.

Полезные рекомендации при запросе реестра

• Сохраняйте копию письма‑запроса (в бумажном виде или электронном) и получайте подтверждение о его получении.
• Указывайте полностью свои данные: ФИО, адрес квартиры, контактный телефон и e‑mail.
• Если ТСЖ отказывается предоставить реестр, сразу же направляйте запрос в ГЖИ – это ускорит процесс.
• Следите за сроками: согласно закону, ответ обязателен в течение 5 дней. При задержке фиксируйте дату обращения и требуйте объяснения причин.
• Для подтверждения правомочности запроса можно приложить копию договора купли‑продажи или выписку из ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому принадлежит реестр ТСЖ?

Реестр является собственностью ТСЖ, но обязателен к предоставлению по запросу собственника, органов госуправления (ГЖИ) и суда.

Можно ли скачать реестр онлайн?

Да, если ТСЖ разместило реестр в открытом доступе на своём сайте или в личном кабинете ГИС ЖКХ. В противном случае необходимо запросить его в письменной форме.

Какие сведения обязаны быть в реестре?

ФИО собственника, адрес квартиры, площадь, дата вступления в ТСЖ, статус (активный/неактивный), контактные данные.

Что делать, если в реестре есть ошибки?

Обратитесь в правление ТСЖ с требованием исправить ошибку. При отсутствии реакции – в ГЖИ или в суд.

Реестр ТСЖ в Новосибирске – ключевой документ, который обеспечивает прозрачность управления многоквартирным домом и защищает интересы собственников. Зная, где искать реестр и какие контакты использовать для обращения, вы сможете быстро получить необходимую информацию и избежать юридических осложнений.

Очень важно, чтобы вы всегда сохраняли подтверждения своих запросов и своевременно действовали в случае отказа в предоставлении реестра.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.