Что такое реестр лицензий УК и зачем он нужен
Реестр лицензий управляющих компаний, это официальный перечень юридических лиц, которым выдана лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ЖК РФ, статья 195, существует:
- сводный федеральный реестр лицензий — общероссийский ресурс, ведущийся в ГИС ЖКХ;
- региональные реестры, ведомости, обслуживаемые субъектами РФ.
Благодаря этим реестрам жильцы, собственники и государственные органы могут быстро проверить, легально ли управляет домом та или иная компания, а также получить сведения о статусе лицензии, сроках её действия и основаниях для прекращения.
Где официально проверить лицензию управляющей компании
Федеральный уровень: ГИС ЖКХ
Единый федеральный ресурс — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Для проверки:
- Перейдите на сайт dom.gosuslugi.ru.
- На главной странице нажмите «Проверить лицензию УК» или откройте раздел «Реестры → Реестр лицензий субъектов РФ».
- Введите название или ИНН управляющей компании.
- Получите выписку со следующими сведениями:
- номер и дата выдачи лицензии;
- адрес и контактные данные организации;
- признак действующей/приостановленной/аннулированной лицензии;
- перечень домов, которые закреплены за УК.
Региональный уровень: примеры субъектов РФ
- Московская область
С 12 февраля 2026 года на региональном портале услуг запущена онлайн-услуга для управляющих компаний по актуализации сведений в реестре лицензий. Представители УК могут подать заявление о внесении изменений (заключение/расторжение договора управления, смена адреса и пр.) без личного визита в ведомство.
- Свердловская область
Реестр лицензий публикуется на сайте Государственной жилищной инспекции Свердловской области. Поиск возможен по адресу дома: если в выписке отсутствует ваш дом, следует немедленно обратиться в инспекцию.
- Новосибирская область
Данные публикуются на сайте ГЖН Новосибирской области. Жителям доступен поиск по наименованию УК или кадастровому номеру дома.
- Республика Саха (Якутия)
Проверка лицензии осуществляется через ГИС ЖКХ или на сайте ГКУ «Жилищный контроль РС(Я)».
Пошаговая инструкция для жителя: как убедиться, что ваш дом закреплён за лицензированной УК
- Зайдите в ГИС ЖКХ → «Реестры» → «Реестр лицензий».
- Выберите ваш регион.
- Введите наименование УК из вашей квитанции или адрес дома.
- В открывшейся карточке найдите строку «Перечень управляемых многоквартирных домов».
- Если вашего дома нет в списке:
- сфотографируйте или скачайте выписку;
- обратитесь в жилищную инспекцию региона (контакты ниже);
- сообщите в ТОС/совет дома и инициируйте внеочередное общее собрание.
Ключевые изменения 2024–2026 годов
- С 1 сентября 2024 года вступили в силу ужесточённые лицензионные требования: минимальный размер собственных оборотных средств УК увеличен, введены обязательные страхование ответственности и сертификация специалистов.
- Автоматическое исключение УК из реестра происходит при истечении срока лицензии и отсутствии заявления о продлении.
- Ноябрь 2025-го — старт пилотного проекта единого рейтинга управляющих компаний РФ, где лицензионные данные объединяются с показателями качества обслуживания.
Контакты для обращений и получения консультаций
Федеральный уровень
- ГИС ЖКХ Техподдержка
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Электронная почта: support@dom.gosuslugi.ru
Онлайн-чат: https://dom.gosuslugi.ru → «Поддержка»
Центральный аппарат Минстроя России
- Адрес: 129339, Москва, ул. Халтуринская, д. 7
Телефон справочной: +7 (495) -24-90-00
Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
Региональные жилищные инспекции
| Регион | Телефон / Электронная почта | Сайт |
|---|---|---|
| Московская область | +7 (495) -23-12-12 info@mosreg.ru | gkh.mosreg.ru |
| Свердловская область | +7 (343) -79-96-00 info@gji;midural.ru | gji.midural.ru |
| Новосибирская область | +7 (383) -10-34-34 gzhi@nso.ru | gzhi.nso.ru |
| Республика Саха (Якутия) | +7 (4112) -5-03-35 jkh.sakha@gov.ru | jkh.sakha.gov.ru |
Что делать, если лицензия УК отсутствует или аннулирована
- Немедленно уведомите:
- жилищную инспекцию региона;
- администрацию муниципалитета (ТОС, управу, городскую жилищную политику);
- собственников МКД (через общее собрание).
- Соберите документы: квитанции, договор управления, выписки из ЕГРН.
- Инициируйте выбор новой УК через процедуру общего собрания (очную или заочную).
- По решению собрания в течение 30 дней заключите новый договор управления с лицензированной организацией, зарегистрируйте его в ГИС ЖКХ.
Проверка лицензии управляющей компании, это не формальность, а способ защитить свои права собственника и обеспечить качественное содержание общего имущества. Регулярно обращайтесь к официальным реестрам, используйте контакты для оперативной связи с контролирующими органами и оперативно реагируйте на любые нарушения.