Краткий ответ: Нет, не разрешено. 21 ноября 2022 года Верховный суд Российской Федерации окончательно подтвердил запрет на размещение школ (и иных организаций, реализующих программы начального, основного и среднего общего образования) в помещениях многоквартирных жилых домов.

Что именно запрещено?

Согласно постановлению ВС РФ и санитарным правилам СП -20:

• Запрещено размещать школы, гимназии, лицеи и иные образовательные организации, реализующие программы начального, основного и среднего общего образования, в помещениях жилищного фонда (многоквартирные дома, квартиры, нежилые помещения на первых этажах жилых зданий).
• Обязательно наличие собственной изолированной территории (огораживаемого земельного участка) и отдельно стоящего здания.
• Действие распространяется на все формы собственности (муниципальные, частные, государственные).

Почему суд принял именно такое решение?

Доводы Роспотребнадзора

Представитель ведомства Марина Конькова подчеркнула:

• Отсутствие ограждений и непосредственная близость проезжей части создают угрозу жизни и здоровью детей.

li>Шум, повышенная проходимость и «общественная смешанность» в жилом доме нарушают санитарно-эпидемиологические нормы.

• Такие ограничения направлены на охрану здоровья детей и предотвращение инфекционных заболеваний.
• Правила согласованы с Минпросвещением, Минтрансом, Минобрнауки, Минздравом, Минстроем и Минспортом.

Доводы истца

Директор частной школы «Наша школа» Антон Хохрин заявлял:

• Запрет создает дискриминационные условия для частных школ по сравнению с дошкольными учреждениями, которым размещение в жилых домах разрешено.
• Отсутствие собственного двора не критично: городская дума разрешила использовать смежную территорию и спортзал муниципальной школы № 45.
• Региональные разные подходы (например, в Королёве Московской области дошкольные школы допускаются) демонстрируют неоднозначность практики.

Однако Верховный суд признал доводы Роспотребнадзора обоснованными и отказал в удовлетворении иска.

1. Немедленно проверьте адрес. Если школа сейчас расположена в многоквартирном доме – рекомендовано срочное переселение в отдельно стоящее здание.
2. Аренда/покупка: при поиске объекта убедитесь, что здание не числится «жилым» и обладает собственной территорией.
3. Юридическая экспертиза договоров: при подписании договоров аренды включайте условие соответствия СП -20.
4. Исключения: дошкольные группы (0-7 лет) и дополнительное образование (музыкальные, художественные школы) могут размещаться в жилом фонде при соблюдении отдельных санитарных требований.

Куда обращаться за официальными разъяснениями и помощью

Федеральные контакты

• Роспотребнадзор РФ – разъяснения по санитарным правилам
  
  Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатно)
  Сайт: www.rospotrebnadzor;ru
• Минпросвещения РФ – общие вопросы образовательного законодательства
  
  Телефон приемной: +7 (495) -28-12-12
  Электронная приёмная: edu.gov.ru/feedback
• Верховный суд РФ – официальные текст постановлений и разъяснений
  
  Сайт: www.supcourt.ru

Региональные контакты (пример Московской области)

• Управление Роспотребнадзора по Московской области
  
  Адрес: 143401, г. Красногорск, бульвар Строителей, 4
  Телефон: +7 (498) -02-07-00
  E-mail: info@50.rospotrebnadzor.ru
• Министерство образования Московской области
  
  Телефон горячей линии: ###-###-####
  Сайт: mro.minobr63.ru

Юридическая помощь

• Ассоциация частных школ России
  
  E-mail: info@schoolunion.ru
  Телефон: +7 (495) -50-49-52
• Коллегия адвокатов «ЮРИСТ» – консультации по образовательному праву
  
  Телефон: +7 (495) -15-55-55

Чек-лист для инспекции