В 2026 году управляющие компании‚ товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) обязаны раскрывать широкий перечень документов и сведений.
Ниже – пошаговый алгоритм‚ где и как размещать документацию‚ чтобы избежать штрафов и претензий со стороны регуляторов и жильцов.
Что именно нужно разместить
Общая информация (форма 1.1)
- Полное наименование юр. лица‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический и фактический адрес.
- ФИО‚ должность и контакты руководителя (телефон‚ e-mail).
- Реквизиты лицензии (№‚ дата выдачи‚ срок действия‚ кто выдал).
- Режим работы и адрес приёмной.
Финансово-хозяйственная деятельность (форма 1.2)
- Годовая бухгалтерская отчётность: бухгалтерский баланс + приложения (Форма 1 и 2).
- Раздельный учёт доходов и расходов по управлению МКД.
- Смета доходов и расходов ТСЖ/ЖСК + отчёт о её исполнении.
Привлечение к административной ответственности (форма 1.3)
- Копии постановлений о штрафах (если были).
- Описание мер‚ принятых для устранения нарушений.
Дополнительные документы
- Перечень домов‚ находящихся в управлении (адрес‚ год постройки‚ площадь‚ кол-во квартир‚ право управления).
- Информация о капремонте: программа‚ сроки‚ объёмы финансирования.
- Протоколы общих собраний собственников за последний год.
- Тарифы и нормативы на коммунальные услуги.
- Сведения о поставщиках ресурсов (ВКТ‚ электросети‚ водоканал и т.д.).
Где именно размещать документацию
Минимально допустимые точки размещения согласно Постановлению Правительства РФ № 416:
- ГИС ЖКХ – обязательно для всех форм управления.
https://dom.gosuslugi.ru - Доски объявлений в каждом подъезде (ТСЖ/ЖСК).
- Официальный сайт компании (если есть).
- Мобильное приложение УК (при наличии).
- Информационный стенд в офисе УК.
Как загрузить документы в ГИС ЖКХ и CRM-систему
Работа через ГИС ЖКХ
- Авторизуйтесь в личном кабинете организации.
- Перейдите в раздел «Раскрытие информации».
- Заполните формы 1.1‚ 1.2‚ 1.3.
- Загрузите сканы: лицензия‚ бухгалтерский баланс‚ отчёт о капремонте и пр.
- Нажмите «Опубликовать». Система проверит корректность в течение 3 рабочих дней.
Использование модуля «Сайт компании» в CRM «Бурмистр»
- Войдите в CRM → «Сайт компании».
- Нажмите «Добавить элемент».
- Выберите тип документа: 1.1‚ 1.2 или 1.3.
- Заполните поля‚ прикрепите PDF-файлы (не более 5 МБ).
- Сохраните → вернитесь в список → нажмите «Опубликовать в ГИС ЖКХ».
Сроки публикации и обновления
| Документ | Первичное размещение | Обновление |
|---|---|---|
| Бухгалтерский баланс | до 1 июня года‚ следующего за отчётным | ежегодно |
| Смета доходов/расходов ТСЖ | в течение 10 дней после утверждения общим собранием | ежегодно |
| Протокол ОСС | в течение 5 дней после собрания | после каждого собрания |
| Копия лицензии | в течение 5 дней после получения | при продлении/замене |
Ответственность за нераскрытие
- Штрафы по ст. 14.1;3 КоАП РФ:
- должностные лица – 50 000–100 000 ₽ или дисквалификация до 3 лет;
- юр. лица – 250 000–300 000 ₽.
- Дискриминация (ст. 5.62 КоАП РФ) – до 100 000 ₽ для юр. лица.
Контакты для быстрой консультации и подключения
Если возникли вопросы или требуется помощь в настройке:
- CRM «Бурмистр» – техническая поддержка:
+7 (495) -35-22-22 (Пн–Пт с 9:00 до 18:00 МСК)
support@burmistr.ru - ГИС ЖКХ – служба поддержки пользователей:
###-###-#### (бесплатно по РФ)
https://feedback.dom.gosuslugi.ru - Онлайн-заявка на подключение и заполнение документации:
Заполнить анкету - Тестовый доступ к CRM «Бурмистр»:
Получить 14 дней бесплатно
Чек-лист «Разместили ли мы всё?»
- ✅ Заполнены формы 1.1‚ 1.2‚ 1.3 в ГИС ЖКХ.
- ✅ Загружены PDF-файлы лицензии и бухгалтерского баланса.
- ✅ Проверены и выложены актуальные тарифы ЖКУ.
- ✅ Обновлён перечень домов и протоколы ОСС.
- ✅ Размещены копии на доске объявлений в каждом подъезде (для ТСЖ/ЖСК).
- ✅ Проверена доступность сайта и мобильного приложения.
Дата актуализации: 23 марта 2026 г.