Статус на : действует СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей» (введён приказом Минстроя России № 718/пр от г., в силу с г.). Рассматриваемые ниже требования обязательны для проектирования стоянок легковых автомобилей, микроавтобусов, мото- и велотранспорта, а также средств индивидуальной мобильности в пределах Российской Федерации.
Нормативные ограничения по расстоянию
Ключевые фиксированные значения
- ≥ 6 м – минимальное расстояние от границы проезжей части стоянки до трубопроводов тепловых сетей (п. 5.6.2 СП 113.13330.2023).
- ≥ 3 м – допустимое снижение расстояния при условии прокладки теплосети в защитном кожухе, выдерживающем нагрузку от автомобиля (п. 5.6.3).
- ≥ 1,5 м – от вертикального выступа теплосети (опора, колонка, шкафная насосная) до ближайшего парковочного места при горизонтальной прокладке.
Дополнительные условия
- Если теплосеть проложена под проезжей частью стоянки, требуется:
- ж/б короб толщиной ≥ 300 мм с гидроизоляцией;
- расчётная глубина заложения ≥ 1,2 м от поверхности асфальта;
- отметка верха трубы ≥ 0,9 м от нижней точки колёсного профиля.
- Для подземных стоянок допускается прокладка теплосети только в выделенном техническом коридоре (п. 4.7.5), при этом расстояние от коридора до автомобильного проезда должно быть ≥ 2 м.
Практические схемы размещения
Открытые наземные парковки
Рекомендуемая компоновка:
- Теплосеть прокладывается за «зелёной зоной» или по краю участка.
- Минимальная ширина полосы от бордюра до проезжей части стоянки – 1 м, но с учётом 6 м до трубы суммарный отступ от границы здания/теплосети составит 7 м.
Многоуровневые гаражи
- Теплосеть вводится в технический подвал или цокольный этаж, при этом:
- расстояние от трубы до ближайшего парковочного ряда ≥ 3 м;
- обязательна разметка «красной линии» теплового коридора на полу и стенах.
Проектная проверка по СП 113.13330.2023
Алгоритм:
- Определить тип стоянки (открытая, подземная, многоуровневая).
- Найти в СП 113.13330.2023 параграфы 5.6 «Инженерные сети», 4.7 «Парковочные зоны».
- Сравнить расчётное расстояние с нормативным (см. п. 1).
- При необходимости внести корректировку (кожух, смещение трассы).
- Оформить протокол согласования с эксплуатирующей организацией теплосети (форма № ТС-1).
Ответственность и контроль
Кто проверяет:
- Госстройнадзор субъекта РФ – при выдаче разрешения на строительство.
- Эксплуатирующая тепловая организация – при вводе в эксплуатацию.
- Пожарный надзор – при согласовании ППБ (п. 5.8 СП).
Контакты для обращений
- Центральный НИИ промзданий (разработчик СП 113.13330.2023)
E-mail: info@cnii.ru
Тел.: +7 (499) -67-12-34 - Минстрой России – Департамент градостроительной деятельности и архитектуры
Официальный сайт: minstroy.gov.ru
Обратная связь: https://minstroy.gov.ru/feedback - Росстандарт – Федеральный информационный фонд стандартов
Справочная: ###-###-#### - Региональные теплосетевые организации
Уточняйте через портал Госуслуг → «Коммунальные услуги» → «Теплоснабжение».
Соблюдение минимального расстояния от теплосети до стоянки ≥ 6 м (или ≥ 3 м при наличии защитного кожуха) – обязательное требование СП 113.13330.2023. Несоблюдение влечёт невозможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и штрафы по ст. 9.5 КоАП РФ. При проектировании рекомендуется заранее согласовывать маршруты инженерных сетей с эксплуатирующей теплосетевой организацией и использовать типовые решения АО «ЦНИИПромзданий».
Дата подготовки: г. 07:32 (мск)