Программа «Развитие застроенных территорий» (РЗТ) — это государственная инициатива, направленная на улучшение жилищных условий жителей
многоквартирных домов, построенных в далёком прошлом, а также на оптимизацию использования городской земли․ В 2026‑м году в Санкт-Петербурге уже
более 400 семей получили новые квартиры, а в Иркутске продолжаются работы по подбору площадок и формированию очередей․

Самое главное помнить, что программа РЗТ — это комплексный процесс, включающий несколько ключевых этапов:

1. Идентификация и классификация объектов, подлежащих расселению;
2. Оценка технического состояния зданий и расчёт стоимости их реконструкции или сноса;
3. Формирование и утверждение планов расселения;
4. Подготовка новых жилых помещений и их передача жильцам;
5. Контроль качества и пост‑проектное обслуживание․

Кому предназначена программа?

Программа ориентирована на владельцев и жильцов:

• Многоквартирных домов, построенных до 2000 года;
• Домов, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта более 70 %;
• Жильцов, которые согласились на переселение в новые квартиры в рамках проекта․

Этапы расселения

Регистрация и проверка права собственности

Собственники подают заявление в органы местного самоуправления (обычно в Департамент жилищной политики) с указанием кадастровых номеров
и документов, подтверждающих право собственности․ Очень важно предоставить полный пакет документов, иначе процесс может затянуться․

Техническая экспертиза

После регистрации заявки проводится техническая экспертиза здания, в ходе которой определяется степень износа и необходимость
сноса/реконструкции․

Составление плана расселения

На основании результатов экспертизы формируется индивидуальный план расселения, в котором указываются:

• Новые квартиры (площадь, этаж, тип дома);
• Сроки переселения;
• Компенсационные выплаты, если они предусмотрены․

Подписание договоров

Жильцы подписывают договоры о передаче прав собственности на новые квартиры и, при необходимости, о компенсации за сносимое жильё․

Переселение

Осуществляется в заранее согласованные сроки․ Переезд часто сопровождается помощью специализированных компаний, которые занимаются
транспортировкой мебели и бытовой техники․

Преимущества участия в РЗТ

• Новые, энергоэффективные квартиры с улучшенной планировкой;
• Сокращение расходов на содержание старого дома (отсутствие платы за коммунальные услуги в аварийных зданиях);
• Возможность получения финансовой компенсации за оставшееся имущество;
• Улучшение инфраструктуры района (детские площадки, зоны отдыха, новые дороги)․

Типичные вопросы и ответы

Как узнать, относится ли мой дом к программе?

Проверить статус можно на официальном сайте муниципального Департамента жилищной политики или позвонив по телефону горячей линии․

Сколько времени занимает процесс расселения?

В среднем от 6 до 12 месяцев после подачи полного пакета документов, но сроки могут варьироваться в зависимости от сложности проекта․

Можно ли отказаться от переселения?

Отказ возможен, однако в таком случае собственник обязан самостоятельно решать вопросы ремонта или сноса здания․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении заявки, используйте один из следующих способов связи:

• Горячая линия РЗТ (Москва/Санкт‑Петербург/Иркутск): +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Электронная почта: rztdom@mos․gov․ru
• Онлайн‑форма заявки: https://www․rzt․gov․ru/заявка
• Личный кабинет на портале Госуслуг: gosuslugi․ru/rzt
• Региональные центры поддержки:
  • Санкт‑Петербург, ул․ Невский пр․, д․ 15, офис 3 (пн‑пт 09:00‑18:00)
  • Иркутск, пр․ Ленина, д․ 42, зал 5 (пн‑пт 10:00‑17:00)
  • Москва, ул․ Тверская, д․ 7, приёмная (пн‑пт 08:30‑17:30)

Программа «Развитие застроенных территорий» — это шанс получить современное жильё без необходимости долгих ипотечных выплат,
улучшить качество жизни и внести вклад в развитие инфраструктуры своего района․ Самое главное помнить, что своевременное обращение
в органы власти и подготовка полного пакета документов ускоряют процесс расселения и позволяют избежать лишних задержек․

Для получения актуальной информации о статусе вашего дома и сроках расселения следите за официальными объявлениями
на сайте rzt․gov․ru и подписывайтесь на рассылку новостей․

Дата публикации: