Район Зюзино — один из крупнейших внутригородских районов муниципального округа Юго-Западного Административного Округа (ЮЗАО) Москвы․ К 24 марта 2026 года Зюзино активно вовлечён в городскую программу реновации жилищного фонда, запущенную мэром Сергеем Собяниным в 2017 году․
Кратко о районе Зюзино
- Площадь: ≈ 3,9 км²․
- Население: ≈ 120 000 человек (данные на 2025 год)․
- Границы: на севере — ул․ Профсоюзная; на востоке — Калужское шоссе; на юге — Варшавское шоссе; на западе — Севастопольский проспект․
- История: название сохранилось с XVI века; в советское время активно застраивался «хрущёвками» и панельными пятиэтажками 1958-1968 гг․
Цели и этапы программы реновации в Зюзино
Программа реализуется в три этапа:
- 2025-2026 – активный․ Ввод 8 новостроек, переселение первых 2 500 семей․
- 2026-2027 – завершающий․ Сдача ещё 6 домов, полное завершение реновации в 12 запланированных кварталах․
Общий объём финансирования — ≈ 32 млрд рублей, включая федеральный и городской бюджеты, а также частные инвестиции (Фонд РЖС, ДОМ․РФ)․
Карта домов-первоочередников
| Адрес | Год постройки | Серия | Статус (на ) | Кол-во квартир |
|---|---|---|---|---|
| ул․ Миклухо-Маклая, 28, 30, 32 | 1959 | К-7 | Снесены, строится ЖК «Зюзино-Сити» | 342 |
| ул․ Каховка, 21, 23, 25 | 1963 | 1-515/5М | Ключи выданы 1 210 семьям | 312 |
| ул․ Профсоюзная, 126-134 (чётная сторона) | 1967 | П-44Т | Дома готовятся к сносу (2026 г․) | 615 |
Куда переезжают жители: новые жилые комплексы
4․1 ЖК «Зюзино-Сити» (ул․ Миклухо-Маклая, 28-32)
- 25-этажные монолитно-кирпичные дома с подземным паркингом․
- Общая площадь 95 000 м², 1 120 квартир․
- Школа на 825 мест, детский сад на 220 мест, поликлиника․
4․2 ЖК «Парк Каховка» (ул․ Каховка, 35)
- 6 корпусов 17-22 этажа․
- Зелёный двор-парк площадью 2,4 га․
- Торгово-офисные помещения на первых этажах, фитнес-центр․
Социальная и транспортная инфраструктура
5․1 Образование
- Школа № 1423 расширена до 1 500 мест (октябрь 2025, сдана)․
- Новый детский сад № 2468 на 280 мест (строится, сдача 09․2026)․
5․2 Медицина
- Филиал Городской поликлиники № 220 открылся в ЖК «Зюзино-Сити» (январь 2026)․
- Возможна запись через ЕМИАС-ГБУЗ (тел․ +7 -95 539-30-00)․
5․3 Транспорт
- Метро: м; Каховская (проект реконструкции 2027-2029) и м․ Профсоюзная 7 минут пешком․
- Автобусы: маршруты 226, 648, 196, 670․
- Велосипедные дорожки: к 2026 г․ протяжённость в Зюзино увеличится до 12 км․
Как проверить, попал ли ваш дом в программу?
- На официальном портале «Мои документы» (mos;ru/renovation) введите ваш адрес․
- В мобильном приложении «Госуслуги Москвы» воспользуйтесь разделом «Реновация»․
- Лично в МФЦ района Зюзино (адрес: ул․ Каховка, 29а, 1 этаж)․
Если адрес есть в перечне, вам придёт официальное письмо-уведомление и приглашение на собрание собственников․
Контакты для обращений
7․1 Горячие линии и официальные сайты
- Единая справочная по реновации в Москве: +7 -95 777-77-77
- Отдел по реновации Управы района Зюзино:
ул․ Каховка, 29а, каб․ 214
Тел․ +7 -99 612-03-45
E-mail: zyuzino@renov․mos․ru - Департамент градостроительной политики Москвы:
ул․ Новая Басманная, 6/7
Тел․ +7 -95 622-00-00
Сайт: stroi․mos․ru - Диспетчерская служба «Мосжилинспекция» (жалобы на нарушения):
Тел․ +7 -95 777-71-71
7․2 Личные приёмы и офлайн-консультации
- МФЦ «Каховский»
Адрес: ул․ Каховка, 29а
Режим работы: пн-пт 08:00-20:00, сб-вс 10:00-16:00 - Штаб реновации в ЖК «Зюзино-Сити»
Адрес: ул․ Миклухо-Маклая, 28, корп․ 1, 1 этаж
Время работы: пн-пт 09:00-18:00 (обед 13:00-14:00)
Полезные советы жителям
- Собирайте документы заранее: ЕГРН, технический паспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности․
- Не подписывайте ничего без юриста: консультации бесплатно оказывают юристы Московской палаты адвокатов (запись по +7 -95 500-50-50)․
- Следите за новостями: официальный Telegram-канал t․me/renovacia_moscow (только проверенная информация)․
- Отчёты о ходе строительства: ежеквартально публикуются на портале openstroi․mos․ru․
Что важно помнить
Очень важно: любой дом в программе реновации включается только после согласия 2/3 голосов собственников․ Если вы не получили приглашение на общее собрание, проверьте адрес онлайн или позвоните в штаб реновации․ Все переселения происходят по принципу «равнозначное жильё»․ Размеры квартир фиксируются в едином договоре; при увеличении площади возможна доплата по рыночной цене, но не выше 10 % от стоимости новой квартиры․
К 2027 году район Зюзино полностью обновится: исчезнут устаревшие «хрущёвки», появятся современные дома, новые школы, детсады и скверы․ Если вы живёте в Зюзино, следите за официальными источниками и не стесняйтесь обращаться по указанным контактам: ответственные службы работают круглосуточно и готовы помочь каждому жителю․