Реновация в Солнцево (ЗАО Москвы) вышла на новый уровень: в 2024–2026 гг․ планируется переселение более 2 500 жителей, строительство двух стартовых домов и комплексное освоение восьми участков нежилой застройки․ Какие дома попали в программу, где строят новые ЖК, какие сроки и что делать, если ваш дом включён в список — разбираемся по пунктам․

Что такое реновация в Солнцево

Программа реновации затрагивает 43 здания в районе Солнцево․ Это преимущественно пятиэтажки 1950–1960-х годов постройки, признанные непригодными для комфортного проживания․ Вместо них:

• Строят новые монолитно-кирпичные дома повышенной энергоэффективности;
• Жителям предлагают равнозначные квартиры с отделкой «под ключ»;
• Снос старых зданий проходит только после 100 % переселения․

Список домов, участвующих в реновации (март 2026)

Официальный список обновляется на портале mos․ru в разделе «Реновация» → ЗАО → Солнцево․

Как проходит переселение — пошаговая схема

1. Уведомление․ В подъезде появляется информационный лист: дом признан подлежащим сносу/переселению․
2. Опрос․ Жильцы собирают общее собрание и голосуют «за» участие в программе (>2/3 голосов)․
3. Комиссия․ Проводится техническая инвентаризация квартир и фиксируется состав семей․
4. Альтернативное жильё․ Застройщик (в Солнцево, «КРОСТ» и «Москапстроит») предлагает квартиры в новых ЖК (см․ раздел 4)․
5. Подписание договора․ ДКП или соцнайм, передача ключей, отделка White Box или «под ключ»․
6. Акт переселения․ После 100 % выселения начинается снос․

Новые ЖК для переселения и покупки в Солнцево

4․1 ЖК «Мещерский лес»

• Застройщик: «КРОСТ»
• Локация: 7 мин․ пешком до м․ Солнцево
• Квартиры: 1–3 комнаты, 39–89 м², цена от 5․4 млн ₽
• Срок сдачи: Q4 2026

4․2 ЖК «Лучи»

• Застройщик: «Интеко»
• Локация: ул․ Матросова, 3 мин․ до м․ Солнцево
• Квартиры: 1–4 комнаты, 34–104 м², цена от 6․8 млн ₽
• Срок сдачи: 2025–2026 гг․

4․3 ЖК «Рассказово»

• Застройщик: «А101»
• Локация: 12 мин․ транспортом до м․ Солнцево
• Квартиры: студии–4 комнаты, 28–110 м², цена от 4․9 млн ₽
• Особенности: квартиры с террасами, собственная школа

4․4 ЖК «Переделкино Ближнее»

• Застройщик: «ГК Самолёт»
• Локация: 5 мин․ до м; Новопеределкино (соседняя станция той же линии Солнцево)
• Квартиры: 1–3 комнаты, 34–96 м², цена от 5․7 млн ₽
• Срок сдачи: 2027 г․

Как купить квартиру в Солнцево без риэлтора

Пошаговая инструкция:

1. Определите бюджет․ Минимальная цена новостройки — 5․4 млн ₽, ипотека от 5․8 % годовых (АИЖК «Дом․рф»)․
2. Выберите ЖК․ На ЦИАН >15 объектов, фильтр «Сдан» или «Сдаётся в 2025–2027»․
3. Проверьте застройщика․ Данные о реестре ЖСК и разрешении на строительство — сайт наш․дом․рф․
4. Забронируйте квартиру․ Договор бронирования (3–5 дней), задаток 50–100 тыс․ ₽․
5. ДДУ․ Договор долевого участия, регистрация в Росреестре (электронная подача);
6. Приёмка квартиры без отделки․ Смотрите:
   • ровность стен (уровень ±2 мм/2 м);
   • герметичность окон (проверка дымом);
   • высота потолков (не менее 2․7 м);
   • подключение стояков отопления и электричества․

Приёмка квартиры без отделки: чек-лист

Контакты для обращений по реновации и новостройкам

• Единая справочная Мэрии Москвы по реновации:
  ☎ ###-###-#### (пн–пт 08:00–20:00)
  📧 renovacia@mos․ru
• Официальный сайт реновации Солнцево:
  proren․ru/solncevo
• Центральный офис застройщика «КРОСТ»:
  ☎ ###-###-####
  🏢 Москва, ул․ Давыдковская, д․ 12
• ГК «Самолёт» (Переделкино Ближнее):
  ☎ ###-###-####
  🏢 г․ Москва, Кутузовский пр-т, д․ 36
• Бесплатная юридическая помощь по ДДУ:
  ☎ ###-###-#### (Минстрой РФ)
• Дежурная служба района Солнцево:
  ☎ ###-###-####
  🏢 Солнцево, ул․ Генерала Назарова, д․ 1

Полезные ссылки

• Портал мэрии «Реновация в Москве»
• ЦИАН — база новостроек Солнцево
• Схемы переселения (официальные PDF)

Внимание! Перед подписанием любых документов сверяйте сведения на официальном сайте мэрии и в Едином реестре застройщиков․ Если ваш адрес не в списке, но вы получили «письмо счастья», требуйте официальное уведомление с QR-кодом и реквизитами постановления․