Сегодня:  04:42:01

Что такое «текущий ремонт»?

Текущий ремонт — это комплекс мероприятий‚ направленных на восстановление
работоспособности и внешнего вида элементов общего имущества многоквартирного
дома без изменения их конструктивных и функциональных характеристик.
Работы выполняются по инициативе управляющей организации (УО) или по заявке жильцов
и оплачиваются из средств‚ собранных за «содержание и текущий ремонт».

Источники нормативных документов

1. Приложение № 7 к постановлению Правительства РФ № 491 (consultant.ru)
2. Методические рекомендации Минстроя РФ (xn--d1ala8a.xn--p1ai)

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества

Фундаменты

• устранение местных деформаций‚ усиление и восстановление повреждённых участков фундаментов‚ вентиляционных продухов‚ отмосток и входов в подвал;

Стены и фасады

• герметизация стыков;
• заделка и восстановление архитектурных элементов;
• смена участков обшивки деревянных стен‚ ремонт и окраска цоколей.

Перекрытия

• частичная смена отдельных элементов;
• заделка швов и трещин;
• укрепление и окраска.

Крыши

• усиление элементов деревянной стропильной системы‚ антисептирование и антипирение;
• устранение неисправностей стальных‚ асбестоцементных и иных кровель;
• замена водосточных труб‚ ремонт гидроизоляции‚ утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения

• смена‚ восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений;

Лестницы‚ балконы‚ крыльца‚ козырьки

• восстановление или замена отдельных участков и элементов;

Внутренняя отделка общих помещений

• восстановление отделки стен‚ потолков и полов отдельными участками в подъездах‚ технических и вспомогательных помещениях.

Внутренние инженерные системы

Специальные обще-домовые технические устройства

• замена и восстановление элементов пожарной сигнализации‚ систем видеонаблюдения‚ теплопунктов и др. по регламентам заводов-изготовителей.

Внешнее благоустройство

• ремонт и восстановление площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников‚ расположенных на земельном участке дома.

Частота проведения текущего ремонта

Периодичность определяется техническим регламентом‚ утверждённым Правительством РФ‚
исходя из:

• состояния конструктивных элементов;
• материала и возраста дома;
• рекомендаций заводов-изготовителей оборудования.

Как подать заявку на текущий ремонт

Житель может обратиться в УО любым удобным способом:

1. Личный приём: ежедневно с 09:00 до 12:00.
2. Письменная претензия: подаёться через офис УО или почтой заказным письмом.
3. Электронная форма: на сайте УО или через Госуслуги (при подключении).

Срок рассмотрения заявки — 3 рабочих дня‚ полное устранение дефекта — до 30 календарных дней
с момента получения обращения (при наличии подрядчика и финансирования).

Контакты для обращений

Важно помнить

Очень важно: управляющая организация обязана выполнять текущий ремонт
только общего имущества (подъезды‚ крыши‚ инженерные сети и т.д.).
Внутренняя отделка и коммуникации внутри квартиры находятся в зоне ответственности собственников.

Документ подготовлен на основании официальных источников и действующего
законодательства РФ по состоянию на 24 марта 2026 г.