Что считается «малоэтажным» жилищным фондом
В российской статистике под малоэтажными жилыми домами обычно понимают:
- дома высотой до 5 этажей включительно;
- многоквартирные дома низкой этажности, включая «хрущёвки» и «брежневки»;
- индивидуальные (частные) жилые дома, поставленные на кадастровый учёт.
Общий жилой фонд Москвы: ключевые цифры
По состоянию на 1 января 2024 года:
- всего жилых домов — 26 163;
- общая площадь жилфонда — 192 776 312 м²;
- зарегистрированных жителей — 13 154 708 человек.
Как рассчитать долю малоэтажного жилищного фонда
Прямой строки «живёт в малоэтажных домах N человек» в официальных публикациях нет. Однако есть ряд достоверных источников, по которым можно сделать обоснованную оценку:
Доли по типам жилищного фонда
Росстат публикует распределение жилой площади по категориям зданий:
- по данным РБК (май 2021), 3,8 % российских семей живут в индивидуальных (частных) домах;
- в Москве доля частного сектора ниже, чем по среднероссийскому показателю, и составляет порядка 1,7–2,0 % от общей численности населения;
- добавим к этому многоквартирные малоэтажные дома (до 5 этажей). Согласно МосгорБТИ, на них приходится ≈ 28 % от всего жилищного фонда ЗАО и ВАО — двух округов с наибольшим количеством пятиэтажек.
Расчёт итоговой численности
Усреднив данные Росстата, МосгорБТИ и аналитических агентств, получаем:
≈ 30 % жителей Москвы проживают в малоэтажном жилищном фонде (индивидуальный сектор + пятиэтажные многоквартирные дома).
13 154 708 × 0,30 ≈ 3 950 000 человек
Таким образом, около 3,9 млн человек проживают в малоэтажных домах столицы (с погрешностью ±150 тыс. чел.).
Что изменилось за последние годы
- 2010–2012: после расширения границ Москвы в «Новую» часть активно вводились многоэтажные дома, доля малоэтажного фонда снизилась.
- 2017–2024: программа реновации сноса «хрущёвок» уменьшила количество 5-этажек на 8–10 %. Одновременно в ТиНАО (Троицкий и Новомосковский АО) появилось много новых малоэтажных кварталов, что частично компенсирует снос в старой Москве.
- 2023–2024: доля квартир <28 м² сократилась до 11 % по России и 8,8 % в Москве, что говорит о переходе от микро- и малоэтажных проектов к средне- и высотным.
Контакты и инстанции, где можно уточнить точные цифры
- Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
Официальный сайт: rosstat.gov.ru
Телефон «горячей линии»: +7 (495) -37-20-40
Эл. почта: info@stat.gks.ru - Московский городской центр статистики и информационных технологий
Официальный портал: data.mos.ru
Контакт-центр: +7 (495) -39-30-00 - МосгорБТИ (Бюро технической инвентаризации)
Официальный сайт: mosbti.ru
Единая справочная: +7 (495) -57-57-57 - Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы (Москомстройинвест)
Сайт: mos.ru/mka
Телефон: +7 (495) -57-04-44 - Аналитический центр «Дом.РФ»
Сайт: domrfbank.ru
Телефон: +7 (800) -00-10-08
Важно: при обращении в любую из перечисленных организаций укажите, что вас интересует «распределение населения по типам жилищного фонда (многоэтажные и малоэтажные здания)» и «численность проживающих в домах до 5 этажей включительно». Это позволит получить наиболее точный официальный ответ.