Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Что такое РТУС-реестр

РТУС (реестр требований участников строительства) — это официальный перечень всех прав требований дольщиков‚ возникающих из договоров долевого участия (ДДУ)‚ которые включаются в дело о банкротстве застройщика.
Попадание в этот реестр позволяет вам:

• получить либо объект недвижимости‚ либо денежную компенсацию;
• участвовать в собраниях кредиторов и влиять на судьбу проблемного объекта;
• получать выплаты из средств Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд 214).

Кому положено включение в РТУС

В реестр включаются только следующие требования:

1. Передача квартиры‚ апартамента‚ комнаты или другого жилого помещения.
2. Передача машино-места.
3. Передача нежилого помещения площадью до 7 м².
4. Денежные требования при расторжении/признании ДДУ недействительным.

Иные денежные требования (неустойка‚ штрафы‚ имущественные претензии свыше 7 м²) подаются в общий реестр кредиторов‚ но не в РТУС.

Сроки и последовательность действий

Шаг 1. Отслеживаем публикацию конкурсного управляющего

Конкурсный управляющий обязан разместить в «Коммерсанте» или на сайте ЕФРСБ уведомление о возможности подать требования.
С этого момента идёт отсчёт:

• 15 дней считается сроком «получения» уведомления;
• еще 45 дней даётся на подачу заявления о включении в РТУС.

Шаг 2. Подготавливаем пакет документов

• Копия ДДУ (все страницы + приложения).
• Акт приёма-передачи (если подписан).
• Платёжные документы (чеки‚ квитанции‚ выписки).
• Паспорт дольщика (или документы представителя + доверенность).
• Заявление по форме (бланк выдаёт управляющий или можно скачать ниже).

Шаг 3. Отправляем заявление конкурсному управляющему

Способы подачи:

• Курьер/личное посещение;
• Почта РФ с уведомлением;
• Электронная подпись через сервисы ЕФРСБ;
• Госуслуги (если регион подключён).

Управляющий обязан рассмотреть заявление в течение 15 рабочих дней.

Шаг 4. Получаем результат

Варианты ответа:

• Включено — вы в РТУС;
• Отказано — в уведомлении указываются основания;
• Требуются дополнительные документы — предоставляем в дополнительный срок.

При несогласии с отказом подаём возражения в арбитражный суд в течение 15 рабочих дней.

Как проверить‚ включён ли я в РТУС онлайн

1. Официальный сайт Фонда 214
   https://фонд214.рф/compensation/rtus/
   Введите ФИО‚ СНИЛС и номер ДДУ → нажмите «Проверить».
2. Карта дольщика на сайте Фонда развития территорий
   https://фонд-рф.рф/lk/
   Авторизация через Госуслуги → раздел «Мои объекты».
3. ЕФРСБ (serv.bankrot.garant.ru)
   Найдите дело о банкротстве застройщика → вкладка «Реестр требований участников строительства».

Что делать‚ если срок пропущен

Пропуск 60-дневного срока не является окончательным барьером. Закон позволяет:

• подать в арбитражный суд ходатайство о восстановлении срока;
• обосновать уважительность причин (болезнь‚ отсутствие информации‚ нахождение за границей и др.);
• одновременно подать заявление о включении в реестр.

Контакты для обращений и консультаций

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд 214)

• Телефон горячей линии: 8-800-700-0-214 (бесплатно по РФ)
• Электронная приёмная: info@fond214.ru
• Онлайн-чат и карта дольщика: официальный сайт
• График работы: Пн–Пт 08:00–18:00 (мск)

Фонд развития территорий

• Адрес: 115088‚ г. Москва‚ ул. Шарикоподшипниковская‚ д. 5
• Телефон: +7 (495) -75-05-55
• Бесплатная линия для физлиц: 8-800-700-5-888
• Электронная почта: reception@фонд-рф.рф
• Личный кабинет дольщика: https://фонд-рф.рф/lk/

Юридическая компания «Двитекс» (специализация — банкротство застройщиков)

• Телефон: +7 (495) -23-48-91‚ +7 (800) -00-81-91
• WhatsApp / Telegram: ###-###-####
• Электронная почта: info@dvitex.ru
• Онлайн-консультация: https://www.dvitex.ru
• График работы: Пн–Пт 09:00–21:00‚ Сб 10:00–14:00 (мск)

Конкурсный управляющий ООО «ВР-СТРОЙ»

(пример для дольщиков конкретного застройщика)

• Группа VK: https://vk.com/public195170002
• Проверка включения в РТУС: https://vk.com/wall-195170002_7

Полезные шаблоны

• Заявление о включении в РТУС (DOCX‚ Фонд 214)
• Бланк «Двитекс» (PDF)
• Ходатайство о восстановлении срока (DOC)

Краткий чек-лист

1. Найдите публикацию конкурсного управляющего (ЕФРСБ / «Коммерсант»).
2. Отсчитайте 60 дней и не пропустите срок.
3. Соберите копии ДДУ‚ платежек‚ паспорт;
4. Заполните заявление и отправьте управляющему.
5. Через 15 дней получите результат.
6. При отказе немедленно обратитесь в суд или к профильному юристу.

Важно! Даже если вы не уверены в своём статусе или уже пропустили срок‚ обратитесь за консультацией — закон предоставляет реальные механизмы защиты прав обманутых дольщиков.