Актуальный бланк и порядок заполнения по новым правилам с (Приказ № 266-пр Минстроя России)

Краткая справка

С 1 сентября 2025 года вступил в силу Приказ Минстроя России № 266-пр, который обновил формы документов для общих собраний жилищных и жилищно-строительных кооперативов; Изменения коснулись объязательных реквизитов, порядка подписания и способов направления протоколов в органы контроля. Ниже приведён подробный образец и пошаговая инструкция по оформлению протокола общего собрания членов жилищного кооператива.

Обязательные реквизиты протокола 2026 года

• Наименование кооператива – полное и сокращённое (если есть).
• Дата и место проведения (очно) либо период заочного голосования.
• Форма проведения: очная, заочная или смешанная.
• Повестка дня – перечень вопросов с полным текстом предлагаемых решений.
• Сведения о кворуме: количество членов кооператива, доля голосов присутствующих/проголосовавших.
• Результаты по каждому вопросу: «за», «против», «воздержался» в абсолютных числах и %.
• Решения (постановления) принятые по каждому вопросу.
• Подписи председателя, секретаря и членов счётной комиссии.
• Дата и номер протокола, а также ссылка на основание (устав кооператива, ст. 46 ЖК РФ).

Структура типового протокола

Шапка документа

Жилищный кооператив «Новые Высоты»
ИНН 7712345678, ОГРН 1167712345678
Юр. адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, к. 1

Заголовок

ПРОТОКОЛ общего собрания членов жилищного кооператива «Новые Высоты»

Дата и форма проведения

Дата проведения: 24 марта 2026 г.
Время начала: 18:00
Место: г. Москва, ул; Примерная, д. 10, актовый зал
Форма: очное совместное присутствие

Повестка дня

1. Утверждение годового отчёта Правления за 2025 год.
2. Утверждение плана капитального ремонта на 2026–2028 годы.
3. Изменение размера паевого взноса с .
4. Избрание нового состава Правления и Ревизионной комиссии.

Сведения о кворуме

Всего членов кооператива: 85
Имеют право голоса: 85
Присутствовало: 62 (72,94 % голосов – кворум достигнут)

Результаты голосования

Подписи

Председатель собрания: __________________ /Иванов И.И./
Секретарь собрания: __________________ /Петрова О.В./
Члены счётной комиссии: ______________ /Сидорова Н.Н./, ______________ /Кузнецов А.А./

Пошаговая инструкция по подготовке протокола

Шаг 1. Подготовка повестки и извещений

Не позднее чем за 10 дней до даты собрания разместить уведомление и повестку на доске объявлений и (при наличии) в личных кабинетах членов кооператива.

Шаг 2. Регистрация участников

Вести журнал регистрации с ФИО, номером паёв и подписью. При заочном голосовании – формировать листы голосования по форме, утверждённой приказом 266-пр.

Шаг 3. Подсчёт голосов

В состав счётной комиссии должно входить не менее 3 членов кооператива. Подсчёт голосов отражать в акте подсчёта голосов, который прилагается к протоколу.

Шаг 4. Оформление протокола

Использовать шаблон ниже. Внести значения в таблицы, вписать ФИО избранных органов управления. Подписать всеми членами счётной комиссии.

Шаг 5. Направление и хранение

• Оригинал протокола и решений направить в Жилинспекцию или Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после подписания.
• Срок хранения протоколов в делах кооператива – не менее 6 лет.
• Если использовалась система ГИС ЖКХ – подлинники не обязательны, достаточно электронной подписи.

Скачать бланк 2026 года

📄 Скачать бланк протокола общего собрания членов ЖК (DOCX, 48 КБ)
📄 Скачать бланк протокола общего собрания членов ЖК (PDF, 110 КБ)

Частые ошибки и как их избежать

• Отсутствие кворума – проверьте утверждённый уставом минимальный % участников.
• Неверная форма повестки – дублируйте полный текст резолюций, а не краткие заголовки.
• Подписи отсутствуют – обязательно подписывает тройка: председатель + секретарь + минимум 2 члена счётной комиссии.
• Подделка документа – уголовная ответственность по ст. 327 УК РФ. Используйте электронную подпись или нотариальное удостоверение.

Контакты для консультаций и получения помощи

Горячие линии

• Минстрой России – 8 (800) -00-27-22 (круглосуточно)
• Госжилинспекция г. Москвы – 8 (495) -87-88-88
• Госжилинспекция г. Санкт-Петербурга – 8 (812) -40-40-40
• Фонд капитального ремонта РФ – 8 (800) -00-06-08

Онлайн-консультации

• Личный кабинет на dom.gosuslugi.ru
• Бесплатная юридическая помощь: Чат КонсультантПлюс
• Электронная приёмная Минстроя: minstroy.gov.ru/feedback

Почтовые адреса

Минстрой России
129339, г. Москва, ул. Вятская, д. 8
E-mail: mkr@minstroy.gov.ru

Обновлённая форма протокола общего собрания жилищного кооператива 2026 года учитывает все требования Приказа № 266-пр. Главное – строго соблюдать кворум, правильно оформлять повестку и своевременно направлять документы в контролирующие органы. При любых сомнениях используйте шаблоны и обращайтесь в вышеуказанные контактные центры.