Ниже приведён образец протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), посвящённого исключительно вопросу формирования резервного фонда. Документ разработан с учётом требований Жилищного кодекса РФ (гл. 12, ст. 146-148) и Федерального закона № 208-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
Общие сведения о собрании
- Дата проведения: «24» марта 2026 г.
- Место проведения: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис правления ТСЖ «Примерное».
- Форма проведения: очно-заочное голосование (смешанное).
- Время начала регистрации: 09:00 мск.
- Время окончания регистрации: 18:00 мск.
- Кворум: присутствуют/участвуют 75 собственников при общем числе 100 (75 % голосов от общего числа голосов).
Повестка дня
- Создание резервного фонда ТСЖ.
- Утверждение размера ежемесячных взносов собственников в резервный фонд.
- Утверждение Положения о резервном фонде.
Ход голосования и принятые решения
Создание резервного фонда ТСЖ
- Содержание вопроса: создать резервный фонд ТСЖ для финансового обеспечения капитального ремонта, непредвиденных расходов и иных обязательств ТСЖ.
- «За» – 72 голоса;
- «Против» – 3 голоса;
- Воздержались – 0 голосов.
- Решение: считается принятым (более ⅔ голосов от общего числа голосов), резервный фонд ТСЖ создан.
Размер ежемесячных взносов
- Содержание вопроса: установить ежемесячный взнос каждого собственника в размере 25 руб. за 1 м² общей площади принадлежащего ему помещения.
- «За» – 69 голосов;
- «Против» – 6 голосов;
- Воздержались – 0 голосов.
- Решение: размер взносов утверждён.
Утверждение Положения о резервном фонде
- Содержание вопроса: утвердить Положение о резервном фонде ТСЖ (Приложение № 1 к протоколу).
- «За» – 70 голосов;
- «Против» – 5 голосов;
- Воздержались – 0 голосов.
- Решение: Положение утверждено.
Ответственные лица
| Должность/ФИО | Функция | Контакт |
|---|---|---|
| Председатель ТСЖ Иванов Сергей Петрович | Обеспечение исполнения решения, подписание протокола | Тел.: +7 (495) -23-45-67 E-mail: tsh@example.ru |
| Бухгалтер Сидорова Марина Александровна | Открытие специального счёта резервного фонда, начисление взносов | Тел.: +7 (495) -23-45-68 E-mail: account@example.ru |
| Член правления Кузнецов Алексей Викторович | Контроль поступлений, ведение реестра собственников | Тел.: +7 (495) -23-45-69 E-mail: control@example.ru |
Порядок вступления в силу
Решения собрания вступают в силу с . Первые взносы в резервный фонд начисляются за май 2026 г. и подлежат оплате до 10-го числа следующего месяца.
Необходимые действия после собрания
- В течение 5 рабочих дней протокол подписывается председателем и секретарём собрания.
- Копия протокола направляется в управу района (жилищный отдел).
- Бухгалтер открывает отдельный лицевой счёт «Резервный фонд» в банке-партнёре ТСЖ.
- Информация о новых взносах публикуется на официальном сайте ТСЖ и размещается на доске объявлений подъездов.
Контакты для обращений собственников
Если у вас возникнут вопросы по созданию или использованию резервного фонда, пожалуйста, обращайтесь:
- Канцелярия ТСЖ: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 1
Режим работы: пн-пт 09:00-18:00, обед 13:00-14:00
Тел.: +7 (495) -23-45-67 - Горячая линия ТСЖ: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- E-mail приёмной: help@example.ru
- Онлайн-форма обращения: tsh.example.ru/feedback
С уважением,
Председатель ТСЖ «Примерное»
Иванов С. П.