Ниже приведён подробный алгоритм подготовки и оформления протокола общего собрания собственников МКД по вопросу принятия новых членов ТСЖ с учётом обновлённых требований, действующих с по приказу Минстроя РФ № 266/пр от . Документ подготовлен на актуальном бланке 2026 года и может быть скачан по ссылке в конце статьи.
Общие положения
- Протокол оформляется в письменной форме (или в виде XML-документа с электронной подписью при использовании ГИС ЖКХ) не позднее 10 календарных дней с даты завершения голосования.
- Документ подписывается: председателем собрания, секретарём, лицом(и), подсчитавшим голоса, а также всеми собственниками, проголосовавшими «за» (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).
Реквизиты протокола
| № | Реквизит | Как заполняется |
|---|---|---|
| 1 | Наименование | «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия новых членов ТСЖ» |
| 2 | Дата | Дата подведения итогов голосования (окончания подсчёта голосов) |
| 3 | Номер | Уникальный идентификатор из системы (если использовалась ГИС ЖКХ) или порядковый номер по внутреннему регистру |
| 4 | Место проведения | Адрес МКД или помещения, в котором собирались бюллетени |
| 5 | Форма собрания | «очное», «заочное (опросным путём)», «очно-заочное» или «с использованием ГИС ЖКХ» |
Содержание вводной части
Вводная часть обязательно включает:
- Инициатор собрания
- юр. лицо – полное наименование, ОГРН, ИНН, почтовый/юридический адрес, телефон, e-mail, сайт, реквизиты приказа о назначении;
- физ. лицо – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, e-mail;
- ИП – данные аналогично физ. лицу + ОГРНИП.
- Администратор собрания (если использовалась ГИС ЖКХ) – аналогично п. 1.
- Председатель, секретарь, счётная комиссия – ФИО, номер квартиры, номер гос. регистрации права;
- Сведения о доме
- общая площадь всех помещений;
- общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании;
- количество собственников всего / принявших участие;
- кворум – «имеется» или «кворум отсутствует».
- Повестка дня – одним пунктом: «О принятии в члены ТСЖ следующих лиц…» (далее перечисляются ФИО, номера квартир).
Основная часть протокола
Для каждого вопроса оформляется отдельный раздел, состоящий из трёх подразделов:
- ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ:
«Принять в члены ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «наименование» следующих собственников помещений: ФИО, № квартиры». - ПРЕДЛОЖЕНО:
«Принять указанных лиц в члены ТСЖ с момента подписания настоящего протокола». - РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):
Вариант Кол-во голосов Доля от общей площади МКД ЗА … … м² (… %) ПРОТИВ … … м² (… %) ВОЗДЕРЖАЛОСЬ … … m² (… %) «Решение считается принятым, так как за него проголосовало более 50 % от общей площади помещений дома».
Обязательные приложения к протоколу
- Список присутствовавших / направивших бюллетени (ФИО, № квартиры, подпись / номер бюллетеня).
- Бюллетени для заочного голосования (оригиналы).
- Копии правоустанавливающих документов новых членов ТСЖ (ЕГРН, выписка).
- Реестр вступивших в ТСЖ – бланк формы № ТСЖ-3 (утв. приказом Минстроя РФ № 937/пр от ).
Хранение и направление протокола
После подписания:
- Оригинал протокола и решения хранится у председателя ТСЖ по адресу: укажите адрес.
- Копии выдаются всем собственникам по запросу.
- Не позднее 5 рабочих дней оригиналы направляются в территориальный орган государственного жилищного надзора субъекта РФ:
- лично или почтой заказным письмом с уведомлением;
- в электронном виде через ГИС ЖКХ (если собрание проводилось в системе).
Скачать образец
👉 Скачать актуальный бланк протокола общего собрания 2026 года (PDF, Word, Excel).
Контакты для консультаций
- Информационно-справочный центр Минстроя РФ
###-###-#### (звонок бесплатный)
пн-пт 8:00–18:00 по московскому времени - «ДомСканнер» – юридическая поддержка ТСЖ
support@domscanner;ruTelegram / WhatsApp: +7 (495) -08-50-52
Chat-bot: @DomScannerBot - Госуслуги – ЖКХ и жилищный надзор
gosuslugi.ru/600301/1
Последняя проверка реквизитов и форм – . При появлении новых изменений материал будет обновлён.