В 2024–2026 годах столичные власти продолжают крупномасштабную программу преобразования промышленных территорий.
Важно помнить: в первую очередь реновация затрагивает объекты, которые уже утратили производственное значение, но обладают высоким потенциалом для жилой, общественной или инновационной застройки.
Приоритетные площадки 2024–2026
Соколиная Гора
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект реорганизации части промзоны Соколиная Гора в марте 2026 г.
Планируется снести 14 ветхих цехов площадью 36 га и создать:
- Жилой квартал на 6 500 квартир эконом-, комфорт- и бизнес-класса;
- Технопарк «Сокол» для IT-компаний;
- Две новые школы и три детских сада;
- Бульвар на берегу Яузы длиной 1,8 км.
Царицыно (Южный округ)
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории в районе Царицыно.
Основные параметры:
- Перевод 22 га промзоны в зону многофункциональной застройки (ЖК, коворкинги, медцентры).
- Создание парка «Царицыно-Риверсайд» площадью 8,7 га.
- Строительство станции метро «Царицыно-2» (плановый запуск 2030 г.).
Другие объекты
| Район | Площадь, га | Назначение после реновации |
|---|---|---|
| Нагатинская пойма | 97 | Инновационный квартал «Нагатино i-Land» |
| ЗИЛ (ЮАО) | 400 | ЖК «ЗИЛ-Арт», парки, музей-центр |
| Печатники (Люблинско-Дмитровская линия) | 42 | Логистический хаб + жилые башни |
Как участвовать в проектах реновации
Самое главное помнить: любые предложения, жалобы или запросы на участие в конкурсах нужно направлять в уполномоченные органы до 30 июня 2026 г. — именно тогда заканчивается приём первой волны заявок;
Кому обращаться
Департамент градостроительной политики города Москвы
- Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 13;
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-05-55;
- E-mail: info@mos.ru;
- Веб-форма обращений: mos.ru/dgp.
Мосинвест (АО «Московский инвестиционный портал»)
- Адрес: 115054, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 14/2, офис 601;
- Телефон: +7 (495) -22-22-20;
- E-mail: contact@mosinvest.mos.ru;
- Онлайн-чат: доступен на сайте mosinvest.mos.ru.
ГБУ «МосгорБТИ» (оценка имущества, выкуп земельных участков)
- Телефон: +7 (495) -00-00-00 (круглосуточно);
- Личный кабинет заявителя: online.bt.mos.ru.
Пошаговый алгоритм для собственников / арендаторов промзон
- Подать заявление о включении объекта в перечень реновации через портал mos.ru.
- Получить уведомление о предварительной оценке от МосгорБТИ в течение 15 рабочих дней.
- Согласовать условия выкупа или компенсации на встрече в Департаменте имущества.
- Подписать договор отчуждения и получить компенсацию (деньги или паи в новом жилье).
Календарь ключевых дат
- 1 кв. 2027 г. — начало сноса первых корпусов на Соколиной Горе;
- 2 кв. 2027 г. — открытие эскизного конкурса на лучший проект бульвара в Царицыно;
- 4 кв. 2028 г. — ввод в эксплуатацию 1-го корпуса жилого квартала «Сокол»;
- 2030 г. — завершение полного цикла реновации ЗИЛ и открытие станции «Царицыно-2».
Полезные ссылки и документы
- Официальный раздел «Реновация промзон» на mos.ru
- PDF-план Соколиной Горы (утверждён )
- Регламент застройки Царицыно (DOCX)
Подведём итог: реновация промзон — это не только снос старых фабрик, а комплексное преобразование городской среды.
Если вы собственник, инвестор или активный горожанин, у вас есть реальные рычаги влияния: подайте заявку, участвуйте в публичных слушаниях и следите за обновлением данных на официальных порталах.