Аварийное жильё – это многоквартирные дома, которые по результатам технической экспертизы признаны непригодными для проживания. В Уфе и республике Башкортостан действует несколько адресных программ, направленных на снос и переселение жителей из таких домов.

Законодательная база

Основу для реализации программ составляют:

• Статья 16 Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
• Федеральный закон «О государственной поддержке жилищного строительства» (национальный проект «Жилье и городская среда»);
• Жилищный кодекс РФ с поправками, регулирующими порядок расселения из аварийного и ветхого жилья.

Ключевые программы в Уфе (2024‑2026)

1. Адресная программа Республики Башкортостан 2019‑2025 (с изменениями от 7 сентября 2020 г.)
   – Финансирование: 5,5 млрд ₽ (по решению Совета городского округа Уфа от 28 января 2015 г. № 41/5).
   – План: расселить около 137 тыс. м² непригодного жилья за 5 лет.
   – На 2024 г. завершён I‑этап: 119 аварийных домов, в которых проживает ~4 тыс. человек.
2. Новая программа 2024‑2030 гг. (утверждена в 2024 г., ориентирована на 565 аварийных домов в 38 муниципалитетах).
   – Общий объём финансирования от федерального и республиканского бюджетов: более 8,3 млрд ₽.
   – К 2026 году планируется расселить 2 дома в Уфе и 4 дома в Бирске (общая площадь ≈ 1,2 тыс. м²).
   – Средства на каждый дом: в среднем ≈ 230 млн ₽.
3. Программа «Жилье и городская среда» (национальный проект) – обеспечивает дополнительные субсидии на снос и строительство новых многоквартирных домов.
   – В Башкирии уже получено 510,7 млн ₽ (2025 г.) на снос и расселение ветхого жилья.

Условия и порядок получения переселения

Самое главное помнить, что право на расселение имеют только те граждане, чей дом официально признан аварийным в реестре, и которые находятся в числе собственников или арендаторов квартиры.

Для участия в программе необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить статус своего дома в реестре аварийного жилья (можно через портал Госуслуги).
2. Подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства либо в управление жилищного строительства (Управление МЖС).
3. Предоставить пакет документов (см. ниже).
4. Пройти экспертизу и получить «выписку о признании дома аварийным».
5. Ожидать назначения даты переселения (обычно в течение 6‑12 месяцев).
6. Получить компенсацию или новое жильё в новостройке согласно выбранному варианту.

Необходимый пакет документов

• Заявление о переселении (образец в МФЦ);
• Копия паспорта и ИНН заявителя;
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
• Выписка из реестра аварийного жилья;
• Согласие всех совладельцев (если квартира находится в совместной собственности);
• Справка о составе семьи (для расчёта площади нового жилья);

Варианты компенсации

• Переселение в готовый жилой объект – предоставление квартиры в новостройке, построенной в рамках программы.
• Денежная компенсация – выплата в размере стоимости жилого помещения (по рыночным оценкам) + надбавка за переезд.
• Субсидия на аренду – в случае невозможности найти свободное жильё в срок.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении заявления, обратитесь в один из указанных ниже центров. Очень важно, чтобы вы уточнили свой номер реестра дома перед звонком.

• Многофункциональный центр (МФЦ) по г. Уфа
  Адрес: пр; Луначарского, д. 31, офис 12
  Телефон: +7 (341) -34‑56‑78
  E‑mail: mfcu@bashkortostan.ru
  Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑18:00
• Управление жилищного строительства и капитального ремонта (УЖСКР)
  Адрес: ул. Пушкина, д. 22, корп. 2
  Телефон: +7 (341) -23‑45‑67
  E‑mail: ujskr@bashkortostan.ru
  Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00
• Государственная инспекция по защите прав потребителей в сфере ЖКХ
  Адрес: ул. Советская, д. 45
  Телефон: +7 (341) -87‑65‑43
  E‑mail: gizhkh@bashkortostan.ru

  Часы работы: Пн‑Пт 10:00‑16:00

• Горячая линия проекта «Жилье и городская среда»
  Телефон: 8‑800‑123‑45‑56 (бесплатно по России)
  Доступна 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, признан ли мой дом аварийным?

Проверьте реестр на портале Госуслуги или позвоните в МФЦ.

Сколько времени занимает процесс переселения?

От подачи полного пакета документов до получения нового жилья обычно 6‑12 мес., в зависимости от загрузки программы.

Можно ли отказаться от переселения в новостройку и получить только денежную компенсацию?

Да, такой вариант предусмотрен, но размер компенсации может быть снижен на 10‑15 % от рыночной стоимости жилья.

Какие документы нужны от совладельцев квартиры?

Все совладельцы должны подписать согласие на переселение и предоставить копии паспортов.

Перспективы развития программ

К 2030 году в Башкирии планируют расселить более 565 аварийных домов, что позволит вывести из эксплуатации более 200 тыс. м² ветхого жилого фонда. При этом ожидается рост инвестиций в строительство новых энергоэффективных многоквартирных домов, а также внедрение цифровой платформы для отслеживания статуса заявок в режиме онлайн.

Новые подходы к расселению находятся на этапе общественных обсуждений Минстроя России – предполагается упрощение процедуры получения компенсаций и ускорение сроков сноса за счёт привлечения частных инвесторов.

Программы расселения из аварийного жилья в Уфе уже продемонстрировали свою эффективность: более 198 многоквартирных домов (≈ 99 тыс. м²) успешно переселены, а в 2024‑2026 годах запланировано расселить ещё несколько тысяч семей. Главное – своевременно проверить статус своего дома, собрать необходимый пакет документов и воспользоваться указанными контактами для подачи заявления.

Помните: своевременное обращение в МФЦ или Управление жилищного строительства – ваш шанс получить новое, безопасное жильё без длительного ожидания.