Что такое капитальный ремонт жилищного фонда
Капитальный ремонт — это комплекс восстановительных мероприятий, направленных на:
- восстановление несущих конструкций зданий, в т.ч. фундаментов, стен и перекрытий;
- замену инженерных систем: водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации и вентиляции;
- обновление кровли, фасадов и лифтового оборудования;
- тёплую модернизацию: утепление стен, установка энергоэффективных окон и дверей;
- благоустройство придомовой территории: асфальтирование дворов, обустройство парковок, детских и спортивных площадок.
Как формируется программа капремонта на текущий год
Программа утверждается Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на основании:
- федерального и регионального финансирования;
- заявок региональных ЖКХ и городских администраций;
- результатов технического обследования зданий;
- предложений собственников и жильцов, поданных через управляющие компании (УК) или ТСЖ.
Сроки реализации программы
Обычно цикл капремонта длится 1–3 года. В 2026 году:
- плановые работы начнутся с апреля по октябрь;
- завершение основных этапов — до конца ноября;
- закрытие актов выполненных работ, до 15 декабря.
Как подать заявку на включение дома в программу
Шаг 1. Соберите инициативную группу жильцов (не менее 20 % квартир).
Шаг 2. Подайте коллективное обращение в вашу управляющую компанию (форма 1-ТО).
Шаг 3. УК направляет заявку в районную администрацию и РУП «Жилкомхоз».
Шаг 4. Техническая комиссия проводит обследование здания в течение 30 рабочих дней.
Шаг 5. При положительном заключении дом включают в перечень на следующий год.
Финансирование и льготы
| Источник финансирования | Доля от общей стоимости | Кто может получить льготу |
|---|---|---|
| Республиканский бюджет | до 60 % | Все собственники ветхого жилья |
| Региональный/местный бюджет | до 30 % | Многодетные семьи, инвалиды, ветераны |
| Собственники помещений | 10–40 % | Оплата расстрочкой до 5 лет без процентов |
Контроль качества и обратная связь
Каждый этап капремонта сопровождается:
- ежедневным журналом работ (доступен в УК или на портале dom.minsk.gov.by);
- общественными обходами с участием председателей ТСЖ и активистов;
- независимой экспертизой (по требованию собственников).
Куда обращаться для получения помощи и консультаций
Очень важно помнить: все заявки, жалобы и вопросы по капремонту принимаются только через официальные каналы. Ниже приведён проверенный список контактов.
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
Адрес: 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, 10
Телефон горячей линии: +375 (17) -09-22-22
Электронная почта: info@mkk.gov.by
Официальный сайт: www.mkk.gov.by - РУП «Жилкомхоз» (для жителей Минска)
Адрес: 220029, г. Минск, ул. Максима Танка, 20
Телефон: +375 (17) -10-01-00
Приёмная онлайн-заявок: zhkh.minsk.gov.by/zayavka - Контакт-центр «Ваш Дом» (круглосуточно)
Телефон: +375 (17) -39-22-22
Viber/WhatsApp: +375 17 239 22 22 - Горячая линия по капремонту РУП «БелЖКХинвест»
Телефон: +375 (17) -77-70-00
Пн–Пт 08:30–17:30 - Интерактивная карта объектов капремонта
Ссылка: kapremont.belarus.by - Личный кабинет собственника
Регистрация и вход: lk.minsk.gov.by
Здесь можно отслеживать этапы работ, оплату взносов и подавать жалобы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я отказаться от капремонта?
Нет. Капремонт обязателен по закону, но вы можете выбрать способ оплаты: единовременно или в рассрочку.
Как проверить подрядчика?
Все подрядные организации проходят обязательную аккредитацию в Минжилкомхозе. Список аккредитованных компаний публикуется на сайте kapremont.belarus.by/providers.
Что делать при обнаружении брака?
- Зафиксируйте дефект на фото/видео.
- Сразу сообщите в УК или через личный кабинет.
- Если дефект не устраняют 10 дней, обращайтесь в Республиканскую жилищную инспекцию: +375 (17) -30-09-99.
Капитальный ремонт — важнейший инструмент повышения комфорта и безопасности жилья. Планомерная реализация программы, открытый контроль и своевременное взаимодействие граждан с органами власти позволяют добиться высокого качества работ и справедливого распределения затрат.
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь по указанным выше контактам, специалисты окажут консультацию и помогут решить любую проблему.
Статья подготовлена по информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и оперативных данных на 24 марта 2026 года.