Программа реновации жилья — это долгосрочный проект, направленный на комплексное обновление устаревшего жилищного фонда Саратова. Он предусматривает снос ветхих и аварийных домов, построенных до 1970-х годов, и переселение жильцов в современные квартиры с улучшенной планировкой, инженерией и социальной инфраструктурой. В рамках программы на юго-западе столицы уже расселено 100 домов старого жилого фонда, что стало важным этапом в обновлении городской среды.

Какие дома попадают под реновацию

• Пятиэтажные «хрущёвки» с изношенными инженерными сетями и отсутствием лифтов.
• Дома первого периода индустриального домостроения (1958–1970 гг.) серий II-32, II-35, 1-335 и аналогичные.
• Объекты, признанные аварийными комиссией Минстроя Саратовской области по итогам технического обследования.

Этапы реализации программы

1. Инвентаризация и обследование
   Специалисты Минстроя и Фонда реновации проводят техническую экспертизу домов, после чего формируют перечень объектов под снос или капремонт.

2. Общественные слушания и голосование
   Принятие решения о включении дома в программу возможно только при согласии не менее ⅔ собственников квартир. Голосование организуют ТОС и администрации районов.

3. Формирование паспорта программы и финансирование
   После положительного решения жильцов разрабатывается паспорт проекта, указываются сроки сноса, компенсации, адреса новостроек. Источник финансирования — федеральный и региональный бюджеты, а также Фонд реновации.

4. Переселение и ввод нового жилья
   Жильцам предоставляются квартиры в новостройках не ниже «стандарта» комфорта: лифты, пандусы, современные инженерные системы, детские и спортивные площадки.

Покупка квартиры у Фонда реновации: особенности

Покупка квартиры у Фонда реновации отличается как от покупки жилья в обычных новостройках, так и от сделки на вторичном рынке:

• Цена фиксирована и субсидируется государством, поэтому ниже рыночной на 10–15 %.
• Первоочередное право на покупку предоставляется жильцам сносимых домов; оставшиеся квартиры реализуются на открытых торгах.
• Юридическая чистота обеспечивается: земельный участок и дом оформлены в собственность Фонда реновации, риски «двойных продаж» исключены.
• Сроки ввода объекта гарантированы договором: штрафные санкции за просрочку максимальные.

Сколько домов уже включено в Саратове

По состоянию на март 2026 года в региональный реестр реновации внесено 213 многоквартирных домов общей площадью 485 тыс. м². Из них 42 дома (около 6 500 квартир) находятся в активной фазе расселения, 11 корпусов уже снесены, а на их месте ведётся строительство новых домов.

Как подать заявку на участие в программе

1. Собрать инициативную группу из жильцов дома (не менее 5 человек).
2. Подать коллективное обращение в районную администрацию или на портал «Добродел».
3. Дождаться технического обследования и включения объекта в предварительный перечень.
4. Провести общее собрание собственников и оформить протокол голосования.
5. Подать пакет документов в Минстрой Саратовской области.

Контакты для обращений

• Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области
  Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 59/61

  Телефон: 8 (8452) -2-20-30
  Электронная почта: mino@saratov.gov.ru

• Фонд реновации Саратовской области
  Адрес: 410031, г. Саратов, ул. Московская, 72, офис 512
  Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
  Официальный сайт: ren-saratov.ru
• «Мой дом – мой Саратов» (приёмная губернатора)
  Круглосуточная линия: 8 (8452) -9-00-00
  Онлайн-обращения: saratov.gov.ru/feedback
• Единая диспетчерская служба города Саратова
  Телефон: 8 (8452) -9-00-00
  Мессенджеры: WhatsApp / Telegram «Саратов 29».

Полезные советы и напоминания

Самое главное помнить:

• Храните все документы (копии протоколов, договоры, чеки) — они пригодятся при получении компенсаций.
• Не подписывайтесь на сделки с «частными застройщиками», которые обещают «быстрый снос» за отдельную плату — все решения принимает только государство.
• Активно участвуйте в общественных слушаниях и заседаниях ТОС — ваш голос определяет, войдёт ли ваш дом в программу.
• Следите за официальными каналами Фонда реновации и Минстроя в Telegram и VK, чтобы получать оперативные новости о ходе строительства и переселения.

Программа реновации в Саратове — это шанс получить комфортное жильё без дополнительных затрат; Главное — быть в курсе событий и своевременно подать документы.