Что такое КРТ и зачем он нужен городу
КРТ (комплексное развитие территорий) ‒ это новый механизм, позволяющий одновременно:
- сносить ветхий и аварийный жилфонд;
- строить современные дома с инфраструктурой;
- переселять жильцов без потери площади и с возможностью выбора (равнозначная квартира, денежная компенсация или улучшенные условия с доплатой).
Закон разработан по аналогии с московской реновацией, но с учётом специфики Северной столицы: исторических кварталов, высокой плотности застройки и ограниченных свободных площадок.
Какие дома попадают в программу
Критерии включения
- Степень износа ≥ 70 % (по данию ФГУП «Фонд капремонта СПб»).
- Аварийное состояние, признанное межведомственной комиссией.
- Морально устаревшая планировка (малосемейки, «хрущёвки», бараки).
- Отсутствие возможности капитального ремонта без полного освобождения дома.
Важно: собственникам квартир в пятиэтажках 1958-1970-х годов стоит пристально следить за публикациями Комитета по строительству: первые 42 адреса уже размещены на официальном портале (раздел «КРТ-СПб»).
Как происходит расселение: пошаговая схема
- Общее собрание собственников. Принимается решение о включении дома в КРТ (необходимо ≥ 2/3 голосов от общей доли).
- Подписание протокола и передача документов в Фонд реновации Санкт-Петербурга.
- Формирование паспорта КРТ: указываются сроки сноса, план новостройки, варианты переселения.
- Индивидуальные консультации и предложения квартир в новых домах (выбор из 3-х вариантов).
- Выселение, временное жильё (при необходимости), приёмка новой квартиры.
Компенсации и льготы
| Направление | Что полагается | Как рассчитывается |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Равнозначная по площади жилплощадь | 1 м² за 1 м² + возможность расширения на 20 % с доплатой по себестоимости |
| Денежная компенсация | Рыночная стоимость + 10 % премия | Оценка независимым экспертом; выплата в течение 30 дней |
| Временное жильё | Койко-место в общежитии или квартира-студия | Бесплатно на весь период строительства + компенсация коммуналки |
| Московская надбавка | Для льготников (ветераны, инвалиды, многодетные) | Дополнительно 10 % к площади или денежная надбавка 300 000 ₽ |
Куда обращаться за разъяснениями и документами
- Центральный офис Фонда реновации Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 10, офис 401
Телефон: +7 (812) -44-22-22
Email: info@krtspb.ru
Сайт: krtspb.ru - МФЦ «Мои документы» — приём заявлений и консультации
Адрес и график работы: mfc-spb.ru - Горячая линия Комитета по строительству
Телефон: +7 (812) -76-55-55 (пн-пт 9:00-18:00) - Контакт-центр «Госуслуги 112»
Круглосуточно: 112 или gu.spb.ru - Онлайн-чат в Telegram-канале: @renovation_spb_bot
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от участия?
Если ≥ 1/3 собственников проголосовали «против», дом не войдёт в программу. Однако при признании дома аварийным механизм КРТ становится единственным способом расселения.
Как быстро получить новую квартиру?
От момента одобрения паспорта КРТ до получения ключей – в среднем 2,5-3 года. При расселении в уже построенный дом – до 6 месяцев.
Можно ли выбрать район переселения?
Да, предлагаются варианты в пределах одного административного района. При необходимости переезда в другой район действует коэффициент 0,9 к площади.
Актуальные новости
- Утверждены первые 5 площадок под строительство новых домов: Калининский (пр. Культуры, д. 20), Красносельский (ул. Димитрова, д. 15), Московский (пр. Ветеранов, д. 152), Петроградский (Б. Зelenina, д. 28) и Фрунзенский (ул. Салова, д. 47).
- Онлайн-кабинет собственника запущен на krtspb.ru/cabinet: можно посмотреть статус своего дома, прикрепить документы и записаться на очный приём.
- Старт очередного этапа голосований: 01-15 апреля 2026 года – собрания во всех домах, включённых в предварительный список (более 300 зданий).
Программа КРТ в Петербурге – добровольная, но при аварийном статусе дома становится приоритетным механизмом расселения.
Для участия необходимо собрать ≥ 2/3 голосов собственников.
Все варианты расселения (равнозначная квартира, деньги, улучшенные условия) фиксируются в индивидуальном договоре.
Все консультации, подача заявлений и получение ключей бесплатны. Остерегайтесь мошенников!
Информация актуальна на 07:21. Перед обращением уточняйте данные по официальным каналам.