Актуально на 23 марта 2026 года.
Программа «Развитие застроенных территорий» (РЗТ), это самый масштабный проект обновления жилого фонда Петербурга со времён постройки «хрущёвок». За пять лет уже переселено свыше 1 000 семей, снесено более 100 ветхих зданий и построено 5,8 млн м² нового комфортного жилья.

Оглавление

1. Что такое реновация в СПб
2. Какие дома попадают под программу
3. Районы и кварталы-участники в 2026 г.
4. Этапы расселения и сроки
5. Права и гарантии жильцов
6. Как узнать, включён ли ваш дом
7. Официальные контакты
8. Частые вопросы

Что такое программа РЗТ в Санкт-Петербурге?

Программа «Развитие застроенных территорий» регулируется Законом СПб № 444-59 от и постановлениями Администрации города. Её цели:

• Снос или реконструкция домов I-й массовой серии (1957–1970 гг. постройки).
• Модернизация инженерных сетей, строительство школ, детсадов, поликлиник.
• Безусловное улучшение жилищных условий: квартиры в новых домах выделяются без доплаты по норме 1 м² на 1 м².

Какие дома попадают под реновацию?

Обязательное совокупное условие:

• Дом построен 1957–1970 гг.
• Дом признан аварийным или не отвечает требованиям к качеству проживания.
• Дом находится на территории одного из 40 утверждённых кварталов.

Исключения: здания, имеющие статус культурного наследия, либо находящиеся в зоне охраны памятников.

Районы и кварталы-участники в 2026 году

Всего в Петербурге охвачено 22 квартала в 9 районах.

Этапы и сроки реализации

1. 2023–2025: переселение первых 1 000 семей, снос 100+ домов.
2. 2025–2027: строительство 7 млн м² нового жилья и объектов инфраструктуры.
3. 2029: полное завершение программы по всем кварталам.

Важно: очерёдность определяется постановлением Комитета по строительству и в каждом случае публикуется на официальном портале.

Права и гарантии жильцов

• Безусловное переселение: даже один собственник против не остановит программу (ч. 3 ст. 10 Закона № 444-59).
• Компенсации:
  • равнозначная квартира в новостройке;
  • альтернативно — денежная компенсация по рыночной оценке.
• Сроки: не менее 60 дней на подготовку документов и переезд.
• Участие в выборе: можно выбрать квартиру в пределах всего Санкт-Петербурга, не только своего района.

Как узнать, включён ли мой дом?

1. Откройте официальный реестр.
2. Введите адрес в строку «Поиск по адресу».
3. Если адрес найден — отображается:
   • номер квартала;
   • этап;
   • дата публичных слушаний.
4. Если адреса нет, дом пока не включён.

Официальные контакты и органы сопровождения

Централизованная «горячая линия»

• Телефон: 8 (812) -80-23-76 (Константиновское МО, распространяется на весь город)
• E-mail: ren@dzp.spb.ru
• Сайт: https://dzp.spb.ru

Районные отделы и застройщики

• Колпинский район: отдел переселения администрации Колпинского района, тел. 467-03-00
• Курортный район: управление жилищной политики, тел. 576-27-10
• ГК «Самолёт» (генеральный оператор): офис на ул. Шпалерной, д. 39, тел. 700-30-30
• Приёмная губернатора: 572-20-00 (вопросы по обращениям граждан)

Справка: во всех районах действуют мобильные офисы реновации — график выездов публикуется ежемесячно на сайте администрации района.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли отказаться от реновации?

Нет, если дом признан аварийным и включён в адресную программу. Решение принимается на публичных слушаниях, и отказ не влияет на сроки.

Нужно ли доплачивать за большую квартиру?

Если вы хотите увеличить площадь, доплату можно произвести по цене фонда реновации (обычно на 5–15 % ниже рынка).

Что будет со школой и детским садом рядом?

В рамках проекта строятся новые социальные объекты. Например, только в Колпино построено 30 новых школ и детсадов.

Когда получить ключи?

Средний срок от момента подписания договора до получения ключей — 18–24 месяца. Точные даты фиксируются в индивидуальном договоре.

Как подать заявку на участие?

1. Собираете пакет документов (правоустанавливающие, паспорт, выписка ЕГРН).
2. Подаёте заявление в районный отдел переселения или через портал «Госуслуг».
3. Получаете выписку о включении в список переселяемых.

Программа реновации в Санкт-Петербурге — это не просто снос «хрущёвок», а системное обновление целых кварталов: новое жильё, современная инфраструктура, энергоэффективные технологии. Уже в 2026 году тысячи петербуржцев получат ключи от новых квартир, а город обретёт обновлённые улицы и дворы.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос — звоните или пишите по контактам выше. Консультации бесплатны и конфиденциальны.