Невский район — один из крупнейших и самых динамично развивающихся округов Петербурга.
В рамках городской программы реновации ветхого и аварийного жилья здесь предстоит расселить 84 дома‚
построенные в период 1957-1970 годов. Ниже — самая актуальная информация на 24 марта 2026 года:
какие именно дома попадают под снос‚ когда жителей переселят‚ куда обращаться по вопросам компенсаций и нового жилья.

Какие законы регулируют реновацию в Петербурге?

В городе действуют две взаимосвязанные программы. Понимание различий помогает быстрее найти нужный дом на карте реновации и определить‚ к какому закону он относится:

• РЗТ — закон 238-39 «Об адресной программе Развитие застроенных территорий» от г.
  Классическая «реновация хрущёвок»: снос пятиэтажек 1957-1970 гг. и переселение жителей в новостройки 1:1 + метраж.
• КРТ — закон 444-59 «О комплексном развитии территорий» от г.
  Расширяет список объектов: под снос могут попасть и дома позднее постройки (1967-1970 гг. панельки) при условии признания их аварийными.

Важно: для Невского района большинство домов попадают именно под РЗТ‚ но при появлении новых кварталов действует и КРТ.

Список домов под снос в Невском районе на 2026 год

Полный перечень адресов ежедневно обновляется на официальном сайте программы РЗТ.
Чтобы увидеть дом на карте‚ выберите в фильтре район → Невский. Ниже приведён фрагмент списка наиболее «горячих» объектов‚
где активно идёт выселение или уже выданы ключи от новостроек.

1. Советский проспект‚ д. 14 — панельный пятиэтажный дом серии 1-515. Переселение завершено в 2025 году. На месте снесённого корпуса построен детский сад.
2. Советский проспект‚ д. 23 — индивидуальный проект 1959 г. Ключи новосёлам выданы в январе 2026 г. Сейчас идёт благоустройство придомовой территории.
3. Октябрьская набережная‚ д. 58-64 — комплекс из 4-х корпусов. Снос запланирован на III квартал 2026 г. На месте бывших промзон возводится ЖК «Живи!» (704 квартиры уже введены в эксплуатацию).
4. Большая Пороховская ул.‚ д. 14-18 — кирпичные пятиэтажки серии К-7. Старт расселения, II квартал 2026 г. Переселение предусматривает переезд в новый 25-этажный корпус неподалёку.
5. пр. Стачек‚ д. 57-61, панельные дома серии II-68. Дома признаны аварийными по КРТ. Выселение начнётся в I квартале 2027 г.

Полный список 84 домов (адрес‚ год постройки‚ серия‚ статус расселения) доступен по кнопке «Скачать PDF» на сайте rzt.spb.ru/rayons/nevskiy.

Куда именно переселяют жителей?

• ЖК «Живи!» — Невский район‚ ул. Маршала Казакова‚ д. 32. Введён в эксплуатацию в ноябре 2024 г.‚ 704 квартиры.
• ЖК «Невская Ривьера», ул. Мира‚ д. 15. Срок сдачи корпусов 2026-2027 гг.‚ всего 1 250 квартир.
• ЖК «Советский квартал» — Советский пр-т‚ д. 50. Идёт строительство‚ 1 080 квартир. Переселение начнётся в 2027 г.
• ЖК «Коломяжский» — если исчерпаны участки в Невском районе‚ жителям предлагают аналогичные квартиры в других округах (по согласованию).

Все квартиры предоставляются без доплаты за ту же площадь‚ но при желании можно докупить метраж по цене застройщика.

Подрядчики и застройщики

В Невском районе ключевые роли играют две организации:

• ООО «СПб Реновация» — городской оператор программы. Уже получила 10 разрешений на строительство 205 658 м² (5 517 квартир) в Невском‚ Колпинском‚ Красносельском и Красногвардейском районах.
• Группа «Самолёт» — частный застройщик‚ заключивший 14 договоров на 261 772 м² (6 495 квартир). Сроки строительства 2026-2028 гг.

График переселения (обновлённый)

Как узнать статус своего дома?

• Онлайн-карта: сайт rzt.spb.ru → раздел «Районы и кварталы» → Невский.
• Госуслуги: в личном кабинете выберите «ЖКХ» → «Реновация» → введите адрес.
• Мобильное приложение «Госуслуги СПб» — push-уведомления о статусе вашего дома приходят автоматически‚ если вы подтвердили право собственности.

Контакты для обращений

Если ваш дом включён в программу‚ у вас появились вопросы о компенсациях‚ выборе квартиры или нарушении сроков‚ обращайтесь:

• Консультационный центр РЗТ в Невском районе
  
  Адрес: Невский проспект‚ д. 65‚ лит. А‚ помещение 18Н
  
  Режим работы: пн-пт 09:00-18:00‚ сб 10:00-15:00
  
  Телефон: +7 (812) -44-44-44 (единая справочная)
• ООО «СПб Реновация»
  
  Официальный сайт: spbrenovation.ru
  
  Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  
  Электронная приёмная: help@spbrenovation.ru
• Комитет по строительству Санкт-Петербурга
  
  Адрес: Саперный пер.‚ д. 11‚ лит. А
  
  Телефон: +7 (812) -76-66-66
  
  Приём граждан: пн-чт 09:00-17:00‚ перерыв 13:00-14:00
• МФЦ «Мои документы» в Невском районе
  
  Адрес: пр. Стачек‚ д. 81
  
  Онлайн-очередь: mfc-spb.ru
  
  Телефон: +7 (812) -00-00-00
• Департамент городского хозяйства
  
  Чат в Telegram: @SpbRenovationBot — автоматически ответит на 90 % типовых вопросов.

Какие документы нужны для участия в программе?

1. Паспорт РФ заявителя (и собственника‚ если разные лица).
2. Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).
3. Приватизационный договор (если квартира приватизирована).
4. Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
5. Заявление на участие в программе (бланк можно получить в центре РЗТ или скачать на сайте).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: «Квартира в долевой собственности. Нужно ли согласие всех собственников?»

Ответ: Да. Все долевые собственники подают совместное заявление или оформляют нотариально заверенную доверенность.

Вопрос: «Могу ли я выбрать другой район для новой квартиры?»

Ответ: Только при наличии свободного предложения. Приоритет отдаётся квартирам в Невском районе‚ но можно подать заявку на переселение в другой округ.

Вопрос: «Если дом признают аварийным до 2027 года‚ войдёт ли он в программу?»

Ответ: Да‚ по нормам КРТ. Следите за официальными публикациями на сайте Комитета по строительству.

Программа реновации в Невском районе охватывает 84 дома‚ в которых проживает более 15 000 человек;
К 2028 году вместо устаревших хрущёвок появится более 1‚3 млн м² нового комфортного жилья‚
детские сады‚ школы‚ парковки и социальная инфраструктура;
Главное, своевременно подать заявление и следить за обновлениями на официальных ресурсах.
При любых вопросах звоните по указанным телефонам или приходите в центр РЗТ, специалисты помогут на каждом этапе.