Актуально на 24 марта 2026 г.

Что такое КРТ и почему это важно для горожан

Комплексное развитие территории (КРТ) — официальное название реновации в Челябинске. Механизм позволяет за счёт частных инвестиций сносить ветхое жильё, гаражные кооперативы, склады и строить вместо них современные дома, социальную и транспортную инфраструктуру.

• Дата рождения программы: 20 апреля 2021 г. — Законодательное собрание Челябинской области утвердило закон о КРТ.
• Не затрагиваемые объекты: памятники культурного наследия;
• Цель: вернуть городу неэффективно используемые земли и обеспечить людей комфортным жильём.

Список реально действующих КРТ в 2026 году

1. Жилой квартал «Советский»

   Границы: ул. Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова.
   Статус: решение принято, застройщик выбран, идёт расселение.

2. Территория у ТЭЦ-1

   Границы: ул. Электростальская, Минина, ш. Металлургов, Пожарского.
   Новости: 18 марта 2026 г. департамент имущества утвердил начальную цену договора реновации.

3. Тракторозаводский участок

   Границы: ул. Артиллерийская, пр-т Ленина, автодорога Меридиан.
   Статус: незастроенная пустырь, готовится аукцион.

4. Калининский район

   Границы: ул. Братьев Кашириных, Ижевская, Игнатия Вандышева.
   Особенность: крупный Каширинский рынок будет перенесён.

5. Квартал «Металлургический»

   Границы: ул. Электростальская, Минина, ш. Металлургов, Пожарского.
   Планы: 4 новых дома, переезд 1 000+ человек, школа на 550 мест.

Как стать участником реновации

Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом попадает в КРТ

• Сверьтесь со списком утверждённых КРТ на arch74.ru.
• Если вашего адреса нет, но дом ветхий — подайте коллективное заявление в районную администрацию.

Шаг 2. Соберите пакет документов

1. Выписка ЕГРН на квартиру.
2. Согласие собственников (≥ 2/3 голосов).
3. Заявление на участие в КРТ (бланк доступен на сайте Управления архитектуры).

Шаг 3. Передайте документы

Лично, через МФЦ или электронную подпись на портале Госуслуги.

Ответы на главные вопросы жителей

• Как рассчитывают компенсацию?
  Среднерыночная стоимость 1 м² × площадь вашей квартиры + надбавка за выселение (10-15%).
• Можно ли выбрать квартиру в новом доме?
  Да, при равной или большей площади с вашей доплатой разницы.
• Куда обращаться, если застройщик затягивает?
  Пишите в Минстрой Челябинской области: minstroy@minstroy.gov74.ru.

Контакты для обращений

Как не стать жертвой мошенников

• Будьте осторожны с «посредниками» за деньги: все документы подаются бесплатно.
• Проверяйте застройщика в реестре Минстроя Челябинской области.
• Не подписывайте никакие договоры до официального решения о включении дома в КРТ.