Важно! С 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов․ Если собираемость взносов на специальном счёте дома не достигает 60 %, деньги будут автоматически перечисляться на счёт регионального оператора․ Это изменение направлено на ускорение подготовки и исполнения капремонтных программ․
Что такое региональный оператор?
Региональный оператор — это специализированная организация, уполномоченная органами власти субъекта РФ управлять средствами фонда капремонта и координировать работы по восстановлению общего имущества многоквартирных домов․
Ключевые функции регионального оператора
- Сбор и учёт взносов на капитальный ремонт от собственников помещений․
- Формирование программы капитального ремонта на текущий и последующие годы․
- Организация и проведение тендеров и контроль качества выполняемых работ․
- Информирование жителей о ходе ремонта, сроках и объёмах финансирования․
- Оказание помощи в получении субсидий и льгот по оплате взносов․
Новые законодательные новации 2026 года
Автоматический перевод средств при низкой собираемости
С 12 марта 2026 года (по состоянию на ) вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ․ Теперь, если собираемость взносов на спецсчёте дома падает ниже 60 %, средства автоматически переходят под управление регионального оператора, а не остаются на счёте ТСЖ/ЖКС․ Это позволит:
- Снизить долговую нагрузку на дома․
- Обеспечить своевременное финансирование ремонтных работ․
- Упростить процедуру планирования капремонта․
Упрощённая процедура технического обследования
В Госдуму внесён законопроект, упрощающий доступ жителей к проведению технического обследования зданий․ Проект предусматривает:
- Сокращение сроков экспертизы до 30 календарных дней․
- Новый порядок привлечения аккредитованных лабораторий без дополнительного согласования в жилищной инспекции․
- Централизованное финансирование первичного обследования за счёт регионального оператора․
Как подать заявку на включение дома в программу капремонта
Чтобы ваш дом своевременно вошёл в региональную программу, выполните следующие шаги:
- Оформите решение общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капремонта (спецсчёт или счёт регионального оператора)․
- Предоставьте документы в уполномоченный орган местного самоуправления (ЖКХ, МФЦ)․
- Дождитесь включения дома в краткосрочный и долгосрочный планы капремонта․
- Следите за публикацией извещений о начале ремонтных работ на официальном сайте регионального оператора и в «Госуслугах»․
Контакты для обращений
Ниже приведён перечень основных контактов, по которым можно получить консультацию или подать заявку на участие в программе капремонта․ Данные актуальны на 23 марта 2026 года․
- Единая «горячая линия» Фонда капремонта Московской области
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
e-mail: info@fkr․mosreg․ru
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00 (мск) - МФЦ «Мои документы» (многофункциональный центр)
Онлайн-запись: mfc․mosreg․ru
Единый телефон: ###-###-#### - Портал «Госуслуги»
Раздел: ЖКХ → Капитальный ремонт
Сайт: gosuslugi․ru - Фонд капремонта Республики Татарстан
Телефон: ###-###-####
Адрес: г․ Казань, ул․ Декабристов, 24
e-mail: info@fond-kr․tatarstan․ru - Фонд капремонта Санкт-Петербурга
Телефон: ###-###-####
Адрес: г․ Санкт-Петербург, ул․ Седова, 11
Сайт: fkr-spb․ru - Фонд капремонта Краснодарского края
Телефон: ###-###-####
Адрес: г․ Краснодар, ул․ Красная, 176
e-mail: info@fkr23․ru
Полезные советы жильцам
- Регулярно проверяйте квитанции — убедитесь, что взнос на капремонт указан как отдельная строка и сумма соответствует региональному тарифу․
- Уточняйте задолженности через личный кабинет на сайте фонда или в «Госуслугах»․
- Участвуйте в общих собраниях собственников, чтобы влиять на очерёдность ремонтных работ․
- Фиксируйте дефекты общего имущества (фото/видео) и направляйте их в региональный оператор через электронную приёмную или мобильное приложение «ЖКХ-Онлайн»․
Важно помнить: своевременное внесение взносов и активное взаимодействие с региональным оператором позволяют не только сохранить дом в надлежащем состоянии, но и повысить его рыночную стоимость․