Актуально на 24 марта 2026 г.
Каждый год примерно 10 000 человек получают новые квартиры взамен разрушенных домов в Московской области. Федеральная программа превращается из «бумажной» инициативы в реальные стройки, ключи и налоговые льготы. Ниже — самая полная инструкция: кто имеет право, как подать документы, куда звонить и как не остаться без крыши над головой в 2026-м.
Зачем вообще нужна программа?
- Безопасность. Более 2,3 млн м² жилья в Подмосковье признаны аварийными.
- Инфраструктура. Освободившиеся участки застраивают школами, детсадами и поликлиниками.
- Экономика. Каждый расселённый дом увеличивает налоговые поступления в бюджет региона на 8-12 %.
Кратко о цифрах
| Год | Снесено домов | Переселено человек | Вложено млрд руб. |
|---|---|---|---|
| 2024 | 187 | 9 400 | 31,2 |
| 2025 | 203 | 10 100 | 34,5 |
| 2026 (план) | 215 | 10 300 | 36,0 |
Кто может попасть в программу?
Чёткий перечень:
- Собственники квартир в домах, официально признанных аварийными до г.
- Наниматели по договорам соцнайма, если дом внесён в региональный реестр ветхого жилья.
- Наследники умерших собственников, если они вступили в права до вынесения решения о сносе.
Дома, признанные аварийными после 2017 г., попадают под отдельную «дорожную карту» до 2030 г.
Алгоритм действий жителя
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН
Убедитесь, что вы — собственник. Бесплатно через портал gosuslugi.ru или в МФЦ.
Шаг 2. Проверьте дом в реестре
На сайте Минстроя МО: minstroy.mosreg.ru → раздел «Реестр аварийного жилья».
Шаг 3. Соберите пакет
- Паспорт РФ + СНИЛС
- Выписка ЕГРН (не старше 30 дней)
- Квитанции об отсутствии долгов за ЖКУ
- Справка о составе семьи из МФЦ
Шаг 4. Подача заявления
Лично в МФЦ/Госуслугах или через представителя по нотариальной доверенности.
Шаг 5. Получение предложения
Не позднее 90 дней с даты включения дома в план расселения вам придёт официальное письмо с вариантами новостроек или денежной компенсации.
Варианты переселения
| Вариант | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Без доплат при равной площади, ипотека 0,1 % | Очередь 12-18 мес. |
| Денежная компенсация | Деньги сразу, можно выбрать район | Рынок выше госоценки на 15-25 % |
| Дом «под снос» с компенсацией 2-кратного кадастра | Максимальная выплата | Нужно искать жилье самостоятельно |
Где строят новое жилье в 2026 году
Крупнейшие объекты:
- Люберецкий округ — микрорайон «Юго-Восток», 4 570 квартир
- Одинцовский район, ЖК «Горки Парк», 2 100 квартир
- Серпухов — квартал «Северный», 1 830 квартир
Все дома сдаются с чистовой отделкой, лифтами OTIS, детскими площадками и подземным паркингом.
Льготы и компенсации
- Ипотека 0,1 % на остаток при доплате за метраж (Сбербанк, ДОМ.РФ).
- Единовременная выплата 50 000 рублей на переезд.
- Компенсация коммунальных платежей за 3 месяца вперёд.
Частые ошибки и мошенничество
- «Платные» очереди в МФЦ — развод, услуга бесплатна.
- Требование подписать договор «долевого участия» до получения ключей — стоп-сигнал, сначала договор соцнайма или передача собственности.
- Консультанты «в курилке» — звоните в аккредитованные компании, список ниже.
Контакты и адреса для обращений
Государственные структуры
- Минстрой Московской области
Адрес: 143407, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1
Тел.: 8 (498) -67-66-67
Email: info@minstroy.mosreg.ru - ГКУ «Мособлкапстрой»
Адрес: 125130, г. Москва, ул; Новоовчининская, д. 3
Тел.: 8 (495) -75-10-10
Email: request@kapstroy.ru - Единый контакт-центр Правительства МО
Тел.: 8 (495) -00-50-50 (круглосуточно)
Региональный оператор
- АО «Единый застройщик Московской области»
Адрес: 143026, г. Одинцово, ул. Можайское шоссе, д. 45
Тел.: 8 (495) -87-00-00
Email: info@uz-mo.ru
Сайт: uz-mo.ru
МФЦ и горячие линии по городам
| Город | Адрес МФЦ | Телефон |
|---|---|---|
| Мытищи | ул. Юбилейная, д. 2 | 8 (495) -85-11-11 |
| Подольск | ул. Кирова, д. 22 | 8 (495) -36-55-55 |
| Коломна | ул. Гончарова, д. 31 | 8 (496) -13-11-11 |
Онлайн-сервисы
- «Личный кабинет расселения» — uz-mo.ru/lk
- Телеграм-бот — @uz_mo_bot (проверка очереди, push-уведомления)
- Подписка на SMS-информирование: отправьте SMS с текстом
SUBна номер900(бесплатно).
Что делать, если ваш дом ещё не в списке
Снимите квартиру на время экспертизы (жилищная комиссия оплатит 50 % аренды).
Подайте коллективное обращение жильцов через Госуслуги → «ЖКХ» → «Признание дома аварийным».
Проконтролируйте сроки: экспертиза не должна длиться дольше 60 дней.
Московская область в 2026 году остаётся лидером по темпам расселения ветхого жилья в ЦФО. Главное — не затягивать с подачей документов и использовать официальные каналы связи. При любых сомнениях звоните в контакт-центр 8 (495) -00-50-50 или пишите в чат на uz-mo.ru.
Помните: квартира в обмен на аварийное жильё — это ваше законное право, а не милостыня. Используйте его!