Общая информация о федеральной и региональной программе

С 2017 года действует федеральная программа по переселению граждан из аварийного жилья, которая реализуется в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». В 2025–2028 годы федеральное финансирование продлено до 1 сентября 2028 года, что позволит регионам, включая Смоленскую область, завершить переселение самых сложных объектов.

В Смоленске программа реализуется по двум направлениям:

• Расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года;
• Расселение новых домов, ветхость которых подтверждена после 2017 года.

Какие дома попадают в программу в Смоленске

В список 2025–2026 годов включены 124 многоквартирных дома общей площадью 126 тыс. м², в которых проживает около 4 200 человек. Основные критерии попадания в программу:

1. Износ несущих конструкций более 70 %.
2. Наличие угрозы жизни и здоровью жильцов (трещины, просадки, аварийные сети).

Этапы переселения и сроки

Какие новые квартиры предоставляются

• Площадь: не ниже норм (33 м² для одинокого, 42 м² для семьи из 2 человек и т.д.).
• Расположение: в пределах того же района, либо с согласия жильцов – в другом микрорайоне города.
• Юридический статус: квартиры предоставляются в собственность, безвозмездно.
• Отделка: «чистовая» (по желанию можно выбрать «под ключ» с доплатой).

Документы для участия

Чтобы вступить в программу, собственнику (или нанимателю) нужно:

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о праве собственности (или ордер/договор соцнайма).
3. Выписка ЕГРН не старше 5 дней.
4. Техническое заключение о признании дома аварийным.
5. Заявление в Фонд капремонта Смоленской области (форма доступна на сайте).

Калькуляция компенсаций и доплат

Если новая квартира больше положенной нормы, жилец может докупить «лишние» метры:

• До 10 м² – по цене 35 000 руб./м² (льготная цена для участников программы).
• Свыше 10 м² – по рыночной цене на момент подписания договора.

При меньшей площади выплачивается денежная компенсация на руки, без налогов.

Порядок действий для жильцов

1. Узнайте, включён ли ваш дом в список (см. ссылки ниже).
2. Соберите пакет документов.
3. Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн через Госуслуги.
4. Дождитесь решения комиссии (максимум 30 дней).
5. Подпишите договор и получите ключи.
6. Сдайте старую квартиру в течение 30 дней после получения новой.

Где посмотреть списки домов и узнать очередь

• Официальный сайт Администрации Смоленска: https://www.smoladmin.ru – раздел «Градостроительство → Аварийное жильё».
• Фонд капремонта Смоленской области: https://fondcap.ru/smolensk – ежемесячно обновляемые реестры.
• Личный кабинет на Госуслугах: раздел «ЖКХ → Переселение из аварийного жилья».

Контакты для обращений

Если у вас остались вопросы, звоните или пишите:

• Единая горячая линия Смоленской области по переселению
  📞 8 (4812) -2-22-22
  🕒 Пн–Пт 08:00–18:00
• Отдел расселения аварийного жилья Администрации города Смоленска
  📍 ул. Крупской, 5, 2-й этаж, каб. 212
  📞 8 (4812) -0-20-20
  ✉️ ram@smoladmin.ru
• МФЦ «Мои документы» (приём заявлений)
  📍 пр-т Гагарина, 19/1
  📞 8 (4812) -2-33-44
  🌐 https://mfc.smoladmin.ru
• Фонд капремонта Смоленской области
  📍 ул. Ново-Московская, 13
  📞 8 (4812) -2-55-66
  ✉️ info@fondcap.ru
• Прокуратура Смоленской области (жалобы на нарушения)
  📞 8 (4812) -2-77-55
  ✉️ info@prokuror.smolensk.ru

Полезные советы

• Не доверяйте посредникам. Все услуги предоставляются бесплатно в госорганах.
• Фиксируйте переписку. Сохраняйте чеки, квитанции и копии документов.
• Участвуйте в собраниях жильцов. Коллективные обращения рассматриваются быстрее.
• Следите за объявлениями на сайте администрации и в подъездах – даты переселения могут изменяться.

Важно: программа заканчивается 1 сентября 2028 года. Подайте документы как можно раньше, чтобы успеть получить новую квартиру без очередей и задержек.