Актуально на 24 марта 2026 года. До 30 марта 2026 года мэрии Новосибирска поручено представить точный график расселения ветхого и аварийного жилого фонда. Ниже, полный гид по теме: кто участвует, какие дома попадают в программу, куда переезжают жильцы и куда обращаться за помощью.
Что такое «ветхое жильё» и как его признают аварийным
- Критерии ветхости: износ несущих конструкций свыше 70 %, неустранимые трещины фундамента, отсутствие инженерных систем.
- Решение комиссии: межведомственная комиссия Минстроя РФ и Госстройнадзора Новосибирской области выносит акт о признании дома аварийным.
- Публикация: решение размещается на официальном портале gasfond.ru и в «Вестнике государственной регистрации».
Основные этапы программы расселения
- Инвентаризация – до 30 марта 2026 г. муниципалитет завершает обход всех подозрительных объектов.
- Постановка в очередь – жильцы подают заявление в МФЦ или ГКУ «Жилищный фонд Новосибирской области».
- Подбор новых квартир – предлагаются равноценные варианты в новостройках по программе реновации или в рамках Фонда содействия реформе ЖКХ.
- Подписание договора – муниципалитет заключает соглашение о переселении, выплачивает компенсации за дополнительные метры (при желании).
- Выселение и снос – не позднее 90 дней после получения ключей.
Где взять новые квартиры: список новостроек-участников
| Жилой комплекс | Район | Срок сдачи | Контакт отдела продаж |
|---|---|---|---|
| «Солнечный берег» | Железнодорожный | 2 кв. 2026 г. | +7 (383) -10-11-22 |
| «Сибирь-Сити» | Ленинский | 4 кв. 2026 г. | +7 (383) -99-33-44 |
| «Новая Октябрьская» | Калининский | 3 кв. 2026 г. | +7 (383) -51-55-66 |
Документы для постановки в очередь
- Паспорт собственника/нанимателя и всех зарегистрированных лиц.
- Выписка из ЕГРН или договор соцнайма.
- Акт обследования жилищных условий (получается в МФЦ после заявки).
- Справка о составе семьи (Форма № 9, актуальна не более 10 дней).
Размер компенсаций и льгот
Основные выплаты:
- Единовременная компенсация за «лишние» метры: 54 000 руб./м² (по состоянию на ).
- Доплата за переезд: 25 000 руб. на семью + 3 000 руб. на каждого члена семьи.
- Ипотечные каникулы: льготная ставка 2,9 % на 5 лет при участии в программе «Семейная ипотека».
Куда обращаться: контакты и приёмные часы
Центральный офис ГКУ «Жилищный фонд Новосибирской области»
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 92
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-0-200 (круглосуточно)
Электронная приёмная: priem@zkh.nso.ru
Часы личного приёма: пн-чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (без перерыва)
МФЦ «Мои документы»
Адрес и филиалы: mfc54.ru
Онлайн-очередь: через gosuslugi.ru, раздел «Жилищные программы».
Телефон поддержки: 8 (383) -30-30-30
Отдел расселения ветхого фонда Администрации г. Новосибирска
Адрес: ул. Ленина, 52, каб. 412
Тел.: +7 (383) -27-45-67
E-mail: renov@novosib.ru
Онлайн-сервисы для мониторинга очереди и подачи заявлений
- «Жильё для новосибирцев» – официальный сайт программы: gkh.nso.ru
- Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» – push-уведомления о статусе заявления.
- Личный кабинет на портале «Автономная риэлторская система» – подбор квартир по фильтрам (площадь, район, цена).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выбрать район переселения?
Да, но только из предложенного перечня объектов, утверждённого комиссией. При отказе вы теряете право на очередной выбор и переходите на общий список.
Что если я собственник нежилого помещения в аварийном доме?
Выплачивается рыночная стоимость помещения на дату признания дома аварийным. Вариант замены нежилого на жилое не предусмотрен.
Возможен ли отказ от переселения?
Только при наличии альтернативного жилья, соответствующего санитарным нормам. Иначе муниципалитет вправе обратиться в суд о выселении.
В 2026 году Новосибирская область завершает активную фазу расселения ветхого фонда: в планах ликвидировать более 120 домов и предоставить 6 700 квартир новосёлам. Самое главное: не откладывайте подачу заявления до 30 марта, чтобы успеть в текущий муниципальный график.
Не забудьте:
- зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru для удалённого отслеживания;
- приходите в МФЦ с полным комплектом документов;
- фиксируйте все сроки в календаре, чтобы не упустить момент выбора квартиры.
Информация актуализируется ежедневно. Последнее обновление: 24 марта 2026 г., 08:49 по новосибирскому времени.