Статус на 24 марта 2026 года: Госдума РФ продлила срок действия региональных адресных программ до 1 сентября 2028 года. Это означает, что малоэтажное строительство для переселенцев из аварийного жилья продолжится как минимум ещё два с половиной года.
Ключевые изменения 2025–2026 гг.
- Продление закона. Совет Федерации окончательно утвердил продление региональных адресных программ до .
- Новые РАП. Удмуртия, Якутия, Красноярский край и другие регионы уже утвердили свои обновлённые Региональные адресные программы на 2025–2031 гг.
- Финансирование. Средства выделяются как из федерального бюджета (нацпроект «Инфраструктура для жизни»), так и из субъектов РФ и муниципалитетов.
- Акцент на малоэтажку. Всё чаще выбирают 3–5-этажные дома: они дешевле в строительстве, быстрее вводятся в эксплуатацию и лучше вписываются в существующую городскую среду.
Почему малоэтажное строительство, основа 2026–2028 гг.
Экономия времени и средств
Малоэтажный дом площадью 3 000 м² можно построить за 9–12 месяцев при типовом проекте. Это в 1,5–2 раза быстрее, чем 10–12-этажный монолит.
Типовые проекты и модульные технологии
- Серии МКМ-2.0, «Финдом» и LSTK. Используют лёгкий стальной каркас или крупноразмерные блоки, что снижает себестоимость на 10–15 %.
- Энергоэффективность. Все новые проекты соответствуют классу «А» энергопотребления: утеплённые фасады, трёхкамерные стеклопакеты, индивидуальные тепловые пункты.
- Социальная инфраструктура. При строительстве 3–4 малоэтажных кварталов параллельно возводятся детские сады, магазины и парковки.
Примеры успешных проектов
- Рекинцо-2 (Москва). 378 человек переселяются из аварийного фонда в 5-этажные дома на 57 квартир. Срок реализации: 11 месяцев.
- Ачинск и Лесосибирск (Красноярский край). В 2026 г. начнётся строительство трёх 4-этажных домов на 216 квартир по программе «Инфраструктура для жизни».
- Якутские сёла. Применяются каркасно-щитовые малоэтажные дома с углублённым фундаментом для вечной мерзлоты.
Как участвовать в программе: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом признан аварийным до и включён в муниципальный реестр.
- Шаг 2. Получите уведомление из администрации района о включении в РАП.
- Шаг 3. Подайте заявление и пакет документов (паспорт, правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН).
- Шаг 4. Выберите вариант переселения — равнозначная квартира в новом малоэтажном доме или денежная компенсация.
- Шаг 5. Подпишите договор и следите за строительством онлайн (в большинстве регионов доступны веб-камеры и QR-слежение).
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Эл. почта / сайт | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Минстрой России Департамент жилищной политики | +7 -95 626-10-70 | info@minstroyrf.ru минстрой.рф | Пн–Чт 09:00–18:00 Пт 09:00–16:45 |
| Единая горячая линия РЖФ | ###-###-#### | rzhf.ru | Круглосуточно |
| Дом.рф / ЖКХ Личный кабинет переселенца | ###-###-#### | dom.rf/jkh | Ежедневно 08:00–20:00 |
| ГБУ «Жилищник» (Москва) | +7 -95 539-55-55 | жилищник.москва | Пн–Пт 08:30–20:00 |
| Красноярский край Министерство строительства | +7 -91 227-31-00 | mkr@krskstate.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Удмуртия Агентство ипотечного жилищного кредитования | +7 -412 79-64-14 | udmurt-mortgage.ru | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Республика Саха (Якутия) Минстрой и ЖКХ | +7 -112 35-65-42 | mstroy@sakha.gov.ru | Пн–Пт 09:00–17:30 |
Онлайн-ресурсы и полезные ссылки
- Федеральный портал «Жильё и городская среда» — жкс.рф (официальная карта объектов переселения).
- Госуслуги — раздел «Переселение из аварийного жилья» (запись на приём, подача документов онлайн).
- Мобильное приложение «Мой дом» — QR-мониторинг строительства, push-уведомления о готовности квартиры.
- Telegram-канал «Минстрой России» — t.me/minstroyrf: оперативные новости и ответы на вопросы.
Часто задаваемые вопросы
Когда начнётся переселение в моём районе?
Сроки указываются в утверждённой РАП вашего региона. Проверьте актуальный график на сайте местной администрации или в личном кабинете на Госуслугах.
Можно ли выбрать другой район?
Возможно, но при условии, что там есть свободные квартиры и вы согласны на доплату за разницу площадей по рыночной оценке.
Какие документы нужны при денежной компенсации?
- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на аварийное помещение;
- выписка ЕГРН;
- справка о составе семьи.
Благодаря продлению программы до 1 сентября 2028 года и массовому использованию малоэтажных типовых домов, темпы переселения из аварийного жилья сохраняются высокими: в 2026–2027 гг. планируется расселить более 1,2 млн человек. При этом среднее время ожидания квартиры сократилось до 14 месяцев против 24 месяцев в 2022 году. Энергоэффективные малоэтажные дома становятся не временным, а полноценным комфортным жильём для россиян.