Что такое «аварийное жильё» и чем оно отличается от «ветхого»
- Аварийное жильё — это дома, признанные непригодными для проживания по заключению межведомственной комиссии из-за угрозы жизни и здоровью людей․ Их расселяют в первоочередном порядке․
- Ветхое жильё — это дома с износом более 70 %, но не создающие прямую угрозу жизни․ Они попадают под отдельные региональные программы капремонта или сноса, но не подлежат обязательному переселению по федеральной программе․
Правовая основа программы в Красноярском крае
Федеральный уровень
- Федеральный закон от № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ»․
- Национальный проект «Инфраструктура для жизни» (с г․ заменил нацпроект «Жильё и городская среда»)․
- Постановление Правительства РФ № 47 от «О Фонде развития территорий» — источник софинансирования․
Региональный уровень
- Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» (утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 443-п от )․
- Цель: переселить не менее 314,11 тыс․ м² аварийного жилья до г․, а в 2025–2026 гг․ — дополнительно около 1800 человек․
Кто имеет право на переселение
- Собственники жилых помещений в домах, признанных аварийными после (дома, признанные аварийными до 2017 г․, уже переселены)․
- Наниматели муниципального жилья по договорам соцнайма․
- Прописанные члены семьи собственника/нанимателя, имеющие равные права на получение жилья․
Алгоритм действий собственника: от признания дома аварийным до получения новой квартиры
| Этап | Что делать | Сроки (крайние) | Куда обращаться |
|---|---|---|---|
| Инициация | Собирать подписи жильцов, подать заявление в администрацию района о проведении обследования | — | Управление архитектуры и градостроительства района |
| Обследование | Межведомственная комиссия проводит техническое обследование, выносит решение о признании дома аварийным | до 45 дней | Филиал ФБУ «ФКЦ ЖКХ» в СФО |
| Внесение в реестр | Дом вносится в региональный реестр аварийного жилья | 10 дней после решения | Минстрой Красноярского края |
| Подготовка документов | Собрать:
| — | МФЦ «Мои документы» |
| Подать заявление | Выбрать форму:
| в течение 60 дней после публикации списка | ГКУ «Дирекция жилищного строительства Красноярского края» |
| Подписание договора | Заключить договор переселения, получить ключи от новой квартиры | в течение 2 месяцев после выдачи направления | Дирекция жилищного строительства или застройщик |
Варианты компенсации
- Квартира в новостройке, предоставляется в том же населённом пункте или близлежащем, с учётом социальной нормы 18 м² на человека (для одного — 33 м²)․
- Денежная компенсация, выплачивается не ниже рыночной стоимости изымаемого жилья․ Средняя сумма в Красноярске в 2025 г․: 90–110 тыс․ руб․/м²․
- Возможен вариант «с доплатой» — если новая квартира крупнее, придётся доплатить разницу по рыночной цене (важно: новые правила Минстроя РФ предусматривают ограничение размера доплаты 30 % от рыночной стоимости)․
График расселения на 2025–2026 годы
- 2025 год: планируется расселить не менее 1800 человек из домов площадью ≈ 75 тыс․ м²․
- 1 квартал 2025 г․: начато строительство 12 многоквартирных домов в Красноярске, Дивногорске, Ачинске и Назарово․
- 4 квартал 2025 г․: ввод в эксплуатацию 6 объектов (≈ 650 квартир)․
- 2026 год: расселение ещё ≈ 2000 жителей в рамках продолжения программы․
Порядок признания дома аварийным: чек-лист документов
- Заявление жильцов (не менее 2/3 собственников)․
- Техническое заключение по форме Минстроя РФ․
- Акт межведомственной комиссии․
- Постановление администрации муниципалитета о признании дома аварийным․
- Решение о включении в региональную программу (публикуется на сайте domstroi․krskstate․ru)․
Кому НЕ положено переселение
- Дома, признанные аварийными до г․ (уже полностью расселены)․
- Незаконные самовольные постройки․
- Жильё, не оформленное в собственность и не числящееся по учёту․
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да, но в пределах того же муниципального образования․ Переезд в другой район края возможен только при наличии свободных квартир и дополнительного соглашения․
Как узнать, попал ли мой дом в программу 2025–2026?
Проверьте опубликованный перечень на сайте domstroi․krskstate․ru → раздел «Переселение из аварийного жилья» → вкладка «Списки домов»․
Что делать, если квартира была приватизирована после признания дома аварийным?
Если право собственности зарегистрировано до даты публикации решения о признании дома аварийным, права на переселение сохраняются․ Если после — потребуется судебное подтверждение․
Контакты для обращений
| Организация | Адрес | Телефон / E-mail | Часы работы |
|---|---|---|---|
| ГКУ Красноярского края «Дирекция жилищного строительства» | 660049, г; Красноярск, ул․ Андреева, 57, 4 этаж | 8 (391) -26-22-66 pereselenie@domstroy․krsk․ru | Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30) |
| Минстрой Красноярского края | 660017, г․ Красноярск, пр․ Мира, 99, каб․ 401 | 8 (391) -40-11-11 info@minstroy․krskstate․ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| ФБУ «ФКЦ ЖКХ» (филиал в СФО) | 660021, г․ Красноярск, ул․ Красной Звезды, 3 | 8 (391) -11-05-67 kras@fkr․ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Единый центр «Мои документы» | 660017, г․ Красноярск, пр․ Мира, 115 | 8 (391) -40-00-00 mfc․krskstate․ru | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 10:00–16:00 |
Полезные ссылки
- Официальный сайт Дирекции жилищного строительства
- Минстрой Красноярского края
- Госуслуги, подача заявления онлайн
- Информация о ходе строительства объектов (zakupki․krskstate․ru)
Важно! Все консультации по вопросам переселения из аварийного жилья в Красноярском крае предоставляются бесплатно․ Перед подачей документов рекомендуется записаться на приём к специалисту Дирекции жилищного строительства через портал МФЦ или по телефону 8 (391) -26-22-66․