Что такое непрофильные активы и зачем они «Россетям»?
Непрофильные активы — это здания, земельные участки, сооружения, транспорт и иное имущество, которое не используется напрямую для основной деятельности компании (передача и распределение электроэнергии). К 2012 году у холдинга «Россети» накопилось свыше 14 000 таких объектов по всей стране. Их содержание требует лишних затрат на охрану, налоги, коммунальные услуги и текущий ремонт.
Главная цель программы — освобождение от неэффективных активов, получение дополнительных денежных поступлений и снижение операционных расходов. С 2012 по 2022 год «Россети» уже отчуждено около 9 000 объектов:
- 56 % — продано на открытых торгах, конкурсах и аукционах;
- 30 % — безвозмездно переданы органам власти и муниципалитетам;
- 14 %, ликвидированы как аварийные или неперспективные.
Текущий реестр непрофильных активов (по состоянию на 2024 г.)
Каждый филиал холдинга ежеквартально обновляет актуализированный реестр, который содержит:
- Полное наименование объекта и точный адрес.
- Площадь/объём и кадастровый номер.
- Начальную цену и условия аукциона (шаг, задаток, дата торгов).
- Ссылку на электронную площадку, где будут проходить торги.
- Контактное лицо филиала для уточнений.
Как получить реестр?
- Скачать PDF-файл с официального сайта соответствующего филиала (ссылки приведены ниже).
- Заказать выписку по e-mail или через форму обратной связи.
- Ознакомиться на электронных площадках Portal DA (Сбер) и РТС-тендер, где также размещаються объявления.
Этапы реализации программы
| Этап | Содержание | Сроки (ориентир) |
|---|---|---|
| Идентификация | Филиал формирует перечень объектов, которые не используются в производстве ≥ 2 лет. | январь – март |
| Оценка | Независимый оценщик определяет рыночную стоимость. | апрель – май |
| Утверждение СД | Совет директоров утверждает программу и реестр. | июнь |
| Подготовка к продаже | Подготовка технических паспортов, оформление разрешений, фото- и видеосъёмка. | июль – сентябрь |
| Торги и заключение сделки | Публикация извещения, проведение электронного аукциона, подписание договора купли-продажи. | октябрь – декабрь |
Как принять участие в торгах: пошаговая инструкция
- Выберите объект из актуального реестра нужного филиала.
- Изучите документацию: технический паспорт, выписка из ЕГРН, фотографии, условия аукциона.
- Зарегистрируйтесь на электронной площадке (Portal DA, РТС-тендер, Сбер-Аукционы).
- Внесите задаток в размере 5–20 % от начальной цены, указанной в извещении.
- Подайте заявку и участвуйте в аукционе в указанное время.
- Победителю в течение 5 дней направляют проект договора купли-продажи.
- Оплатите покупку не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора.
Контакты для обращений по филиалам и площадкам
«Россети Кубань» (ПАО)
- Сайт реестра: kubanenergo.ru/about/noncore-assets
- Отдел управления имуществом: +7 (861) -59-42-68, imushchestvo@kubanenergo.ru
- Отдел продаж (аукционы): +7 (861) -59-42-42, auction@kubanenergo.ru
«Россети Сибирь» (ПАО)
- Сайт реестра: russib.ru/about/registry-non-core-assets
- Управление по работе с активами: +7 (383) -23-01-11, assets@russib.ru
«Россети Урал»
- Сайт с описанием объектов: uralenergo.ru/sale-noncore
- Служба по управлению активами: +7 (343) -59-30-90, доб. 1170, noncore@uralenergo.ru
ПАО «Ростелеком» (Дальневосточный филиал)
- Раздел продажи/аренды: company.rt.ru/about/property-sale
- Отдел по работе с недвижимостью Дальний Восток: +7 (423) —305-205, dv-property@rt.ru
Portal DA — единый ресурс Сбербанка
- Официальный сайт: portalda.ru
- Центр поддержки: 8 (800) -55-55-50 (звонок бесплатный по РФ)
- E-mail: support@portalda.ru
Россельхозбанк (нецелевые активы)
- Страница реализации: rshb.ru/about/property
- Отдел по работе с проблемными активами: +7 (495) -87-77-37, noncore@rshb.ru
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я получить ипотеку на объект из программы непрофильных активов?
Ответ: Да, если объект признан пригодным для проживания; Сбербанк и ряд других банков рассматривают такие сделки на общих основаниях.
Вопрос 2: Возможен ли торг?
Ответ: Да, все продажи проходят в форме открытого аукциона; Начальная цена понижается до 2-го раунда, если нет заявок.
Вопрос 3: Кто оплачивает подготовку документов?
Ответ: Расходы по подготовке пакета документов и выписке из ЕГРН несёт продавец. Затраты покупателя — госпошлина за регистрацию права собственности (2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц).
Программа непрофильных активов «Россети» — это удобный механизм приобретения недвижимости и иного имущества без посредников, по рыночной цене и с прозрачными условиями. Следите за обновлениями реестров, задавайте вопросы по контактам выше и участвуйте в аукционах уже в этом году!