В 2026 году Правительство Российской Федерации продолжает масштабную программу модернизации жилого фонда, охватывающую как капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, так и расселение аварийного жилья. В статье разбираем, какие мероприятия входят в программу, кто финансирует работы, как подать заявку и куда обратиться по каждому направлению.
Что такое «модернизация жилого фонда»?
Это комплекс мероприятий по обновлению и приведению в нормативное состояние многоквартирных домов и вспомогательной инфраструктуры. В 2026 г. к программе относятся:
- Капремонт общего имущества (кровли, фасады, лифты, инженерные сети, фундаменты);
- Расселение аварийного жилья, признанного таковым после 2017 года;
- Энергоэффективные мероприятия (утепление, модернизация отопления, установка ИТП);
- Установка лифтов нового поколения (в т.ч. поставки Карачаровского механического завода).
Кто участвует и кто платит?
| Участник | Роль | Источник финансирования |
|---|---|---|
| Фонд капитального ремонта субъекта РФ | Организатор капремонта, заказчик работ | Взносы собственников, бюджетные субсидии |
| Фонд содействия реформе ЖКХ (ФСЖКХ, г. Москва) | Расселение аварийного жилья, снос и новое строительство | Федеральный бюджет, субсидии регионов |
| Региональные операторы-фонды | Управление средствами, подрядные конкурсы | Специализированные счета, льготные кредиты |
| Собственники помещений | Оплата взносов, согласование перечня работ | Индивидуальные взносы (ежемесячно) |
Как подать заявку на включение дома в программу?
Для капитального ремонта
- Проверьте очередность на сайте регионального Фонда капремонта или в личном кабинете «Госуслуг».
- Собрание собственников (50 % + 1 голос) принимает решение о включении в программу.
- Оформляется протокол и подаётся в фонд через МФЦ или онлайн.
- После утверждения финансирования заключается контракт с подрядчиком.
Для расселения аварийного жилья
- Подаётся заявление в Фонд содействия реформе ЖКХ через МФЦ или личный кабинет Фонда.
- Прилагаются: заключение о признании дома аварийным, выписка из ЕГРН, документы собственников.
- Фонд формирует реестр объектов и график расселения (в 2026 году стартовал новый цикл).
- После оценки имущества заключается договор компенсации или предоставляется равноценное жильё.
Сроки реализации
- 2026–2030 гг. – основной этап капитального ремонта по утверждённым региональным программам.
- 2026–2029 гг. – расселение аварийного фонда, признанного после 2017 г. (ежегодно, не менее 5 млн м²).
- Индивидуальные графики публикуются на сайтах фондов и в «Яндекс.Картах» объектов (раздел «Ремонт и расселение»).
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Фонд содействия реформе ЖКХ (ФСЖКХ)
Сайт: fondgkh.ru
Горячая линия: 8 (800) -00-44-44 (пн–пт 08:00–20:00 МСК)
E-mail: info@fondgkh.ru - Минстрой России
Сайт: минстрой.рф
Приёмная: +7 (495) -29-85-00
Обратная связь: форма на сайте
Региональные фонды капитального ремонта (примеры)
- Фонд капремонта Москвы
Сайт: fkr.mos.ru
Телефон: +7 (495) -39-55-55
E-mail: info@fkr.mos.ru
Приём граждан: ул. Старая Басманная, д. 20, каб. 101 (по предварительной записи через сайт) - Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
Сайт: фондкапремонта.рф
Телефон: +7 (812) -44-44-77
E-mail: help@фондкапремонта.рф
Приём граждан: наб. Обводного канала, д. 199, офис 201 - Региональный оператор Краснодарского края
Сайт: kubanfond.ru
Телефон: 8 (800) -07-11-55 (звонок бесплатный)
E-mail: mail@kubanfond.ru
Единые способы подачи заявлений
- МФЦ – запись онлайн через госуслуги.рф или по телефону 8 (800) -00-00-00.
- Госуслуги – раздел «ЖКХ → Капитальный ремонт / Расселение аварийного жилья».
- Мобильные приложения «Госуслуги ЖКХ», «Мой дом», «Цифровой дом» (доступны в App Store и Google Play).
Подводим итоги
Модернизация жилого фонда – это долгосрочный проект, в котором ключевую роль играют собственники, фонды ЖКХ и подрядные организации. Чтобы не потерять своё место в очереди и получить бесплатную консультацию, сохраните контакты выше и регулярно отслеживайте обновления на официальных сайтах.
Помните: все консультации по программе модернизации предоставляются бесплатно как в региональных фондах, так и на федеральной горячей линии ФСЖКХ 8 (800) -00-44-44.