Капитальный ремонт многоквартирных домов — ключевой инструмент повышения комфорта и безопасности жилищного фонда страны.
Реализация программы осуществляется в рамках государственной программы «Жильё и городская среда», действующей на всей территории РФ;
Ниже, подробная информация о финансировании, этапах, вопросах и контактных центрах, куда можно обратиться за помощью.
Что входит в капитальный ремонт?
- Кровля — полная замена или восстановление гидроизоляции.
- Фасад — утепление, ремонт штукатурки, покраска.
- Внутренние инженерные системы, замена труб отопления, водоснабжения, канализации.
- Лифтовое хозяйство — модернизация или полная замена лифтов (см. поставки Карачаровского механического завода).
- Электросети и молниезащита — обновление вводных устройств, заземление.
- Благоустройство придомовой территории — асфальтирование, освещение, детские и спортивные площадки.
Как формируется список домов?
Региональный Фонд капитального ремонта (ФКР) ежегодно утверждает перечень МКД, подлежащих ремонту, исходя из:
- Даты последнего капремонта (не реже 1 раза в 30–40 лет).
- Технического состояния по данным Госжилинспекции.
- Собрания собственников — решение должно быть принято не менее чем ⅔ голосами.
Источники финансирования
- Взносы собственников — ежемесячный платёж, установленный субъектом РФ (средний размер по стране 6–9 руб./м²).
- Региональный оператор — аккумулирует средства и размещает их на депозитах для увеличения объёма работ.
- Субсидии из федерального бюджета — до 40 % стоимости, если дом признан аварийным.
- Дополнительные соглашения с производителями — например, Карачаровский механический завод (КМЗ) поставит 1 200 лифтов по льготным контрактам с региональными ФКР в 2024 году.
Калининградская область
В 2024 году программа охватила более 1,2 млн м² жилой площади. Однако контроль со стороны прокуратуры зафиксировал
задержки сроков и рост обращений граждан.
Москва
- Восстановлено 7 домов с аттиками, в т.ч. объект 1933 года в Тимирязевском районе.
- Всего в 2024 году запланировано отремонтировать около 1 000 МКД.
Ульяновск
Мэрия перевела 167 домов со спецсчёта формирования ФКР на региональный Фонд модернизации ЖКХ без согласования собственников.
Глава города Александр Болдакин поручил провести совместные проверки с прокуратурой.
Как подать заявку или пожаловаться?
Обратиться в свой региональный Фонд капитального ремонта
- Москва и Московская область
- Фонд капремонта Москвы: +7 (495) -39-55-55, fkr.mos.ru
- Фонд капремонта МО: +7 (498) -02-03-33, fkr.mosreg.ru
- Калининградская область
- Фонд ЖКХ Калининграда: +7 (4012) -5-10-33, fkr39.ru
- Ульяновская область
- Фонд модернизации ЖКХ: +7 (8422) -4-44-10, fond73.ru
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
- Единая «горячая линия» ЖКХ: 8 (800) -34-24-24 (бесплатно по РФ).
- Онлайн-обращение на жкх.рф → раздел «Капитальный ремонт».
Прокуратура
- При нарушении сроков, нецелевом использовании средств или отказе в предоставлении информации обращайтесь:
«Горячая линия» Генпрокуратуры РФ: 8 (800) -00-44-00.
Самое главное помнить
Все работы оплачиваются собственниками, но только они же имеют право контролировать:
- Требовать ежегодные отчёты о расходовании средств.
- Присутствовать на выборе подрядчика и согласовывать смету.
- Использовать официальные каналы связи (письменные обращения, электронную приёмную ФКР).
Документируйте каждый этап: фотографии «до и после», чеки, акты приёма-передачи.
При спорных ситуациях важно иметь письменные доказательства для защиты своих прав.
Программа капитального ремонта — мощный ресурс повышения качества жизни.
Однако её эффективность напрямую зависит от активности самих собственников и жёсткого контроля со стороны органов власти.
Не оставайтесь в стороне! Используйте контакты, указанные выше, чтобы получить консультацию, подать жалобу или отследить график работ в своём доме.