Дата актуальности: 24 марта 2026 г. 14:46
Что такое «региональный оператор» и почему он важен
Региональный оператор, это некоммерческая организация, созданная органами власти субъекта РФ для централизованного управления средствами, поступающими от жильцов на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД).
Его деятельность регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 182), а также региональными законами и постановлениями.
Основные обязанности регионального оператора
- Финансовый контроль — учёт всех взносов собственников и целевое расходование средств.
- Планирование ремонта, формирование краткосрочных планов на 3 года и долгосрочной программы до 2049 г.
- Подбор подрядчиков — проведение конкурсов и заключение контрактов на выполнение работ.
- Информирование жильцов — публикация сведений о сроках, перечне работ и стоимости на официальных сайтах.
- Контроль качества — приёмка выполненных работ и разрешение претензий собственников.
Как формируются взносы и что изменилось в 2026 году
Размер взноса устанавливается субъектом РФ ежегодно. С 1 января 2026 г. в ряде регионов произошла индексация минимального взноса:
| Регион | Новый минимальный взнос, руб./м² |
|---|---|
| Самарская область | индексировано постановлением № 786 от |
| Смоленская область | 14,50 |
| Республика Татарстан | утверждено с (точная сумма уточняется) |
Средства могут накапливаться на общем счёте регионального оператора либо на специальных счетах конкретного дома, выбор за собственниками.
Как проверить свой дом и узнать график ремонта
- Зайдите на официальный сайт регионального оператора вашей области.
- В разделе «Реестр домов/карта» введите адрес или кадастровый номер.
- Скачайте краткосрочный план — в нём указаны даты и виды работ.
Где взять контакты регионального оператора
Ниже приведён список официальных сайтов и телефонов популярных регионов.
Если вашего региона нет в списке — ищите по ключевой фразе «фонд капитального ремонта + [название региона]».
Список контактов для обращений
- Москва и Московская область
https://www.fond-kapremont.ru
Тел.: ###-###-#### - Санкт-Петербург
https://fond-kr-spb.ru
Тел.: ###-###-#### - Самарская область
https://kapremont63.ru
Тел.: ###-###-#### - Новосибирская область
https://fond-krns.ru
Тел.: ###-###-#### - Омск
Адрес: 644099, ул. Краснофлотская, 24 (2 этаж)
https://fond-kr-omsk.ru
Тел.: 8-3812-365-000 - Республика Татарстан
https://fond-krtatarstan.ru
Тел.: ###-###-#### - Смоленская область
https://kapremont.smolensk.ru
Тел.: 8-4812-38-03-03 - Кабардино-Балкарская Республика
https://fond-krkbr.ru
Тел.: 8-8662-42-11-22
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли отказаться от услуг регионального оператора?
- Да, собственники могут принять решение на общем собрании и открыть специальный счёт дома. Но это требует 50 % + 1 голос.
- Как вернуть деньги при переезде?
- Напишите заявление в региональный оператор, приложите копии прав собственности и паспорт. Перерасчёт делается в течение 30 дней.
- Как узнать, когда будет ремонт в моем подъезде?
- На сайте оператора скачайте краткосрочный план (три года вперёд) или позвоните по номеру «горячей линии» вашего региона.
Региональный оператор — ключевой участник программы капремонта. Он хранит деньги, планирует работы, контролирует качество.
Чтобы быть в курсе, проверяйте официальные сайты, звоните в кол-центры и участвуйте в общих собраниях собственников.