Каждый товарищество собственников жилья (ТСЖ) ежегодно принимает десятки решений по вопросам содержания дома, распределения бюджета, выбора управляющих компаний и капитального ремонта․ Чтобы документ был признан законным, он должен соответствовать требованиям Жилищного кодекса РФ и устава ТСЖ; Ниже — подборка актуальных типовых проектов решений ТСЖ с пояснениями, а также контакты экспертов, которые помогут адаптировать шаблон под ваш дом․
Что такое «проект решения» ТСЖ и зачем он нужен
Проект решения — это заранее подготовленный текст будущего документа, который выносится на голосование собственников (общее собрание, заочное опросным путём или собрание уполномоченных)․ Наличие готового проекта:
- экономит время участников;
- снижает риски отмены решения судом;
- обеспечивает единообразие документооборота․
Каталог типовых проектов решений ТСЖ (обновлён )
Решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ
- Формат документа: DOCX + PDF (подпись электронной подписью допускается)․
- Срок подготовки проекта: 1 рабочий день․
- Доставка: курьером по РФ или e-mail․
- Цена: от 1 900 руб․ за готовый пакет․
- Включает: таблицу расходов, раздел накопления на капремонт, пример бюджета «до 100 м2»․
Решение о выборе управляющей организации
- типовой текст с двумя вариантами: выбор УК или переход на самоуправление;
- приложение — протокол compare-анализа 3-х управляющих компаний;
- срок изготовления — 1 рабочий день, доставка курьером по РФ и в Кыргызстан (новый законопроект 2026)․
Решение о проведении капитального ремонта и выборе подрядчика
- с учётом требований ФЗ-176, ПП РФ 1212/2024;
- шаблон включает техническое задание, критерии выбора подрядчика, форму контракта;
- предусмотрены льготные цены для домов до 100 м2․
Решение об изменении устава ТСЖ (в т․ ч․ внесение изменений после нового закона КР)
- пакет: проект решения + новая редакция устава + сводная таблица изменений;
- подготовка за 1 рабочий день, доставка курьером или онлайн․
Решение о размещении рекламных конструкций на фасаде
- учитывает требования ГК РФ, 44-ФЗ (если сумма > 100 тыс․ руб․);
- включает образец договора аренды фасада, расчёт арендной ставки․
Как заказать доработку проекта решения под конкретный дом
- Выберите типовой шаблон из каталога (более 1000 вариантов)․
- Отправьте в форме ниже:
- площадь дома (например, 78 м2);
- количество квартир и нежилых помещений;
- особые условия (наличие цоколя, бревенчатый или кирпичный дом и т․ д․)․
- В течение 1 рабочего дня мы адаптируем проект, рассчитаем индивидуальную цену и вышлем готовый комплект (DOCX + PDF + инструкция по голосованию)․
Контакты для обращений
Юридическая служба «ДомПроект»
г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 9, офис 12
Тел․: +7 (495) -23-45-67
WhatsApp / Telegram: +7 (495) -23-45-67
Email: info@domproekt․ru
Консультации круглосуточно, доставка курьером по РФ и Кыргызстану․
Центр поддержки ТСЖ «ЖКХ-Эксперт»
г․ Санкт-Петербург, Большой пр․ П․ С;, д․ 82, офис 504
Тел․: +7 (812) -87-65-43
Email: support@zhkh-exp․ru
Пн–Пт 9:00–18:00; приём заявок онлайн 24/7․
Государственная горячая линия Минстроя РФ
Тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Официальный сайт: minstroyrf․ru — раздел «ТСЖ/ЖКК»․
Важно помнить
- Любое решение ТСЖ вступает в силу только после подписания протокола общего собрания и внесения в ЕГРЮЛ/ЕГРН сведений (если изменяется устав)․
- Срок хранения документов — не менее 6 лет; рекомендуем завести электронный архив PDF/A-2․
- Если ваш дом до 100 м2 — вы можете воспользоваться льготным пакетом «Малый формат» (скидка 15 % до )․
Заказать подготовку проекта решения ТСЖ онлайн:
Заполнить форму за 2 минуты