Реновация жилищного фонда — одно из крупнейших градостроительных преобразований XXI века в России. Стартовав в Москве в 2017 году, программа постепенно выходит на федеральный уровень. В 2026-м она охватывает уже 79 регионов, а Москва завершает первый этап и готовится ко второму. Что изменилось за девять лет, как узнать о включении своего дома и куда обращаться за консультацией — в нашей подробной инструкции.
Содержание
- Почему понадобилась реновация
- Какие дома попадают под программу
- Этапы реновации в Москве
- Федеральная программа: регионы и сроки
- Что получает житель
- Инфраструктурные бонусы
- Онлайн-ресурсы и личные приёмы
- Контакты для обращений
Почему понадобилась реновация
К 2017 году в России насчитывалось около 280 млн м² ветхого и аварийного жилья, из них 46 млн м² — в Москве. Износ пятиэтажек-хрущёвок (⅔ построены в 1958-1968 гг.) доходил до 70 %. Качественное обновление городской среды стало экономически целесообразнее постоянного капремонта.
Какие дома попадают под программу
- Панельные 5-этажки серий: 1-335, 1-335А, II-32, II-35, К-7, К-9 и др.
- Кирпичные 5-этажки 1957–1968 гг. без культурного статуса.
- Дома с износом >70 % и признанные аварийными в установленном порядке.
- Объекты не выше 5 этажей, расположенные на участках, свободных от охранных зон.
Исключения: объекты культурного наследия, дома, где проведена полная реконструкция фасадов и инженерии после 2012 г.
Этапы реновации в Москве (утверждены ПП № 708-ПП от )
| Этап | Годы | Количество домов | Кол-во квартир |
|---|---|---|---|
| 1-й (завершён) | 2020–2024 | 930 | ≈ 230 000 |
| 2-й (текущий) | 2025–2028 | 1 630 | ≈ 390 000 |
| 3-й (план) | 2029–2032 | 1 800 | ≈ 430 000 |
Всего за 15 лет предстоит обновить более 5 300 домов.
Федеральная программа: регионы и сроки
18 сентября 2020 года в Госдуму был внесён федеральный законопроект, концептуально поддержанный Правительством РФ. В 2026-м реестр охватывает:
- 79 субъектов, подавших целевые программы реновации до .
- Два формата:
- локальный — снос 1–3 домов;
- комплексный — обновление квартала/микрорайона.
- Софинансирование: 30 % из Фонда ЖКХ, 70 % — регион и муниципалитет.
Что получает житель
- Равнозначная квартира в новом стартовом доме в том же районе с улучшенной отделкой «под ключ».
- Дополнительные метры по желанию (с доплатой по рыночной цене).
- Ипотека по реновации:
- ставка от 5,9 % годовых (Дом.РФ);
- первоначальный взнос 0 % при покупке «добавки» до 20 м²;
- льготный срок до 30 лет.
- Компенсация за временное выселение: от 1 500 руб./м² в год.
Инфраструктурные бонусы
С каждым стартовым домом возводятся:
- детские сады и школы на 1 200–2 000 мест;
- поликлиники и пункты МФЦ;
- паркинги и многоуровневые гаражи (1 машино-место на 1,5 квартиру);
- новые тепломагистрали, водоводы, сети 5G.
Онлайн-ресурсы и личные приёмы
Узнать, включён ли ваш дом:
- Интерактивная карта реновации Москвы
- Портал «Дом Москвы», личный кабинет собственника
- Госуслуги → «Жильё, строительство, земля» → «Реновация»
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы
Адрес: 125047, г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 1, стр. 1
Телефон: +7 (498) -37-20-26
E-mail: info@mosrenov.ru
Часы: пн-пт 09:00–18:00 - Единый центр реновации (личные приёмы)
Адрес: Верхняя Радищевская, д. 3/4, стр. 1 (м. «Китай-город»)
Онлайн-запись: uslugi.mos.ru/ru/renovation - Минстрой России (федеральная программа)
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Симоновский Вал, д. 16/2
Горячая линия: +7 (495) -23-76-35
E-mail: renov@minstroyrf.ru - ГБУ «Городской центр жилищных субсидий»
Телефон: +7 (495) -77-55-55 (ежедневно 08:00–20:00)
Важно! Любые официальные решения о включении дома в программу публикуются на портале mos.ru и в «Вестнике Мэра и Правительства Москвы». Подлинность документов можно проверить по номеру в реестре Постановлений Правительства Москвы через legalacts.mos.ru.