В Москве программа реновации жилищного фонда, запущенная в 2017 году, стабильно переходит из этапа «планирования» в этап «воплощение». По состоянию на 24 марта 2026 г. реализовано чуть более половины запланированных объёмов: первый этап (2020–2024) полностью закрыт, снесены 930 ветхих пятиэтажек, а вместо них построены 304 новых дома. В 2025–2027 годах ключи получат ещё 180 000 москвичей, а всего к 2032 году программа охватит 5 174 дома и 1 млн человек.

Как формируются проекты новых квартир

1. Анализ существующего фонда. Дома признаются ветхими или аварийными по техническому обследованию Мосжилинспекции.
2. Выбор стартовой площадки. Подбираются участки в радиусе 1–2 км от сносимого здания (требование закона о равнозначном районе).
3. Градостроительное проектирование. Разрабатываются квартиры с улучшенной планировкой (больше квадратных метров, изолированные комнаты, гардеробные, просторные кухни-гостиные).
4. Согласование с жителями. На общих собраниях предлагаются 2–3 варианта планировок; выбирается тот, за который проголосует 2/3 участников.
5. Строительство и ввод. Дома возводятся по технологии «индустриального монолита» или «модульных панелей» с полной отделкой «под ключ».

Стандарты отделки и планировки

2.1 Цифры и факты

• Площади квартир:
  • 1-комнатные, 39–45 м²;
  • 2-комнатные — 55–69 м²;
  • 3-комнатные — 70–95 м²;
  • 4-комнатные — 96–120 м².
• Высота потолков: 2,7–2,8 м.
• Отделка: покрытие полов — ламинат 34 класса, стены — виниловые обои под покраску, санузел — керамогранит и сантехника премиум-сегмента.
• Стоимость отделки: 11 144,42 руб./м² (фиксированная цена по постановлению Правительства Москвы).

2.2 Типовые планировки

Студия + гардеробная (39 м²)

Кухня-гостиная 19 м², спальная ниша 11 м², санузел совмещён 5,3 м², гардеробная 3,7 м². Лоджия застеклена.

«Евродвушка» с двумя санузлами (69 м²)

Кухня-гостиная 22 м², спальня 15 м², детская 12 м², два санузла (3,8 и 4,2 м²), кладовая 2 м². Комнаты изолированы.

«Трёшка» с кухней-островом (95 м²)

Кухня 18 м², гостиная 25 м², три спальни (14, 12 и 11 м²), два санузла (4,5 и 3,9 м²), постирочная 4 м², лоджия 6 м².

Инфраструктура новых кварталов

Каждый проект реновации включает не только дома, но и новые детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы и скверы.

Как участвовать в программе и получить квартиру

1. Проверьте дом. На официальном портале реновации введите адрес и узнайте, включён ли ваш дом в программу.
2. Подайте заявление. Через Госуслуги или лично в МФЦ подайте документы: паспорт, правоустанавливающие бумаги на старую квартиру, выписку из ЕГРН.
3. Выберите вариант. В личном кабинете появятся 2–3 проекта планировок новых квартир. Учтите, что площадь не может быть меньше прежней, но может быть больше без доплаты, если это «равнозначная» квартира.
4. Заселяйтесь. После подписания акта приёма-передачи вы получаете ключи и сразу можете въезжать: всё готово к жизни.

Ипотека и доплаты

Если новая квартира больше старой, можно оформить ипотеку по реновации:

• Ставка от 6,9 % годовых (льготная «семейная ипотека»);
• Первоначальный взнос 0 %, если вы получаете «равнозначную» квартиру;
• До 30 лет с господдержкой 20 % стоимости квартиры.

Ответы на популярные вопросы

6.1 Когда достроят программу?

Финальный этап завершится в 2032 году.

6.2 Что если дом списан ветхим, но не внесён в список?

Обратитесь в Москомархитектуру или Мосжилинспекцию с заявлением о проведении повторного обследования.

6.3 Какие документы нужны при получении ключей?

Паспорт, старый договор соцнайма/свидетельство о собственности, акт осмотра квартиры, заявление о переуступке права.

Контакты для обращений

• Единая справочная служба реновации Москвы
  Тел.: +7 (495) -77-77-77
  Часы работы: круглосуточно
• Московский фонд реновации
  Адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2
  Тел.: +7 (495) -46-44-44
  E-mail: info@mosren.mos.ru
• Портал «Госуслуги Москвы» (МФЦ)
  Онлайн-запись: https://www.gosuslugi.ru/600207/1
• Бюллетень «Горячая линия»
  Viber/WhatsApp: +7 (495) -46-44-44

Важно: перед личным визитом рекомендуем записаться онлайн через портал mos.ru или мобильное приложение «Мой Москва» для сокращения времени ожидания.

Информация актуальна на . Проверяйте обновления на официальном портале renovacija.mos.ru.