Кратко: в Кировском районе активно реализуется программа реновации «панельных хрущёвок» 1957–1970 гг. постройки. Участвуют жители «Дачного», «Автово», «Ульянки», «Нарвской заставы» и других микрорайонов. Ниже — самая свежая информация: какие кварталы вошли в проект, какие дома ожидают снос/реконструкцию, как расселяют собственников и нанимателей, а также точные контакты, куда обращаться за разъяснениями и заявлениями.

Где именно проходит реновация

Кварталы, попавшие в программу на 2026 г.

• Квартал № 1 — микрорайон Дачное. Границы: Ленинский проспект, пр. Народного Ополчения, ул. Счастливая, б-р Новаторов.
• Квартал № 5 — тот же Дачное (часть домов 1-й и 5-й кварталов совпадают на планах).
• Кварталы № 7, 8, 9 — Автово. Границы: Автовская ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества, проход вдоль сквера по пр. Стачек.
• Квартал № 6 — Ульянка. Границы: пр. Ветеранов, Дачный пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого.
• Квартал № 3 — Нарвская застава. Границы: Промышленная ул., пр. Стачек, Новоовсянниковская ул., Баррикадная ул., ул. Трефолева, ул. Калинина.

⚠️ Важно: в квартале № 3 (Нарвская застава) снос 161 дома может быть затруднён из-за охранных зон объектов культурного наследия: Ушаковские бани, дома Серафимовского городка, школа на пр. Стачек. КГИОП требует от застройщика дополнительные проекты планировки территории.

Как проверить свой дом

1. Откройте карту «Актуального Петербурга» (проект «хрущёвки» 1957–1970 гг.).
2. Если ваш дом построен до 1957 г., он теоретически может быть охраняемым. Для уточнения статуса подайте заявление в местное отделение КГИОП.
3. Официальный список домов ежемесячно корректируется. Ошибки и предложения присылайте на correctep@gk.gov.spb.ru.

Как расселяют жильцов

Для собственников

Базовое правило: квадрат в квадрат или доплата. Если площадь новой квартиры больше, собственник доплачивает по цене «рыночная минус 20 %».

• Если ваш дом признан аварийным, действует Постановление Правительства СПб № 288 от : собственники освобождаются от доплаты в пределах нормативного обеспечения жилья (18 м² на человека).
• Однако если у собственника «избыточная» площадь (например, 100 м² на одного), ему предложат ровно 100 м² без доплаты.

Для нанимателей

Наниматели (по ордеру) получают жильё строго по нормативу 18 м² на человека. Доплаты не требуются.

Возможные схемы обмена

• Долями внутри семьи можно управлять «разбивкой» квартир. Например, 2 комнаты на жену и мужа → 2 отдельные квартиры.
• Можно выбрать квартиру в другом районе (Красное Село, 42 м² без доплаты).

Как оформить долю на землю

Зачем это нужно: после сноса дома земельный участок переходит к новому застройщику. Если вы заранее оформите долю, сможете получить компенсацию или участвовать в разделе новой придомовой территории.

1. Напишите заявление в Муниципальное образование (МО) Кировского района.
2. Отправьте заказным письмом с уведомлением или лично в приёмную МО.
3. Храните 2-й экземпляр с отметкой о регистрации.

Образец заявления

От гражданина Иванова И.И.
прож. по адресу: 196105, г. Санкт-Петербург, ул. Примерная, д. 10, кв. 45

ОБРАЩЕНИЕ
Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры площадью 44,5 м² в многоквартирном доме № 10 по ул. Примерной. На основании ст. 20 п. 3, 5; ст. 21 п. 1.3; ст. 28 п. 3; ст. 36 п. 5–7 Земельного кодекса РФ и ст. 3 п. 4, 7, 12 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» прошу оформить мои права долевой собственности на землю под домом и придомовой территорией.

Контактный телефон: +7 (999) -23-45-67
Подпись: ___________

Порядок действий жильца

1. Проверьте свой дом на карте хрущёвок (см. п. 1).
2. Определите статус: собственник или наниматель.
3. Уточните условия расселения на собраниях или у инвестора (ООО «СПб Реновация»).
4. Оформите долю на землю (см. п. 3).
5. Дождитесь официального приглашения на собеседование (пока приглашения рассылаются поэтапно).

Контакты для обращений

Официальные органы

• Администрация Кировского района
  Адрес: 198216, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, д. 36
  Тел.: +7 (812) -07-30-00
  Сайт: gov.spb.ru/gov/terr/reg_kirovsk/
• Служба «Реновация» Администрации Кировского района
  Раздел на официальном портале: gov.spb.ru/…/renovaciya/
• Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП)
  Адрес: 191186, Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 23
  Тел.: +7 (812) -12-38-00
  Общественная приёмная: 1-й этаж, предварительная запись онлайн.
• Единая справочная «Реформа ЖКХ»
  Тел.: +7 (812) -28-00-00
  E-mail: correctep@gk.gov.spb.ru (ошибки в списках домов, предложения).

Застройщик и инвесторы

• ООО «СПб Реновация» (генеральный инвестор)
  Тел;: +7 (812) -00-00-00 (горячая линия)
  Офис: ул. Стачек, д. 45, лит. А (вход со стороны двора).
• ООО «Воин» (расселение квартала 2а Ульянка)
  Контакты уточняются через МО.

Общественные ресурсы

• Группа VK «Кировский район — реновация»
  vk.com/topic-18653907_24726084 — оперативные новости, сканы документов, голосования.
• Telegram-канал «Реновация Кировский» — неофициальный, но активный чат жильцов (поиск по никнейму).

Что делать прямо сейчас

1. Зайдите в карту хрущёвок и найдите свой дом.
2. Если дом в списке, сфотографируйте страницу и сохраните ссылку.
3. Подготовьте пакет документов:
   • выписка ЕГРН / ордер;
   • паспорт;
   • свидетельство о регистрации (для нанимателей).
4. Напишите заявление на долю земли (шаблон выше).
5. Запишитесь на приём к инспектору МО или подайте документы онлайн через портал «Госуслуги Санкт-Петербург» (услуга «Признание помещений аварийными» → «Реновация»).

Обновления: информация актуальна на 24 марта 2026 г. При появлении новых официальных постановлений или списков домов мы опубликуем дополнения в группе VK и на портале администрации района.

Если у вас остались вопросы, пишите на e-mail correctep@gk.gov.spb.ru или звоните в администрацию района +7 (812) -07-30-00.