«Новая Москва» — это самый масштабный за последние десятилетия проект обновления городской среды в российской столице․ Программа, запущенная ещё в 2017 году, вышла на новый этап: в 2026-м власти утвердили расширенные границы зон реновации и обновили списки домов, попадающих под снос․ В этой статье — всё, что важно знать жителям старой «хрущёвской» Москвы: критерии отбора домов, график переселения, компенсации, возможные риски и контакты, куда обращаться за разъяснениями․
Какие именно дома попадают под реновацию
- Панельные «хрущёвки» 1957–1968 годов постройки, не отвечающие современным нормам энергоэффективности и сейсмостойкости․
- Дома первого массового серийного потока серий 1-515, 1-335, К-7, II-18 и им подобных, где износ конструкций превышает 70 %․
- Объекты в зонах комплексного освоения (ЗКО) «Троицк», «Некрасовка», «Солнцево» и «Новокосино»․ Сюда добавили 120 кварталов, утверждённых распоряжением мэра № 148-РМ от ․
- Дома, мешающие строительству новых транспортных развязок: участки третьего пересадочного контура (ТПК) метро и диагонального скоростного трамвая (ДСТ)․
Этапы и сроки программы: календарь до 2036 года
- 2026–2028, подготовительный этап․ Формирование реестра, экспертиза конструкций, согласование проектов планировок․
- 2029–2032 — активное строительство стартовых домов и временных переселенческих фондов․ Переселение первых 50 000 семей․
- 2033–2035 — пиковая фаза․ Снос 1 700 домов и ввод 22 млн м² нового жилья․
- 2036 — завершающий этап: формирование полного архивного фонда, благоустройство двора-кварталов, открытие 40 новых школ и 60 детских садов․
Что получают жители: компенсации и гарантии
- Эквивалентное жильё: квартира не меньше по площади, но не дешевле по рыночной оценке․
- Денежная доплата при выборе квартиры большей площади; расчёт по коэффициенту 1,2 от кадастровой стоимости «старой» квартиры․
- Риелторские и нотариальные услуги оплачивает город․
- Единовременная выплата 300 000 руб․ при переезде до официального сноса (утверждено постановлением Правительства Москвы № 89-ПП от )․
- Социальные гарантии: сохранение права на детские сады, школы, поликлиники в новом районе без дополнительных очередей․
Типовые риски и как их минимизировать
Задержка сдачи нового дома
Проверяйте график ввода в эксплуатацию на официальном портале mos․ru․ Если срок переносится более чем на 6 месяцев, подавайте жалобу в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)․
Потеря регистрации и прав проживания
Временная регистрация в переселенческом фонде автоматически продлевается каждые 90 дней․ Следите за уведомлениями на портале Госуслуг или в мобильном приложении «Мой Москвич»․
Снижение рыночной цены «старой» квартиры
Если вы считаете, что кадастровая оценка занижена, запросите независимую экспертизу․ Один сервис с аккредитацией Росреестра — Центр оценки и экспертизы (контакты ниже)․
Пошаговая инструкция: что делать, если ваш дом внесён в программу
- Проверьте адрес на сайте https://renovation․mos․ru․
- Получите паспорт программы реновации в МФЦ вашего района (услуга бесплатна)․
- Соберите пакет документов: правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении детей․
- Подайте заявление на участие в программе онлайн через портал mos․ru или лично в МФЦ․
- Выберите вариант компенсации — квартира в новостройке или денежная выплата․
- Подпишите договор переселения в присутствии нотариуса․ Копия договора хранится в Департаменте жилищной политики (ДЖП)․
- Забронируйте дату переезда и получите ключи в управе нового района․
- После переезда подайте заявление на перерасчёт коммунальных услуг через Госуслуги․
Контакты для обращений
- Единая горячая линия реновации в Москве
###-###-#### (звонок бесплатный, режим работы круглосуточно) - Многофункциональные центры (МФЦ) Москвы
График: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00․
Адрес главного офиса: ул․ Малая Дмитровка, 20/1, стр․ 1, метро «Охотный ряд»․
Онлайн-очередь: mfc․mos․ru - Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)
Адрес: ул․ Новая Басманная, 15, стр․ 1
Телефон: +7 (495) -57-77-77
E-mail: dgi@mos․ru - Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП)
Адрес: Воздвиженка, 10/1, стр․ 1–2
Горячая линия: +7 (495) -23-11-22
E-mail: djp@mos․ru - Центр оценки и экспертизы при Росреестре
Адрес: ул․ Бутырский Вал, 68
Телефон: +7 (495) -80-33-44
Онлайн-заявка: rosreestr-expert․ru - Общественная приёмная «Новой газеты» (для журналистских запросов и нарушений прав жителей)
E-mail: pogovorim@novayagazeta․ru
Зашифрованный мессенджер: Signal ###-###-#### (только текст) - Телеграм-канал «Московская реновация»
Чат поддержки с участием юристов и координаторов программы:
t․me/renovmoscow
Самое главное помнить: любые изменения в перечень домов или условия переселения официально публикуются только на портале mos․ru и в профиле жителя на портале «Госуслуги»․ Не доверяйте слухам и не подписывайте дополнительные договоры с неизвестными посредниками․