Как заброшенный промышленный остров в центре Санкт-Петербурга превращается в новую точку притяжения горожан и туристов: хронология, спорные моменты и перспективы.
Краткое содержание
- Историческая справка: от военных складов к руинам
- Концепция реновации 2010-х
- Хронология строительства и задержек
- Юридический спор: «Новая Голландия Девелопмент» против КИО
- Что уже открыто и доступно в 2026 году
- Контакты для обращений и официальных запросов
- Планы до 2028 года и риски
Историческая справка: от военных складов к руинам
В XVIII–XIX вв. остров между Мойкой, Крюковым каналом и Адмиралтейским каналом служил военным складом Адмиралтейства. После 1917 года территорию постепенно заняли склады, мастерские и холодильники, а в 1990-х вся инфраструктура пришла в запустение. К 2000-м годам Новая Голландия выглядела как классический «серый пояс» города: ржавые корпуса, разбитые набережные и закрытый забор.
Концепция реновации 2010-х
В 2010 году правительство Санкт-Петербурга и частный инвестор (впоследствии ООО «Новая Голландия Девелопмент») заключили инвестиционное соглашение о концессии. Основные принципы:
- Сохранение памятников федерального значения (корпуса 1, 2 и 3).
- Создание общественного пространства площадью свыше 70 000 м²: парки, выставки, рынки, коворкинги.
- Коммерческая часть — рестораны, гостиницы, офисы класса А для покрытия инвестиционных затрат.
- График реализации: 2011–2021 годы.
Хронология строительства и задержек
| Год | Событие |
|---|---|
| 2011 | Закрытие территории для демонтажа старых конструкций. |
| 2016 | Открытие временного парка и сезонных кафе (пилотная фаза). |
| 2020 | Из-за пандемии и роста цен на строительство сроки сдвигаются на 12–18 месяцев. |
| Формально срок концессии истёк, не все площади сданы. | |
| 03.2026 | ООО «НГД» обращается в суд за пересмотром условий договора. |
Юридический спор: «Новая Голландия Девелопмент» против КИО
В марте 2026 года инвестор подал иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предмет иска:
- Увеличение срока концессии до 2028 года.
- Корректировка годовых платежей за землю с учётом инфляции и стоимости сохранения памятников.
- Разрешение достроить гостиничный корпус 4 по облегчённой процедуре.
Комитет имущественных отношений (КИО) на заседании отказался от полного удовлетворения требований, ссылаясь на несоблюдение первоначального графика.
Что уже открыто и доступно в 2026 году
- Корпус 12 (бывший склад): коворкинг «Ткачи» и выставочные галереи.
- Корпус 6: фуд-холл «Новая Кухня» с 25 ресторанами.
- Ландшафтный парк на южной набережной: велодорожки, сцена для open-air концертов.
- Медиа-фасад на границе с Крюковым каналом — ежедневные световые шоу.
Часть территории до сих пор закрыта из-за незавершённой реставрации корпусов 8–10.
Контакты для обращений
Официальные организации
- ООО «Новая Голландия Девелопмент»
Тел.: +7 (812) -00-20-20
E-mail: info@novayaholland.com
Офис: наб. Адмиралтейского канала, д. 2, корпус Б. - Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга
Тел.: +7 (812) -75-76-54
Канцелярия: Смольный, д. 1, каб. 216. - Пресс-служба проекта
Тел.: +7 (812) -00-20-30 (для СМИ и организаторов мероприятий)
E-mail: press@novayaholland.com - Горячая линия городского Департамента культурных объектов
Тел.: +7 (812) -07-77-77 (ежедневно 9:00–21:00)
Вопросы по охране памятников, нарушениям строительных норм.
Планы до 2028 года и риски
Ключевые задачи, если суд одобрит изменения договора:
- Завершить реставрацию корпусов 8–10 под арт-кластер и гостиницу.
- Запустить мультимодальный паркинг на 400 мест под набережной.
- Открыть детский технопарк «Лаборатория будущего» совместно с ИТМО.
Риски:
- Возможное банкротство подрядчиков из-за роста ключевой ставки ЦБ.
- Протесты жителей Адмиралтейского района из-за увеличения трафика и парковок.
- Угроза вмешательства прокуратуры при нарушениях сроков.
Источники: официальные пресс-релизы ООО «НГД», материалы Арбитражного суда СПб и ЛО, данные citydata.spb.ru.