С 2024 года в России активно реализуется федеральная программа реновации жилищного фонда. По состоянию на 24 марта 2026 года уже утверждены десятки проектов планировки кварталов реновации в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Ростове-на-Дону и других крупных городах. В этой статье собрана самая актуальная информация о том, как формируются новые кварталы, какие сроки реализации проектов и куда обращаться за разъяснениями.
Что такое «проект планировки квартала реновации»
Проект планировки, это официальный документ, в котором детально прописано:
- границы будущего квартала (что сносят, что остаётся);
- параметры новых домов (этажность, плотность застройки, социальная инфраструктура);
- инженерные сети (схема газоснабжения, водоотведения, электроснабжения, интернета);
- обязательства по переселению жителей и компенсациям.
Документ утверждается постановлением местной администрации или градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) региона и публикуется на официальных порталах в течение 7 дней после подписания.
Какие кварталы уже утверждены в 2024–2026 годах
Москва
- Микрорайон 3 «Загорье» (Бирюлёво Восточное) – постановление № 668-ПП от 19 апреля 2024 г.
- Территория бывшего Черкизовского рынка – постановление от 6 декабря 2024 г.
- Участок на востоке столицы, промзона «Хапиловка» – проект планировки утверждён в марте 2025 г.
- Нагатино-Садовники – 5,33 га, постановление мэра № 1452-ПП от 15 января 2026 г.
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Корпорация «СПб Реновация» инициировала разработку проектов планировки в Колпино (квартал «Красный треугольник»). Проект прошёл публичные слушания в феврале 2026 года и планируется к утверждению в 2 квартале 2026 года.
Ростов-на-Дону
Региональная корпорация развития (РКР) подготовила первый проект реновации исторического центра к 2026 году. Заместитель гендиректора Игорь Далаксакуашвили сообщил, что в первую очередь речь идёт о квартале между ул. Большой Садовой и Театральным проспектом.
Уфа
- Квартал между ул. Пушкина – Комсомольская – Цурюпы – изменения внесены постановлением № 412 от 10 марта 2026 г.
- Участок между ул. Бессонова – Заводская – бульвар Хадии Мустафиной – разработка проекта отменена (постановление № 387 от 22 февраля 2026 г.)
Этапы реализации проекта планировки
- Инвентаризация – обследование всех зданий, определение аварийного фонда.
- Публичные слушания – минимум два раза, не менее 30 дней на рассмотрение замечаний жителей.
- Разработка проектной документации – ГУП «Мосинжпроект» (Москва), «Ленгипрогор» (СПб), «Башгипрогор» (Уфа) и др.
- Экспертиза и согласование в региональной градостроительной комиссии.
- Утверждение постановлением и публикация на сайте мэрии/администрации.
- Строительство новых домов и переселение жителей (в среднем 3–5 лет с момента утверждения).
Где и как найти свой квартал реновации
Для проверки, входит ли ваш дом в программу, используйте официальные сервисы:
- Для Москвы – https://renovacija.mos.ru
- Для Санкт-Петербурга – https://spbren.ru
- Для Ростова-на-Дону – https://rkr-don.ru
- Для Уфы – https://ufagor.ru/renovaciya
Введите адрес вашего дома — сервис покажет статус проекта, предварительную схему переселения и сроки;
Контакты для обращений по вопросам реновации
Ниже собраны актуальные телефоны «горячих линий» и e-mail адреса, куда можно обратиться с вопросами о проектах планировки и переселении.
Москва
- Единый центр реновации
Тел.: +7 (495) -71-11-11
Эл. почта: info@ren.mos.ru
Адрес: 119049, г. Москва, ул. Донская, д. 8, корп. 1 (приёмная Минстройкомплекса Москвы)
Санкт-Петербург
- Корпорация «СПб Реновация»
Тел.: +7 (812) -40-44-20
Эл. почта: help@spbren.ru
Адрес: 190068, г. Санкт-Петербург, Б. Морская ул., д. 18, лит. А
Ростов-на-Дону
- Региональная корпорация развития (РКР)
Тел.: +7 (863) -40-22-33
Эл. почта: info@rkr-don.ru
Адрес: 344006, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 21, офис 1103
Уфа
- Департамент градостроительства Администрации г. Уфы
Тел.: +7 (347) -73-35-55
Эл. почта: stroy@ufagor.ru
Адрес: 450076, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 102
Общероссийские контакты
- Министерство строительства и ЖКХ РФ
Тел.: 8 (800) -00-40-40 (федеральная «горячая линия» реновации)
Эл. почта: renovacia@gosstroy.gov.ru
Онлайн-чат: https://dom.gosuslugi.ru/renovation
Что делать, если ваш дом попал в программу
- Регистрируйтесь в личном кабинете на сайте программы вашего города и получите цифровой номер участника.
- Участвуйте в собраниях собственников жилья (для решения о согласии на реновацию требуется ≥ 2/3 голосов).
- Ознакомьтесь с проектом планировки — документы публикуются за 30 дней до голосования.
- Фиксируйте замечания в письменном виде и отправляйте через официальные каналы (e-mail или личный приём).
- Следите за рассылкой SMS/e-mail – вас уведомят о дате подписания договора переселения.
Подводим итоги
К 2026 году проект планировки квартала реновации утверждён уже более чем в 60 муниципалитетах России. Главные правила для жителей:
- cледить за официальными источниками;
- активно участвовать в обсуждении;
- обращаться по контактам выше при первых вопросах.
Благодаря открытым онлайн-сервисам и «горячим линиям» процесс стал максимально прозрачным. Будьте в курсе и не пропустите важные сроки!