Московская программа реновации уже несколько лет активно обновляет городскую застройку. Наряду с переселением жильцов из ветхого фонда в новые квартиры появился ещё один интересный механизм — часть квартир в новых домах выходит на открытый рынок. Это позволяет рядовым покупателям приобрести современное жильё без очередей, а мэрии — дополнительно финансировать строительство. Ниже, самая свежая информация о том, как устроена продажа жилья в домах по реновации и что важно знать потенциальному покупателю.

Сколько квартир поступает в свободную продажу

• 1 200 квартир уже сданы в домах, построенных по программе реновации;
• ≈15 квартир планируют выставлять на продажу в каждом новом доме (данные столичных властей на март 2026 г.);
• Эксперты подчеркивают: объёмы продаж не покроют всех затрат, но позволяют сбалансировать бюджет программы.

Кто реализует квартиры

Московский фонд реновации жилой застройки (МФР)

Фонд строит 15 % всего жилья в столице и является ключевым продавцом квартир из «реновационных» домов. На сайте фонда публикуется:

• перечень строящихся и сданных объектов;
• график вывода квартир на рынок;
• документы и договоры долевого участия (ДДУ).

Проект «Московские кварталы»

Запущен мэрией для балансировки финансирования реновации. Через этот проект также выводятся квартиры на открытый рынок. Покупатели получают:

• юридически чистые объекты с полным «коробочным» завершением;
• доступ к ипотеке с господдержкой (по условиям ДОМ.РФ).

Какие дома и квартиры попадают в продажу

1. Квартиры в панельных и монолитных домах, построенных на месте снесённых пятиэтажек.
2. Ликвидные планировки — от студий до 4-комнатных, площадью 28–108 м².
3. Районы Юго-Запада Москвы лидируют: уже расселено 100 старых домов, и 2,9 тыс. семей получили новое жильё.

Условия покупки и цены

Льготы и налоговые особенности

• Собственники нежилых помещений в домах, попавших в реновацию, освобождены от взносов на капитальный ремонт.
• Возможно получение налогового вычета 13 % от стоимости квартиры (до 260 тыс. рублей).
• В «Московских кварталах» действует льготная ипотека для семей с детьми — ставка 6 % при рождении 2-го и последующих детей.

Контакты и официальные площадки для обращений

Московский фонд реновации

• Сайт: https://www.mosrenovation.ru
• Звонки: 8 (495) -77-77-77, единая справочная
• Офис продаж: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 (пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00)

• Сайт: https://www.moskvartaly.ru
• Телефон: 8 (495) -22-12-34
• Онлайн-консультант: доступен на сайте круглосуточно

Горячая линия Мэрии Москвы

• Телефон: 8 (495) -77-77-77 (выберите пункт 1, «Реновация»)
• WhatsApp / Telegram: +7 -95 777-77-77

Как купить квартиру по реновации — пошаговая инструкция

1. Определите район и объект. На сайтах МФР и «Московских кварталов» доступны фильтры по станции метро, площади и цене.
2. Подайте заявку онлайн или запишитесь на очный показ в офисе продаж.
3. Получите одобрение ипотеки (если нужно) — банки партнёры рассматривают заявку за 1–2 дня.
4. Заключите договор долевого участия с электронной подписью в ЕСИА (Госуслуги).
5. Зарегистрируйте право собственности через МФЦ или онлайн на Госуслугах.
6. Получите ключи и заезжайте! Средний срок от одобрения ипотеки до получения ключей, 4–8 месяцев.

Важно помнить

Квартиры из реновации — это не «вторичка» и не обычная новостройка. Они строятся по особым нормативам, застройщик отвечает перед государством, поэтому:

• никаких «серых» схем — всё по 214-ФЗ;
• есть шанс найти предложение ниже рынка, но выбор невелик;
• документы проверяются Росреестром в приоритетном порядке;
• в случае брака строительной организации обязана устранить за свой счёт.

Если вы хотите купить современное жильё в новом доме без переплат и с госгарантиями — следите за обновлениями на официальных сайтах и не откладывайте заявку: лучшие квартиры разбирают в первые недели продаж.

Актуально на 23 марта 2026 г.