Государство предлагает широкий спектр мер поддержки товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих организаций (УО), помогая им модернизировать инфраструктуру, снизить налоговую нагрузку и повысить энергоэффективность. Ниже приведён подробный обзор актуальных программ, условий участия и контактов для обращений.
Ключевые направления господдержки ТСЖ и УО
- Капитальный ремонт общего имущества, софинансирование 70–90 % расходов из федерального и регионального бюджетов.
- Энергоэффективность и ЖКХ — гранты на установку ИТП, счётчиков, утепление фасадов и крыш.
- Льготное кредитование и рефинансирование — ставка от 3 % годовых на срок до 10 лет.
- Налоговые льготы — нулевая ставка НДС и пониженные тарифы по УСН для ТСЖ на упрощёнке.
- Цифровая трансформация, субсидии на внедрение онлайн-сервисов для жильцов (порталы «Госуслуги ЖКХ», «ЖКХ Контроль»).
Национальные проекты и программы
Национальный проект «Экономика данных и цифровая трансформация государства»
Цель — перевести взаимодействие собственников, ТСЖ и органов власти в цифру. В 2025–2026 гг. предусмотрено:
- 80 % ТСЖ должны подключиться к федеральной платформе «Дом.РФ Цифровой Двор»;
- субсидии до 500 000 ₽ на покупку ПО, оборудования и обучение персонала.
Комплексный план модернизации ЖКХ до 2030 года
Финансирование через Фонд ЖКХ:
- инвестиционные кредиты 0–5 % под ремонт инженерных сетей;
- субсидии ТСЖ на подготовку проектно-сметной документации (до 70 % стоимости).
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды»
ТСЖ могут участвовать в конкурсах на благоустройство дворов, получая до 100 % финансирования работ от муниципалитета.
Льготы по НДС и налогам для ТСЖ на УСН
Начиная с 2024 года и продлённым до конца 2026:
- 0 % НДС на услуги управления и содержания жилфонда при условии, что ТСЖ или УО применяют УСН «Доходы минус расходы».
- льгота доступна при годовой выручке ≤ 450 млн ₽ и численности ≤ 100 сотрудников.
Региональные программы: пример Псковской области
Комитет по экономразвитию и инвестполитике Псковской области запускает:
- «Целевая модель поддержки ТСЖ», возмещение 50 % затрат на экспертизу и проект ремонта;
- «Развитие конкуренции в ЖКХ» — гранты ТСЖ до 300 000 ₽ на обучение правления и юридическое сопровождение.
Как получить господдержку: пошаговая инструкция
- Определите нужную меру — капремонт, энергоэффективность, льготное кредитование и т. д.
- Подготовьте пакет документов:
- копия устава ТСЖ/УО;
- протокол общего собрания собственников;
- техническое заключение о необходимости ремонта (для капремонта);
- свидетельство о регистрации юрлица.
- Подайте заявку — онлайн через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ.
- Пройдите отбор комиссии — срок рассмотрения 15–30 календарных дней.
- Заключите соглашение и приступайте к реализации проекта.
Контакты для обращений
| Организация | Телефон / сайт | Что решают |
|---|---|---|
| Фонд ЖКХ | ###-###-#### фонджкх.рф | Кредиты и субсидии на капремонт, энергоэффективность |
| Дом.РФ | ###-###-#### дом.рф | Цифровизация ТСЖ, гранты на ПО и обучение |
| Минстрой России | +7 (495) -34-90-00 минстрой.рф | Нормативные документы, федеральные программы |
| Региональный МинЖКХ (пример, Москва) | +7 (495) -77-77-77 mos.ru/services/housing | Региональные субсидии, компенсации, благоустройство дворов |
| МФЦ | госуслуги.рф | Приём документов на любые меры поддержки |
Чек-лист: что важно помнить
- Сроки приёма заявок на 2026 год — до 15 сентября 2026 (Фонд ЖКХ) и до 1 ноября 2026 (региональные программы).
- При превышении лимита по доходу (450 млн ₽) ТСЖ теряет право на льготный НДС.
- Обязательно прикрепляйте кзаявке электронную цифровую подпись (ЭЦП) председателя совет ТСЖ.
- Если требуется помощь в подготовке документов — обращайтесь в центры «Мой бизнес» вашего региона (услуги бесплатны).