Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Историческая справка
С 1 марта 2013 года, согласно Федеральному закону № 14-ФЗ от , бесплатная приватизация жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда была приостановлена.
Однако в 2015 году был принят Федеральный закон № 385-ФЗ, который продлил приватизацию до 01 марта 2019 года.
В 2019 году законодательство было вновь продлено до 01 марта 2021 года, и только в рамках Федерального закона № 14-ФЗ от приватизация была окончательно прекращена.
Почему приватизация закрыта?
- Финансовая нагрузка: бюджетные расходы на компенсацию муниципалитетам за утрату арендных доходов.
- Социальная справедливость: предотвращение спекуляции с жильём, полученным бесплатно.
- Переход к рыночным отношениям: стимулирование покупки жилья на коммерческих условиях.
Что осталось доступно после
Уже поданные заявления
Если Вы успели подать заявление до 01 марта 2021 года включительно, оно будет рассмотрено в обычном порядке без ограничений по сроку исполнения.
Особые категории граждан
- Многодетные семьи: в ряде регионов действуют специальные региональные программы.
- Инвалиды и участники ВОВ, Герои СССР/РФ: сохраняется право на приватизацию вне очереди, но процедура реализуется через ГЖИ.
- Жильцы домов, признанных аварийными до : сохраняется право на приватизацию в натуральной форме до расселения.
Актуальные альтернативы
Выкуп муниципального жилья
Граждане могут выкупить занимаемое жилое помещение по рыночной стоимости через муниципальную комиссию.
Перечень документов:
- Договор социального найма (оригинал и копия).
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней).
- Квитанция об оплате оценки (услуга БТИ).
- Согласие всех членов семьи, зарегистрированных по адресу (нотариально).
Пожизненная рента
Возможен вариант заключения договора пожизненной ренты с муниципальным образованием.
Условия:
- Гражданин передаёт муниципалитету жильё после смерти;
- Муниципалитет выплачивает единовременную компенсацию или ежемесячные платежи;
- Договор заключается на основании ст. 583-588 ГК РФ.
Пошаговая памятка: что делать, если Вы пропустили сроки
- Проверьте, не подано ли заявление в архиве БТИ или МФЦ (срок хранения заявлений — 10 лет).
- Подайте запрос в ГБУ «Горжилобмен» о возможности выкупа.
- Если жильё признано аварийным, обратитесь в Комитет по жилищной политике СПб за разъяснением индивидуальных прав.
Контакты для обращений в Санкт-Петербурге
ГБУ «Горжилобмен»
- Адрес: 191186, г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 39-41, лит. А
- Телефон: +7 (812) -25-25-25
- Email: info@spb-gil.ru
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
- Официальный сайт: spb-gil.ru
Комитет по жилищной политике и имущественным отношениям Санкт-Петербурга
- Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 22
- Телефон: +7 (812) -76-57-65
- Email: info@gkj.spb.ru
- Приём граждан: Пн–Чт 09:00–17:00, Пт 09:00–16:00
- Сайт: gkj.spb.ru
Многофункциональный центр (МФЦ) Санкт-Петербурга
- Единый телефон: +7 (812) -25-00-00
- Онлайн-запись: mfc-spb.ru
- Услуги: оформление выписки ЕГРН, регистрация прав, консультации по альтернативным схемам.
Оплата госпошлины за регистрацию прав собственности
При выкупе или получении жилья по специальным программам необходимо уплатить госпошлину:
- Для физических лиц: 2 000 руб.
- Для юридических лиц: 22 000 руб.
- Реквизиты оплаты: предоставляются в МФЦ или на сайте rosreestr.gov.ru.
С 01 марта 2021 года бесплатная приватизация жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в России официально прекращена.
Однако у граждан остаются альтернативные механизмы: выкуп по рыночной цене, пожизненная рента и специальные региональные программы.
Важно внимательно следить за региональными инициативами и своевременно обращаться в уполномоченные органы.
Информация подготовлена на основе официальных источников и актуальна на . Перед принятием решений рекомендуется получить консультацию юриста.