Почему приставы могут взыскать долг за ЖКУ через ТСЖ

Исполнительное производство по задолженности перед Товариществом собственников жилья (ТСЖ) начинается после получения судебным приставом:

• исполнительного листа из мирового или районного суда;
• приказа о взыскании задолженности за ЖКУ (в т.ч. капремонт, коммунальные услуги);
• нотариально удостоверенной сделки о признании долга (редко, но бывает).

После этого пристав:

1. Открывает исполнительное производство (ИП).
2. Направляет постановление должнику.
3. Облагает счета, арестовывает имущество, в т.ч. автомобиль.

Что изменилось с 1 ноября 2025 года

Списание долгов без суда (новые правила)

С вступил в силу Федеральный закон № 362-ФЗ:

• Долги до 100 000 ₽ могут быть списаны по заявлению гражданина, если:
  • долг существует более 3 лет;
  • отсутствует признак умышленного уклонения (например, скрытие счетов).
• Заявление подаётся в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) через портал fssprus.gov.ru или МФЦ.

Мораторий для участников СВО

Судебные приставы приостановили взыскание долгов с участников специальной военной операции (СВО) на 2025 год. Для этого нужно предоставить в ФССП:

• копию контракта/призывного удостоверения;
• заявление о приостановлении ИП.

Как проверить задолженность у приставов

Быстрые каналы:

• Онлайн-сервис ФССП: fssprus.gov.ru → «Банк данных исполнительных производств».
• Госуслуги: раздел «Судебная задолженность».
• Мобильное приложение «Мой пристав».

Потребуется ФИО и дата рождения или номер ИП.

Что делать, если долг уже взыскивают

Немедленные шаги

1. Получите постановление пристава (можно в личном кабинете на fssprus.gov.ru).
2. Проверьте срок давности: общий — 3 года со дня последней оплаты или окончания договора.
3. Уточните сумму: долг ТСЖ + пени + госпошлина + исполнительский сбор (с 2025 г. не более 7% от суммы).
4. Оспорьте, если сумма некорректна: подайте возражения в ту же службу приставов в течение 10 дней.

Погашение и рассрочка

• Единовременно: оплатите по реквизитам из постановления, сохраните квитанцию.
• Рассрочка: подайте заявление приставу, если платёж > 30 000 ₽.
• Автоплатёж: заключите соглашение о добровольном исполнении (списание части с зарплаты/пенсии).

Как оспорить задолженность

Контакты для обращений (самое важное)

• Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
  
  Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
  
  Сайт: https://fssprus.gov.ru
  
  Личный кабинет должника: https://lk.fssprus.ru
• МФЦ «Мои документы» (Москва)
  
  Телефон: +7 (498) -77-77-77
  
  Сайт: https://www.mos.ru/services
• Телеграм-канал ФССП: @fssprus_official
• Мобильное приложение: «Мой пристав» (App Store, Google Play).
• Адрес главного управления ФССП по г. Москве:
  
  127410, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 31/7
  
  Тел.: +7 (495) -50-10-20

Краткий чек-лист для должника

1. Проверь долг на сайте ФССП.
2. Если долг < 100 000 ₽ и старше 3 лет — подай заявление на списание (новые правила с ).
3. Если участник СВО — пришли документы и получи мораторий.
4. Погаси или оспори в течение 10 дней.
5. Сохраняй все квитанции и переписку.

Напоминание: срок обжалования постановления пристава — 10 календарных дней. Пропустите — придётся платить или подавать в суд на пристава.