Что стоит за рекордом?
Резкий скачок инвестиций связан сразу с несколькими факторами:
- Льготная ипотека под 8 % годовых, действовавшая до конца 2023 года;
- Кэшбэк за сдачу вторичного жилья при покупке новостройки (до 0,5 млн ₽);
- Рост цен за квадратный метр на фоне удорожания строительных материалов и инфляции;
- Недоверие к банковским вкладам из-за санкционных рисков и желание «заморозить» сбережения в недвижимости.
Где появилось больше всего новых квадратов?
Топ-5 регионов по приросту жилищного фонда в 2023 году:
- Москва и Московская область — 24 % всех введённых площадей (6,3 млн м²).
- Санкт-Петербург и Ленинградская область — 11 % (2,8 млн м²).
- Краснодарский край — 8 % (2,1 млн м²).
- Башкортостан — 6 % (1,6 млн м²).
- Татарстан — 5 % (1,3 млн м²).
Сколько квадратных метров досталось каждому россиянину?
По итогам года введено 89,3 млн м² жилья, или 0,61 м² на человека. Это почти на уровне 2014-2015 годов, когда страна активно осваивала Дальневосточный гектар и строилась к ЧМ-2018.
Риски и вызовы 2024–2025 годов
- Снижение льготной ипотеки: с января 2024 года ставка выросла до 9 % по «Семейной ипотеке» и до 8,5 % по «ИТ-ипотеке»;
- Рост доли «долевок» без разрешения на ввод: около 13 % объектов введены без полного комплекта разрешений;
- Увеличение доли «замороженных» строек: 1,4 млн м² находятся в стадии приостановки (данные ДОМ.РФ на конец 2023).
Куда обращаться за помощью и проверкой новостроек
Основные контакты для обращений:
- ДОМ.РФ — Агентство ипотечного жилищного кредитования
📞 Горячая линия: ###-###-####
🌐 Сайт: dom.rf
📧 Эл. почта: info@domrf.ru - Фонд защиты прав дольщиков
📞 Телефон: ###-###-####
🌐 Сайт: фонд-дольщик.рф
📧 Эл. почта: help@fond-dolshik.ru - Росреестр — проверка застройщика и объекта
📞 Единая справочная: ###-###-####
🌐 Онлайн-сервисы: rosreestr.gov.ru
📧 Эл. почта: public@rosreestr.gov.ru - Минстрой России
📞 Телефон: +7 (495) -47-76-73
🌐 Официальный сайт: minstroy.gov.ru
📧 Эл. почта: press@minstroy.gov.ru - Региональные центры «Моё жильё»
Найдите адрес вашего офиса на моёжильё.рф
📞 Единая линия: ###-###-####
Рекордные 18 трлн рублей стали не только индикатором роста спроса, но и сигналом о возможном «перегреве» рынка. Сохранить темпы прироста жилищного фонда без потери качества поможет только системный контроль государства и активное участие самих граждан — проверяйте застройщика, следите за ходом строительства и не стесняйтесь обращаться по адресам выше.
Если у вас остались вопросы по конкретному объекту, напишите в комментарии или сразу позвоните на одну из горячих линий. Мы поможем разобраться.