Ключевая дата: управляющая организация обязана опубликовать годовой отчёт в ГИС ЖКХ не позднее 31 марта текущего года за предыдущий отчётный год. Ниже приведены реальные примеры, типовая структура и контакты для разъяснений.

Обязательная часть любого отчёта

1. Вводные сведения:
   • полное наименование УО, ИНН/ОГРН;
   • адрес дома, кадастровый номер;
   • период отчёта: с по ;
   • Ф. И. О. руководителя, подпись и печать;
   • контактное лицо: телефон и e-mail для обратной связи.
2. Состояние общего имущества: серия, год постройки, степень износа, общая площадь, количество квартир и нежилых помещений, площадь земельного участка.
3. Финансовая сводка:
   • остаток денежных средств на начало/конец года;
   • поступления от собственников по каждой услуге (содержание, отопление, водоснабжение и др.);
   • расходы по каждой статье;
   • обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.
4. Выполненные работы: перечень и стоимость текущего ремонта, капитального ремонта, мероприятия по энергосбережению, подготовка к сезону.
5. Информация о приборах учёта и планах по установке/замене.
6. Решения собраний собственников: даты, формы проведения, кворум, итоги голосования.
7. Обращения и жалобы: количество, суть, принятые меры.
8. Административная ответственность: штрафы, предписания, сроки устранения нарушений.

Примеры отчётов управляющих компаний

Краткий (сводный) отчёт «до 5 страниц»

Используют УК, управляющие 3-10 домами. Пример PDF-файла можно скачать в ГИС ЖКХ по адресу г. Когалым, ул. Мира 15. В отчёте:

• 1 страница – вводные сведения;
• 2 страница – таблица движения денежных средств (обороты по 6 строкам);
• 3 страница – фотоотчёт по 4 видам работ (ремонт кровли, покраска подъездов, замена лифтового оборудования, утепление фасада);
• 4 страница – сводная таблица по жалобам (всего 7 обращений, все закрыты);
• 5 страница – реквизиты и контакт (тел. 8 (3462) -4-16-02, e-mail: info@adm-kogalym.ru).

Расширенный (полный) отчёт «до 30 страниц»

Управляющая компания «ЖилЭксперт» (ИНН 7701234567) за домом по адресу г. Москва, пр-т Вернадского 88 представила:

• Раздел I. Общие сведения о МКД (кадастровый № 77:01:0004010:123, год постройки 1998, 17 этажей, 324 квартиры).
• Раздел II. Финансовая дисциплина – детализация до копейки по 12 услугам, остаток на – 1 347 842,33 руб.
• Раздел III. Выполненные работы 2025 г.:
  1. Капитальный ремонт кровли – 2 487 000 руб. (фото, акты приёма-передачи).
  2. Замена 14 лифтов – 4 120 000 руб. (договор с ООО «ЛифтСервис»).
  3. Тепловизионное обследование – 180 000 руб., выявлены 27 тепловых мостов.
• Раздел IV. Энергоэффективность: установка 71 ИПУ тепла, экономия 6 % за отопительный сезон.
• Раздел V. Собрания: 18 апр. 2025 г. заочное, 72 % голосов «за» включение в капремонт фасада.
• Раздел VI. Жалобы: 12 обращений (3 – шум соседей, 4 – протечки кровли, 5 – перерасчёт за ГВС), все закрыты актами.
• Приложения: сканы счет-фактур, акты КС-2, КС-3, фото до/после, список подрядчиков.

Интерактивный онлайн-отчёт

• графики расходов и остатков;
• интерактивная карта дома с маркерами выполненных работ;
• QR-код на информационном стенде подъезда – переход к отчёту.

Как проверить свой дом в ГИС ЖКХ

Алгоритм для собственника:

1. Перейдите на dom.gosuslugi;ru.
2. Введите адрес дома или кадастровый номер.
3. Откройте карточку дома → «Информация об управлении» → «Отчёт по управлению».
4. Выберите период (2025 г.), нажмите «Скачать».
5. При отсутствии отчёта – напишите в приёмную УК или управу района.

Ответственность за нарушение сроков публикации

Согласно ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ:

• должностное лицо УК может получить предупреждение;
• или штраф 5 000 – 10 000 руб. за неразмещение/недостоверность информации в ГИС ЖКХ.

Контакты для обращений и разъяснений

• Единая справочная ГИС ЖКХ
  Тел.: 8-800-1000-800
  E-mail: gzhkh@dom.gosuslugi.ru
• Государственная жилищная инспекция г. Москвы
  Адрес: 105064, г. Москва, ул. Покровка, 42
  Тел.: +7 (495) -77-77-77
  Сайт: gzhl.mos.ru
• Управление жилищного надзора ХМАО-Югра
  Адрес: 628012, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 4
  Тел.: +7 (3467) -55-000
  E-mail: info@admhmao.ru
• Администрация г. Когалым
  Отдел ЖКХ
  Тел.: 8 (3462) -54-002
  E-mail: zhkh@adm-kogalym.ru
• Минстрой России
  Обратная связь: минстрой.рф/obratnaya-svyaz

Что делать собственнику, если отчёт не предоставлен

1. Зафиксируйте факт обращения (письмо, электронное обращение с пометкой «входящий №»).
2. Отправьте запрос в свою УК с требованием предоставить отчёт в течение 5 рабочих дней.
3. Если отказ – подайте жалобу в жилищную инспекцию вашего региона (см. контакты раздел 5).
4. Параллельно разместите запрос в ГИС ЖКХ через личный кабинет «Госуслуги».

Важно: в 2026 году изменились требования к форме отчёта (Приказ Минстроя № 79/пр от ). Проверяйте актуальность шаблонов на сайте вашей УК или в ГИС ЖКХ.