Акты выполненных работ и услуг — ключевой документ во взаимоотношениях между управляющей компанией (УК) и собственниками помещений многоквартирного дома. Они подтверждают объём, качество и стоимость выполненных работ, а также служат основанием для взаиморасчётов. Ниже приведены актуальные примеры, формы и контакты, которые помогут быстро разобраться в теме и скачать нужный документ.
Акт выполненных работ управляющей компании по содержанию общего имущества
Что должен содержать акт
- Наименование вида работы (услуги)
- Периодичность/количественный показатель
- Единица измерения
- Стоимость за единицу и общая сумма
- Замечания и претензии
Образец (форма № 1)
Унифицированная форма утверждена приказом Минстроя РФ от № 761/пр.
Скачать форму в формате .docx
Порядок подписания
- Акт составляется в двух экземплярах.
- Подписывается представителем УК и уполномоченным лицом собственников (председатель совета дома или иной представитель по решению общего собрания).
- В договоре управления рекомендуется прописать ежемесячную периодичность подписания актов по содержанию имущества и по факту завершения — для текущего ремонта.
Акт приема-передачи дома в управление (при смене УК)
Когда нужен
При переходе от одной управляющей организации к другой (ТСЖ, ЖСК, новая УК) составляется сводный акт приёма-передачи всей технической, бухгалтерской и правовой документации;
Что передаётся
| № | Наименование | Кол-во экземпляров | Примечания |
|---|---|---|---|
| 1 | Технические паспорта БТИ | 1 оригинал + ксерокопии | Акт-приложение №__ |
| 2 | Схемы инженерных коммуникаций | 1 оригинал | Включая электричество, водоснабжение, тепло |
| 3 | Акты установки общедомовых приборов учёта | 1 оригинал | При наличии |
Образец (форма № 2)
Скачать сводный акт приёма-передачи (.doc)
Мини-чек-лист: как не допустить ошибок
- Проверьте полномочия подписанта — наличие протокола общего собрания или доверенности.
- Фиксируйте замечания в разделе 3 акта — это основание для снижения платы.
- Храните экземпляры не менее 3 лет (по требованиям жилищного надзора).
- Фотографируйте выполненные работы — пригодится при спорах.
Контакты для получения образцов и консультаций
Санкт-Петербург и ЛО
ООО «Мегагрупп.ру»
Адрес: Россия, 198323, Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д. 48, пом. 459
Тел.: +7 (812) -45-01-37, +7 (812) -50-28-20
Сайт: volhonspb.ru
Приморский край
Группа УК Первореченского района
Аварийно-диспетчерская служба: +7 (423) -02-52-44
Режим работы: будни с 17:00 до 8:00, выходные — круглосуточно
Email: info@ukpr.pro
Сайт: ukpr.pro
Тольятти и Самарская область
ООО «УК ЖЭК»
Адрес: 445037, г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 6, офис 163, офисный центр «АМАКС»
Сайт: zhek-tlt.ru
Быстрые ссылки для скачивания
- Форма акта приёмки работ (docx)
- Сводный акт приёма-передачи дома (doc)
- Дополнительные образцы документов ЖКХ (pdf, doc)
Дата актуализации: .
Информация предоставлена на основании официальных источников: Минстрой РФ, региональные УК, а также сайты volhonspb.ru, ukpr.pro, zhek-tlt.ru, urbaneconomics.ru, vgkh.ru.