Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 166), капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) проводится за счёт средств регионального фонда капитального ремонта и направлен на восстановление или замену общего имущества дома. Ниже приведён примерный перечень работ, утверждённый Минстроем России и актуальный на 2026 год.

Подготовительные и проектные работы

• Обследование зданий, сплошное или выборочное обследование конструкций и инженерных систем.
• Разработка проектно-сметной документации — согласование плана работ, смет, технических условий.
• Экспертиза проекта — проверка соответствия требованиям безопасности и нормам.

Работы по конструктивным элементам

Крыша и кровля

• Замена или восстановление кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая кровля и пр.).
• Ремонт стропильных конструкций, водостоков, организованного водоотведения.
• Установка или замена люков и выходов на крышу.

Фасад

• Ремонт или замена фасадных панелей, штукатурки, облицовки.
• Утепление фасада с установкой вентилируемых систем.
• Замена окон и витражей в местах общего пользования.

Фундамент и подвал

• Укрепление или восстановление фундамента.
• Гидроизоляция подвальных помещений.
• Ремонт подвальных трубопроводов, сетей отопления, водоснабжения и канализации.

Инженерные системы

Водоснабжение и водоотведение

• Замена стояков холодного и горячего водоснабжения.
• Ремонт или замена канализационных труб в подвале и на чердаке.
• Установка узлов учёта воды.

Отопление и теплоснабжение

• Замена или ремонт центральных трубопроводов отопления.
• Установка индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
• Теплоизоляция труб.

Электроснабжение

• Замена внутридомовых электрических сетей.
• Установка современных щитов и счётчиков.
• Заземление и молниезащита.

Газоснабжение

• Ремонт внутридомовых газовых сетей.
• Замена запорной арматуры и вентилей.

Лифтовое оборудование

• Замена лифтов, признанных непригодными.
• Ремонт или замена лифтовых шахт, дверей, кабин.
• Установка систем диспетчеризации и аварийной связи.

Работы по благоустройству и доступности

• Ремонт и замена крылец, козырьков, пандусов.
• Установка ограничителей доступа, шлагбаумов, дверей с домофонами.
• Освещение придомовой территории и подъездов.

Модернизация и улучшение энергоэффективности

• Установка общедомовых приборов учёта тепла, воды, электроэнергии.
• Тепловое остекление подъездов и лоджий.
• Установка автоматических систем регулирования отопления.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по капитальному ремонту вашего дома, вы можете обратиться в следующие организации:

• Фонд капитального ремонта вашего региона — официальный сайт и телефон горячей линии указаны на квитанции ЖКУ.
• Управляющая компания, контакты указаны на доске объявлений в подъезде или на сайте ГИС ЖКХ.
• Региональный Минстрой или жилищная инспекция — официальные сайты органов власти субъекта РФ.
• Госуслуги (gosuslugi.ru), раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Капитальный ремонт».

Важно: Перечень работ является примерным и может уточняться в зависимости от технического состояния дома, региональных программ и решений общего собрания собственников.

Дата актуальности: 24 марта 2026 г.